Côtes-d’Armor
Immobilier à Perros-Guirec
Perros-Guirec (22700), 7 336 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 2 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,4 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 7 737 logements, dont 40,6 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Perros-Guirec
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Perros-Guirec est de 4 005 €/m², 77 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Perros-Guirec est de 3 265 €/m², 66 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 005 €/m² | 58 | 3 265 €/m² | 93 |
| 2024 | 3 967 €/m² | 71 | 3 354 €/m² | 83 |
| 2023 | 4 045 €/m² | 66 | 3 511 €/m² | 100 |
| 2022 | 3 675 €/m² | 100 | 3 319 €/m² | 121 |
| 2021 | 3 188 €/m² | 91 | 2 996 €/m² | 144 |
Les dernières ventes à Perros-Guirec
147 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Perros-Guirec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 9,5 – 16,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,3 – 15,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,2 – 13,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Perros-Guirec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 154 | 293 | 407 | 437 | 644 | 239 |
| Énergie principale de chauffage | Perros-Guirec | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 26 % |
| Électricité | 50 % | 54 % |
| Fioul | 5 % | 11 % |
| Bois | 2 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 737 | 100 % | 6 864 |
| Résidences principales | 4 101 | 53,0 % | 3 981 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 143 | 40,6 % | 2 281 |
| Logements vacants | 493 | 6,4 % | 602 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 700 | 65,8 % |
| Locataires | 1 288 | 31,4 % |
| dont locataires HLM | 356 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 113 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Perros-Guirec, d’après le recensement 2023.
14,4 % des résidences principales à Perros-Guirec datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Perros-Guirec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Perros-Guirec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | N&G Partners |
| 28 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 8 120 m² | Conservatoire de l’Espace Littoral et des Rivages Lacustres |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Perros-Guirec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 596 logements vacants dans le parc privé à Perros-Guirec, soit 8,1 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Perros-Guirec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perros-Guirec est de 47,14 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Perros-Guirec ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Perros-Guirec.
De 2009 à 2021, 27,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Perros-Guirec, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 4,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Perros-Guirec par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Perros-Guirec sur 8,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Perros-Guirec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Perros-Guirec est de 29 400 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Perros-Guirec, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 451 logements locatifs sociaux à Perros-Guirec, soit environ 11,0 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 54 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Perros-Guirec, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Perros-Guirec : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Perros-Guirec, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Perros-Guirec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 2 collèges à Perros-Guirec, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Perros-Guirec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Perros-Guirec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Perros-Guirec est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er août 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Perros-Guirec, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Perros-Guirec compte 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 7 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Perros-Guirec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Perros-Guirec est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Perros-Guirec ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Perros-Guirec
Agence Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
2 Rue Yves Connan 83 Rue Ernest Renan, 22700 Perros-Guirec
Axmor Transactions
Residence de la Fregate 33 Rue Anatole le Braz, 22700 Perros-Guirec
Axmor Transactions
20 Place de l’Hotel de Ville, 22700 Perros-Guirec
Cote Immo
3 Rue des Sept Iles, 22700 Perros-Guirec
Cote Particuliers
Romain Ropartz Immobilier
Ploumanac’H 115 Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Demeures du Littoral
91 Rue Ernest Renan, 22700 Perros-Guirec
Julien le Goff Transactions
33 Rue Anatole le Braz, 22700 Perros-Guirec
Laforet
Pemp Glad
29 Place de l’Hotel de Ville, 22700 Perros-Guirec
Mon.Clau.DO.Deux
78 Rue Ernest Renan, 22700 Perros-Guirec
SARL Rizzoni
Residence les Huniers Rue Anatole le Braz, 22700 Perros-Guirec
Diagnostiqueurs à Perros-Guirec
AC Environnement
24 Rue Kroaz Ar Mogn, 22700 Perros Guirec
Benoit Cadier
26 Rue de Roz Ar Wern, 22700 Perros-Guirec
Syndics et gestionnaires à Perros-Guirec
96 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (37), Cabinet Epidora (24), Foncia Breizh (14), Dwell Syndic (9), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (6), La Croix Malo (2).
Dwell Syndic
12 Boulevard Aristide Briand, 22700
EMA Gestion
7 Chemin de Kerverder, 22700
Entreprises de l’immobilier implantées à Perros-Guirec
18 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Perros-Guirec.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Salvi Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Axmor Transactions | Agences immobilières | 2 | au moins 6 | – | – |
| Britrest | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Duplex | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Cote Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Perros-Guirec.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | Travaux de voirie et reseaux divers | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 3 735 000 € |
| 19 juin 2026 | Tx requalification amenagt voirie rue des freres le montreer | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 831 516 € |
| 21 juillet 2025 | Travaux de requalification des aménagements de voirie de l’avenue du Casino (pose de bordures, pavés béton, mise en œuvre d’enrobés, terrassements divers,… | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 826 911 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Perros-Guirec
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Perros-Guirec.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Perros-Guirec
Quel est le prix de l’immobilier à Perros-Guirec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 005 €/m², soit 169 000 € pour un bien type (58 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Perros-Guirec ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Perros-Guirec ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Perros-Guirec ?
11,4 % des 2 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Perros-Guirec ?
7 737 logements au recensement 2023, dont 40,6 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Perros-Guirec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Perros-Guirec (2 174 DPE).
Quelle part des logements à Perros-Guirec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,4 % des résidences principales à Perros-Guirec ont été achevées avant 1946 et 60,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Perros-Guirec ?
232 logements ont été autorisés à Perros-Guirec en 2025, et 860 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Perros-Guirec ?
Le fichier LOVAC recense 596 logements vacants du parc privé à Perros-Guirec au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Perros-Guirec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perros-Guirec est de 47,14 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Perros-Guirec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Perros-Guirec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 23,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Perros-Guirec ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Perros-Guirec.
Quel est le niveau de vie médian à Perros-Guirec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Perros-Guirec est de 29 400 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Perros-Guirec ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 451 à Perros-Guirec.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Perros-Guirec ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Perros-Guirec.
Quelles écoles y a-t-il à Perros-Guirec ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges à Perros-Guirec.
Quel est le document d’urbanisme à Perros-Guirec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Perros-Guirec est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er août 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Perros-Guirec ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Perros-Guirec.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Perros-Guirec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Perros-Guirec est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
