Morbihan
Immobilier à Auray
Auray (56400), 14 207 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,8 €/m² charges comprises, 17 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 4 562 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,2 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 9 123 logements, dont 7,6 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Auray
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Auray est de 3 687 €/m², 11 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Auray est de 3 507 €/m², 41 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 687 €/m² | 122 | 3 507 €/m² | 82 |
| 2024 | 3 575 €/m² | 134 | 3 546 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 741 €/m² | 132 | 3 474 €/m² | 87 |
| 2022 | 3 534 €/m² | 161 | 3 548 €/m² | 105 |
| 2021 | 3 138 €/m² | 164 | 3 229 €/m² | 119 |
Les dernières ventes à Auray
204 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Auray
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,1 – 17,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,6 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,5 – 15,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,2 – 15,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Auray et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 149 | 507 | 727 | 1 725 | 1 013 | 441 |
| Énergie principale de chauffage | Auray | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 34 % |
| Électricité | 46 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 1 % |
| Fioul | 1 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 123 | 100 % | 7 415 |
| Résidences principales | 7 888 | 86,5 % | 6 442 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 689 | 7,6 % | 346 |
| Logements vacants | 547 | 6,0 % | 627 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 762 | 47,7 % |
| Locataires | 4 040 | 51,2 % |
| dont locataires HLM | 1 399 | 17,7 % |
| Logés gratuitement | 86 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Auray, d’après le recensement 2023.
10,1 % des résidences principales à Auray datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Auray
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Auray.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 365 m² | Collectivité ou établissement public |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 16 m² | Société |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 29 logements (collectif) | SA H L M les Ajoncs |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Auray, d’après le fichier LOVAC.
On compte 606 logements vacants dans le parc privé à Auray, soit 8,0 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Auray ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Auray, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auray est de 48,08 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Auray ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Auray.
De 2009 à 2021, 26,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Auray, soit 3,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 9,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Auray ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Auray par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Auray sur 15,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Auray ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Auray, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Auray est de 25 680 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Auray ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Auray, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 607 logements locatifs sociaux à Auray, soit environ 20,4 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Auray ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Auray, d’après l’annuaire de l’ADEME.
18 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Auray : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Auray, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Auray, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 2 collèges et 3 lycées à Auray, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Auray, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Auray, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Auray est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Auray ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Auray, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Auray compte 23 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 20 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Auray ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Auray, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Auray est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Auray ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Auray
2LMP Immo
5 Rue du Mal Foch, 56400 Auray
Aequitas Immobilier
Aequitas Vesta
25 Place Joffre, 56400 Auray
Agence J. Gauter et Compagnie
54 Place de la Republique, 56400 Auray
Allain Immobilier
15-17 15 Avenue du Marechal Foch, 56400 Auray
Alre Immobilier
VIA Immo
10 Avenue du Marechal Foch, 56400 Auray
BBL 56
20 Rue Philippe Vannier, 56400 Auray
Biens AND CO
76 Place de la Republique, 56400 Auray
Biens d’Ouest
Auffret
9 Rue du Belzic, 56400 Auray
Breizh Nego
Nouvel Orizhon
1 Avenue Roland Garros, 56400 Auray
Christine Immo
Christine Immo le Bono
134 Avenue du General de Gaulle, 56400 Auray
Cote Auray
2 Rue de la Liberation, 56400 Auray
CTS Conseils, Transactions et Services
Za de Kerbois 13 Rue Yves de Kerguelen, 56400 Auray
Elaudis Immo
Za de Kerbois 5 Rue Abraham Duquesne, 56400 Auray
Hexagone
Espace Ocean 26 Rue du Danemark, 56400 Auray
Indivision Laine J et Jacob Y
Lot Pre Kalaine, 56400 Auray
Laforet Immobilier
ABI Agence Bove Immobilier
2 Avenue du Marechal Foch, 56400 Auray
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
39 Place de la Republique, 56400 Auray
Malou
32 Rue du Docteur Calmette, 56400 Auray
Nestenn
Iles Terres et Mers
23 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Nestenn
AD Urbem & Associes
23 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Ohme Immobilier
Residence l’Aristide 2e Etage Rue Aristide Briand, 56400 Auray
Servia Immobilier
21 Place Notre-Dame, 56400 Auray
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
1 Rue Joseph Marie Barre, 56400 Auray
TY-MAD
35 Rue du Chateau, 56400 Auray
Diagnostiqueurs à Auray
Aztek
20 Bis, Avenue Maréchal Foch, 56400 Auray
Bureau Veritas Exploitation
Porte Oceane 3, 56400 Auray
Le Diagnostiqueur Breton
3 Place de l’Europe, 56400 Auray
Ohana Dardenne
1 Rue des Ecoles, 56400 Auray
Syndics et gestionnaires à Auray
139 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence J. Gauter et Compagnie (83), Allain Immobilier (12), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (9), Lamy (4), BZH Syndic & Gestion (4), Citya Terres d’Alre (4).
Agence J. Gauter et Compagnie
54 Place de la Republique, 56400
Citya Terres d’Alre (Repl Immobilier)
15 PL du Mal Joffre, 56400
Allain Immobilier
15-17 15 Avenue du Marechal Foch, 56400
Courtiers à Auray
Aelya Courtage
6 Rue du Pere Eternel, 56400
J.E. Conseil Courtage
62 Rue Louis Billet, 56400
Meilleurtaux.COM (MTX Finance)
36 Rue Aristide Briand, 56400
Entreprises de l’immobilier implantées à Auray
29 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Auray.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence J. Gauter et Compagnie | Agences immobilières | 1 | 20 à 49 | 2,3 M€ (2025) | – |
| Repl Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 966 k€ (2025) | – |
| TY Breiz SA | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| AD Urbem & Associes | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Construction Dorso | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 15,5 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Auray.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 février 2025 | Travaux restructuration station epuration kerneve plouharnel | OTV | 6 185 591 € |
| 7 février 2025 | Travaux de restructuration de la station d’épuration de Kernevé sur la commune de Plouharnel. Marché de travaux engagé selon la procédure avec négociation… | OTV | 6 185 591 € |
| 3 juin 2025 | Les travaux comprennent : - -la démolition partielle et la rénovation de la halle des sports existante, - -la construction d’un DOJO, - -la construction… | Maho Batiment | 4 267 224 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Auray
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Auray.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Vendeur H/F 15 000 à 20 000 € par an · expérience : débutant accepté | Groupe JTI | CDI | 21/09/2026 |
| Négociateur Immobilier H/F 1 an d’expérience | – | CDI | 04/09/2026 |
| Gestionnaire de copropriété (H/F) 29 200 à 32 400 € par an · 1 an d’expérience | Recrutimmo | CDI | 31/07/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Auray
Quel est le prix de l’immobilier à Auray ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 687 €/m², soit 190 300 € pour un bien type (122 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Auray ?
Environ 13,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Auray ?
24 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Auray ?
3,2 % des 4 562 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Auray ?
9 123 logements au recensement 2023, dont 7,6 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Auray ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Auray (4 562 DPE).
Quelle part des logements à Auray date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,1 % des résidences principales à Auray ont été achevées avant 1946 et 49,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Auray ?
74 logements ont été autorisés à Auray en 2025, et 409 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Auray ?
Le fichier LOVAC recense 606 logements vacants du parc privé à Auray au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Auray ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auray est de 48,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Auray depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Auray entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Auray ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Auray.
Quel est le niveau de vie médian à Auray ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Auray est de 25 680 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Auray ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 607 à Auray.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Auray ?
L’annuaire de l’ADEME recense 18 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Auray.
Quelles écoles y a-t-il à Auray ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 2 collèges, 3 lycées à Auray.
Quel est le document d’urbanisme à Auray ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Auray est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Auray ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 23 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Auray.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Auray ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Auray est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
