Côtes-d’Armor
Immobilier à Ploufragan
Ploufragan (22440), 11 507 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 2 093 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 5 721 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ploufragan
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ploufragan est de 2 159 €/m², 5 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ploufragan est de 2 064 €/m², 5 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 159 €/m² | 12 | 2 064 €/m² | 107 |
| 2024 | 1 876 €/m² | 16 | 2 056 €/m² | 111 |
| 2023 | 1 874 €/m² | 10 | 2 000 €/m² | 122 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 23 | 1 866 €/m² | 144 |
| 2021 | 1 633 €/m² | 21 | 1 655 €/m² | 163 |
Les dernières ventes à Ploufragan
119 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ploufragan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,9 – 13,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,7 – 10,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 – 12,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ploufragan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 68 | 248 | 212 | 616 | 407 | 542 |
| Énergie principale de chauffage | Ploufragan | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 26 % |
| Électricité | 32 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 17 % | 2 % |
| Fioul | 7 % | 11 % |
| Bois | 4 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 721 | 100 % | 5 186 |
| Résidences principales | 5 320 | 93,0 % | 4 870 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 102 | 1,8 % | 55 |
| Logements vacants | 299 | 5,2 % | 262 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 751 | 70,5 % |
| Locataires | 1 532 | 28,8 % |
| dont locataires HLM | 813 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 37 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ploufragan, d’après le recensement 2023.
6,5 % des résidences principales à Ploufragan datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ploufragan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ploufragan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 18 882 m² | Genesis-Baie d’Armor |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 429 m² | Organisme |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 854 m² | Office Public de l’Habitat Terres d’Armor Habitat |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ploufragan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 309 logements vacants dans le parc privé à Ploufragan, soit 6,2 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Ploufragan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ploufragan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploufragan est de 43,74 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ploufragan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ploufragan.
De 2009 à 2021, 110,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploufragan, soit 4,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 25,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Ploufragan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ploufragan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Ploufragan, dont 1 industrielle sur 181,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Ploufragan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ploufragan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ploufragan est de 25 330 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ploufragan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ploufragan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 882 logements locatifs sociaux à Ploufragan, soit environ 16,6 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 65 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ploufragan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ploufragan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ploufragan : 9 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ploufragan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ploufragan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles et 2 collèges à Ploufragan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Ploufragan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ploufragan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploufragan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ploufragan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ploufragan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ploufragan compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ploufragan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ploufragan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ploufragan est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ploufragan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ploufragan
Agence Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
2 Rue du Calvaire, 22440 Ploufragan
Leki
24 Rue de la Croix Fichet, 22440 Ploufragan
Mon Ideal Immobilier
4 Rue Jean Rostand, 22440 Ploufragan
Ploufragan Immobilier
3 Rue de la Poste, 22440 Ploufragan
Syndics et gestionnaires à Ploufragan
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Guegan Louvel Immobilier (2), Foncia Bretagne (1), Lamy (1), Pierreval (1).
Marie Demoy Immobilier
22 B Rue de Coetquen, 22440
Courtiers à Ploufragan
SARL Ouest Courtage Conseil
38 Rue de la Soree, 22440
Entreprises de l’immobilier implantées à Ploufragan
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ploufragan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Office Public de l’Habitat Terres d’Armor Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 250 à 499 | – | – |
| Chauvel Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Leki | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Vicinia | Location et exploitation de biens | 1 | – | 10,5 M€ (2025) | – |
| HIH Invest Dijon SNC | Location et exploitation de biens | 1 | – | 6,8 M€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ploufragan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Restructuration du siège de Terres d’Armor Habitat - Conception-réalisation - Phase offre | Constructions Bois EMG | 10,2 M€ |
| 23 juillet 2026 | MATIGNON - Création d’un foyer de Vie "Les Mouettes" - Relance lot 4 - Charpente - Bardage bois et plâtre | C.E.B. | 2 369 252 € |
| 30 janvier 2026 | SAINT-BRIEUC Quartiers de l’Europe et de la Croix Saint Lambert - Travaux de rénovation de ventilation | Atout Habitat | 2 292 252 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Ploufragan
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Ploufragan.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ploufragan
Quel est le prix de l’immobilier à Ploufragan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 159 €/m², soit 91 000 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ploufragan ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 13,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ploufragan ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ploufragan ?
8,2 % des 2 093 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ploufragan ?
5 721 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ploufragan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 39 % des logements diagnostiqués à Ploufragan (2 093 DPE).
Quelle part des logements à Ploufragan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,5 % des résidences principales à Ploufragan ont été achevées avant 1946 et 65,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ploufragan ?
47 logements ont été autorisés à Ploufragan en 2025, et 505 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ploufragan ?
Le fichier LOVAC recense 309 logements vacants du parc privé à Ploufragan au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ploufragan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploufragan est de 43,74 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ploufragan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 110,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploufragan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 82,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Ploufragan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Ploufragan.
Quel est le niveau de vie médian à Ploufragan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ploufragan est de 25 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ploufragan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 882 à Ploufragan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ploufragan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ploufragan.
Quelles écoles y a-t-il à Ploufragan ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 2 collèges à Ploufragan.
Quel est le document d’urbanisme à Ploufragan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ploufragan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Ploufragan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ploufragan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ploufragan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ploufragan est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
