Morbihan
Immobilier à Évellys
Évellys (56500), 3 379 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,8 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 817 logements, dont 5,8 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Évellys
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Évellys est de 1 471 €/m², 41 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 471 €/m² | 49 |
| 2024 | – | 1 | 1 815 €/m² | 46 |
| 2023 | – | 0 | 1 465 €/m² | 59 |
| 2022 | – | 0 | 1 342 €/m² | 78 |
| 2021 | – | 1 | 1 167 €/m² | 67 |
Les dernières ventes à Évellys
48 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Évellys
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 – 13,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,7 – 11,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Évellys et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 87 | 81 | 103 | 87 | 67 |
| Énergie principale de chauffage | Évellys | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 67 % | 49 % |
| Fioul | 18 % | 7 % |
| Bois | 11 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 817 | 100 % | 1 716 |
| Résidences principales | 1 518 | 83,5 % | 1 407 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 105 | 5,8 % | 153 |
| Logements vacants | 195 | 10,7 % | 157 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 254 | 82,6 % |
| Locataires | 241 | 15,9 % |
| dont locataires HLM | 35 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Évellys, d’après le recensement 2023.
19,7 % des résidences principales à Évellys datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Évellys
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Évellys.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Département du Morbihan |
| 23 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 270 m² | Société |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 965 m² | Société civile |
| 27 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 11 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Évellys, d’après le fichier LOVAC.
On compte 221 logements vacants dans le parc privé à Évellys, soit 11,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Évellys, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évellys est de 41,37 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Évellys.
De 2009 à 2021, 41,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Évellys, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 6,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Évellys par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Évellys sur 1,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Évellys, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Évellys est de 24 880 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Évellys, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 39 logements locatifs sociaux à Évellys, soit environ 2,6 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 51 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Évellys, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles à Évellys, dont 3 privés.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Évellys, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Évellys est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Évellys, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Évellys est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Évellys.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 avril 2025 | Lot 1 : voirie | Pigeon Bretagne SUD | 391 809 € |
| 22 février 2024 | CLSH - Lot no16 Chauffage - Plomberie- Ventilation | ALC Thermique | 202 418 € |
| 24 juillet 2025 | Aménagement de la 2ème phase du lotissement Les Terrasses de l’Etang | Pigeon Bretagne SUD | 159 900 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Évellys
Quel est le prix de l’immobilier à Évellys ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 471 €/m², soit 125 000 € pour un bien type (49 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Évellys ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 13,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Évellys ?
20,8 % des 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Évellys ?
1 817 logements au recensement 2023, dont 5,8 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Évellys ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Évellys (462 DPE).
Quelle part des logements à Évellys date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,7 % des résidences principales à Évellys ont été achevées avant 1946 et 68,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Évellys ?
17 logements ont été autorisés à Évellys en 2025, et 94 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Évellys ?
Le fichier LOVAC recense 221 logements vacants du parc privé à Évellys au 1er janvier 2025, soit 11,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Évellys ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évellys est de 41,37 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Évellys depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 41,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Évellys entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 34,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Évellys ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Évellys.
Quel est le niveau de vie médian à Évellys ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Évellys est de 24 880 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Évellys ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 39 à Évellys.
Quelles écoles y a-t-il à Évellys ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles à Évellys.
Quel est le document d’urbanisme à Évellys ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Évellys est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Évellys ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Évellys est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
