Finistère
Immobilier à Lanvéoc
Lanvéoc (29160), 2 044 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,4 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 1 148 logements, dont 21,5 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Lanvéoc
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lanvéoc est de 1 889 €/m², 13 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 1 889 €/m² | 11 |
| 2024 | – | 4 | 1 538 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 5 | 1 612 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 9 | 2 142 €/m² | 28 |
| 2021 | – | 4 | 1 638 €/m² | 44 |
Les dernières ventes à Lanvéoc
15 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lanvéoc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 – 14,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,1 – 15,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 – 12,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lanvéoc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 69 | 28 | 102 | 88 | 48 |
| Énergie principale de chauffage | Lanvéoc | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 65 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 23 % | 9 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 148 | 100 % | 1 143 |
| Résidences principales | 846 | 73,7 % | 843 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 247 | 21,5 % | 190 |
| Logements vacants | 55 | 4,8 % | 110 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 639 | 75,5 % |
| Locataires | 180 | 21,3 % |
| dont locataires HLM | 50 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lanvéoc, d’après le recensement 2023.
12,2 % des résidences principales à Lanvéoc datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lanvéoc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lanvéoc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 février 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Finistere Habitat |
| 12 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lanvéoc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 107 logements vacants dans le parc privé à Lanvéoc, soit 9,7 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lanvéoc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lanvéoc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvéoc est de 37,06 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lanvéoc ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lanvéoc.
De 2009 à 2021, 6,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanvéoc, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lanvéoc ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lanvéoc par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Lanvéoc sur 0,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lanvéoc ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lanvéoc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lanvéoc est de 25 350 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lanvéoc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lanvéoc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 50 logements locatifs sociaux à Lanvéoc, soit environ 5,9 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 30 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lanvéoc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lanvéoc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Lanvéoc.
Vous vendez un bien à Lanvéoc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lanvéoc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanvéoc est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lanvéoc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lanvéoc est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lanvéoc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lanvéoc
L’Immobiliere de la Rade
Genevieve Tanguy - L Immobiliere du Faou
11 Rue de Tal Ar Groas, 29160 Lanvéoc
Syndics et gestionnaires à Lanvéoc
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Brest Avenir Immobilier (1).
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lanvéoc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2024 | Le présent marché a pour objet la rénovation énergétique du groupe scolaire Yves OFFRET - Plomberie – Chauffage - Ventilation LOT 12 | Aquathis | 416 632 € |
| 26 août 2024 | Renovation ecole lot 12 | Aquathis | 416 632 € |
| 26 août 2024 | Renovation ecole lot 3 | Liziard Environnement | 249 906 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lanvéoc
Quel est le prix de l’immobilier à Lanvéoc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 889 €/m², soit 230 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lanvéoc ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lanvéoc ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lanvéoc ?
17,4 % des 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lanvéoc ?
1 148 logements au recensement 2023, dont 21,5 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lanvéoc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Lanvéoc (368 DPE).
Quelle part des logements à Lanvéoc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,2 % des résidences principales à Lanvéoc ont été achevées avant 1946 et 71,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lanvéoc ?
15 logements ont été autorisés à Lanvéoc en 2025, et 39 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lanvéoc ?
Le fichier LOVAC recense 107 logements vacants du parc privé à Lanvéoc au 1er janvier 2025, soit 9,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvéoc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvéoc est de 37,06 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lanvéoc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanvéoc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lanvéoc ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Lanvéoc.
Quel est le niveau de vie médian à Lanvéoc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lanvéoc est de 25 350 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lanvéoc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 50 à Lanvéoc.
Quelles écoles y a-t-il à Lanvéoc ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Lanvéoc.
Quel est le document d’urbanisme à Lanvéoc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lanvéoc est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lanvéoc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lanvéoc est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
