Côtes-d’Armor
Immobilier à Saint-Donan
Saint-Donan (22800), 1 477 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,2 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 694 logements, dont 4,2 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Donan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Donan est de 1 861 €/m², 6 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 861 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 0 | 1 432 €/m² | 11 |
| 2023 | – | 1 | 1 801 €/m² | 14 |
| 2022 | – | 3 | 1 306 €/m² | 12 |
| 2021 | – | 0 | 1 450 €/m² | 21 |
Les dernières ventes à Saint-Donan
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Donan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 – 12,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 – 10,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Donan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 17 | 32 | 21 | 31 | 52 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Donan | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 26 % |
| Électricité | 73 % | 54 % |
| Fioul | 12 % | 11 % |
| Bois | 11 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 694 | 100 % | 623 |
| Résidences principales | 629 | 90,6 % | 573 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 29 | 4,2 % | 14 |
| Logements vacants | 36 | 5,2 % | 36 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 519 | 82,5 % |
| Locataires | 105 | 16,7 % |
| dont locataires HLM | 27 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Donan, d’après le recensement 2023.
19,4 % des résidences principales à Saint-Donan datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Donan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Donan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 138 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 140 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 novembre 2025 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Donan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 40 logements vacants dans le parc privé à Saint-Donan, soit 6,0 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Donan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Donan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Donan est de 42,53 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Donan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Donan.
De 2009 à 2021, 14,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Donan, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 2,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Donan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Donan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Saint-Donan sur 10,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Donan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Donan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Donan est de 26 220 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Donan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Donan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 35 logements locatifs sociaux à Saint-Donan, soit environ 5,6 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 11 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Donan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Donan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Donan : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Donan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Donan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Donan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Donan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Donan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Donan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Donan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Donan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Donan est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Donan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Donan
Jjaleme
7 B Rue de Saint-Brieuc, 22800 Saint-Donan
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Donan
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Donan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Phebus | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Donan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | Programme voirie 2026 | Eurovia Bretagne | 399 780 € |
| 27 octobre 2025 | Lot n°08 doublage - cloisons - isolation - plafonds | Bidault Menuiserie | 110 479 € |
| 18 novembre 2025 | Lot n°03 gros oeuvre sdf | Bidault | 42 000 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Donan ?
Estimer un bien à Saint-Donan
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Donan
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Donan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 861 €/m², soit 209 000 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Donan ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Donan ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Donan ?
11,2 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Donan ?
694 logements au recensement 2023, dont 4,2 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Donan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Saint-Donan (161 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Donan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,4 % des résidences principales à Saint-Donan ont été achevées avant 1946 et 63,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Donan ?
6 logements ont été autorisés à Saint-Donan en 2025, et 24 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Donan ?
Le fichier LOVAC recense 40 logements vacants du parc privé à Saint-Donan au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Donan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Donan est de 42,53 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Donan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Donan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Donan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Saint-Donan.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Donan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Donan est de 26 220 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Donan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 35 à Saint-Donan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Donan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Donan.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Donan ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Donan.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Donan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Donan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Donan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Donan est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
