Côtes-d’Armor
Immobilier à Saint-Julien
Saint-Julien (22940), 2 101 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,4 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,9 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 957 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Saint-Julien
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Julien est de 1 780 €/m², 10 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 780 €/m² | 19 |
| 2024 | – | 0 | 2 007 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 0 | 1 910 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 0 | 1 972 €/m² | 30 |
| 2021 | – | 2 | 1 779 €/m² | 21 |
Les dernières ventes à Saint-Julien
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Julien
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 – 13,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,9 – 13,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 – 11,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Julien et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 49 | 72 | 69 | 36 | 77 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Julien | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 26 % |
| Électricité | 60 % | 54 % |
| Fioul | 13 % | 11 % |
| Bois | 3 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 957 | 100 % | 891 |
| Résidences principales | 896 | 93,6 % | 835 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 0,7 % | 12 |
| Logements vacants | 53 | 5,5 % | 43 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 710 | 79,2 % |
| Locataires | 181 | 20,2 % |
| dont locataires HLM | 58 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Julien, d’après le recensement 2023.
9,9 % des résidences principales à Saint-Julien datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Julien
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Julien.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 août 2026 | Permis de construire | 31 logements (individuel) | Coopalis SA Coopérative de Production d' H.L.M. a Capital Variable |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 714 m² | Collectivité ou établissement public |
| 25 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Julien, d’après le fichier LOVAC.
On compte 52 logements vacants dans le parc privé à Saint-Julien, soit 5,7 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Julien ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Julien, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien est de 46,70 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Julien ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Julien.
De 2009 à 2021, 8,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Julien, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Julien par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Julien sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Julien ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Julien, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Julien est de 25 540 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Julien, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Saint-Julien, soit environ 7,0 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 13 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Julien, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Julien, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Julien, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Julien, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Julien est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Julien, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Julien compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Julien, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Julien est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Julien ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Julien
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Saint-Julien au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Plaintel 1 agence
- Ploufragan 4 agences
- Saint-Donan 1 agence
- Plédran 1 agence
- Trégueux 6 agences
- Saint-Brieuc 35 agences
Diagnostiqueurs à Saint-Julien
Cabinet Corlouer
1 Chemin des Champs Moisan, 22940 Saint Julien
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Julien
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Julien.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Construction Immobiliere Professionnelle | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Julien.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Lot 2 SPTP Terrassement-VRD démolition et renconstruction du Groupe Scolaire des Plantes | Ploufraganaise de Travaux Publics | 295 473 € |
| 7 octobre 2026 | Lot 1 B.S.2D AMIANTE Démolition et désamiantage démolition et renconstruction du Groupe Scolaire des Plantes | B.S.2D | 224 981 € |
| 9 juin 2026 | Lot 3 NOBA Gros Oeuvre démolition et renconstruction du Groupe Scolaire des Plantes | Noba | 119 442 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Julien ?
Estimer un bien à Saint-Julien
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Julien
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Julien ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 780 €/m², soit 194 000 € pour un bien type (19 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Julien ?
Environ 10,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 13,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Julien ?
7,9 % des 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Julien ?
957 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Julien ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Saint-Julien (315 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Julien date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Saint-Julien ont été achevées avant 1946 et 59,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Julien ?
4 logements ont été autorisés à Saint-Julien en 2025, et 53 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Julien ?
Le fichier LOVAC recense 52 logements vacants du parc privé à Saint-Julien au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien est de 46,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Julien depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Julien entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Julien ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Julien.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Julien ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Julien est de 25 540 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Julien ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Saint-Julien.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Julien ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Julien.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Julien ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Julien est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Julien ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Julien.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Julien ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Julien est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
