Ille-et-Vilaine
Immobilier à Vitré
Vitré (35500), 19 365 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 5 599 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 9 954 logements, dont 3,1 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vitré
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vitré est de 2 788 €/m², 18 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vitré est de 2 535 €/m², 4 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 788 €/m² | 79 | 2 535 €/m² | 104 |
| 2024 | 2 849 €/m² | 64 | 2 472 €/m² | 105 |
| 2023 | 2 656 €/m² | 91 | 2 679 €/m² | 132 |
| 2022 | 2 371 €/m² | 84 | 2 660 €/m² | 148 |
| 2021 | 2 488 €/m² | 101 | 2 384 €/m² | 158 |
Les dernières ventes à Vitré
182 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vitré
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 11,8 – 19,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,2 – 12,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,1 – 12,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vitré et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 281 | 659 | 2 035 | 1 234 | 820 | 570 |
| Énergie principale de chauffage | Vitré | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 34 % | 38 % |
| Électricité | 34 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 28 % | 11 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 954 | 100 % | 8 562 |
| Résidences principales | 9 093 | 91,4 % | 7 866 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 308 | 3,1 % | 87 |
| Logements vacants | 552 | 5,5 % | 610 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 001 | 55,0 % |
| Locataires | 4 034 | 44,4 % |
| dont locataires HLM | 1 207 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 58 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vitré, d’après le recensement 2023.
14,0 % des résidences principales à Vitré datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vitré
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vitré.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 1 012 m² | Association Fileas |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 20 m² | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 954 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vitré, d’après le fichier LOVAC.
On compte 707 logements vacants dans le parc privé à Vitré, soit 8,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vitré ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vitré, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitré est de 40,68 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vitré ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vitré.
De 2009 à 2021, 95,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vitré, soit 2,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 42,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Vitré ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Vitré par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 13 friches à Vitré, dont 2 industrielles sur 18,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Vitré ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vitré, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vitré est de 26 280 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Vitré ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vitré, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 597 logements locatifs sociaux à Vitré, soit environ 17,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 81 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vitré ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vitré, d’après l’annuaire de l’ADEME.
26 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vitré : 13 en travaux d’efficacité énergétique, 11 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vitré, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vitré, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 10 écoles, 5 collèges et 5 lycées à Vitré, dont 11 privés.
Vous vendez un bien à Vitré, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Vitré, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Vitré est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Vitré ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Vitré, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Vitré compte 72 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 66 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Vitré ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vitré, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vitré est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vitré ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vitré
Blot Immobilier
HBH
27 Rue Duguesclin, 35500 Vitré
Boyer Immobilier
24 Rue Bertrand d’Argentre, 35500 Vitré
Bretil’Immo
21 Rue du 70E Regiment d’Infanterie, 35500 Vitré
Cabinet Diard Immobilier
23 B Rue de la Borderie, 35500 Vitré
Cabinet Diard Immobilier - Diard Constructions
Cabinet Diard Immobilier
15 Boulevard Pierre Landais, 35500 Vitré
Century 21 a.I.T
EURL Inter Transactions
8 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Didier Racape Immobilier
53 Rue de Beauvais, 35500 Vitré
Dispenn Immobilier
4 T Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Guenno Vitre
Guenno Acigne
1 B Rue du Fougeray, 35500 Vitré
Immo’Logis
29 Place de la Republique, 35500 Vitré
L’Agence & CO.
4 Rue de Val d’Ize, 35500 Vitré
Optima Immobilier
16 Rue de la Liberte, 35500 Vitré
Penn Immobilier
MPI
Place ST Yves et 2 Rue de Brest, 35500 Vitré
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
23 Rte de Redon, 35500 Vitré
Tachenn Asset Management
4 T Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Diagnostiqueurs à Vitré
Diagamter Itac Service SARL
183 BD de Laval, 35500 Vitre
EX’IM Diags 35 EX’IM Diags 35
3 Rue Abbé Cousin, 35500 Vitre
Itac Service
183 Boulevard de Laval, 35500 Vitré
SARL Breizh Diagnostics
26 Rue du Collège, 35500 Vitre
Syndics et gestionnaires à Vitré
115 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SARL Legendre (99), Inova (3), Foncia Bretagne (2), Keredes Gestion Immobiliere (2), Lefeuvre Syndic de Copropriete (2), Cabinet Hemon (2).
SARL Legendre
6 Avenue d’Helmstedt, 35500
Diard Expertises Foncieres
Immeuble Cap 106 Boulevard de Laval, 35500
Penn Gestion Immobiliere
2 Rue de Brest, 35500
Praeva
18 B Rue de la Borderie, 35500
R.L.C.F.
6 Boulevard Georges Charpak, 35500
Courtiers à Vitré
CL Courtage
14 Boulevard Saint-Martin, 35500
Conseil Courtage Finances (JLM Finances)
7 Boulevard Saint-Martin, 35500
Dephi Courtage
Immeuble le Cap 106 Boulevard de Laval, 35500
FG Courtage
Le Marais d’Herveleux, 35500
Pressurtis Courtage
28 Rue Jean Moulin, 35500
Entreprises de l’immobilier implantées à Vitré
31 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vitré.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons MTB | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Cabinet Diard Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 10 | 2,2 M€ (2025) | – |
| MPI | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 17,5 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vitré.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 31 mars 2026 | Travaux d’aménagement de la ZAC des Ormeaux à Vitré (tranche 1) - Terrassements, voirie, assainissement | Pigeon TP | 1 893 873 € |
| 11 mars 2024 | Construction du centre aquatique communautaire de La Guerche de Bretagne - relance des lots n°2 et 16 après déclaration sans suite - Gros oeuvre | Entreprise Marc SA | 1 871 183 € |
| 19 février 2025 | La présente consultation porte sur un accord-cadre mixte relatif à des travaux d’entretien, d’extension et de renouvellement des réseaux et ouvrages… | Entreprise Marc SA | 1 800 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Vitré
6 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Vitré.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère de vente en immobilier (H/F) 504,09 à 1 867,02 € par an · expérience : débutant accepté | One business School | CDD (alternance) | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Safti | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vitré
Quel est le prix de l’immobilier à Vitré ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 788 €/m², soit 155 000 € pour un bien type (79 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vitré ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vitré ?
15 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vitré ?
5,3 % des 5 599 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vitré ?
9 954 logements au recensement 2023, dont 3,1 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vitré ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 34 % des logements diagnostiqués à Vitré (5 599 DPE).
Quelle part des logements à Vitré date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,0 % des résidences principales à Vitré ont été achevées avant 1946 et 56,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vitré ?
70 logements ont été autorisés à Vitré en 2025, et 884 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vitré ?
Le fichier LOVAC recense 707 logements vacants du parc privé à Vitré au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vitré ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitré est de 40,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vitré depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 95,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vitré entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 50,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Vitré ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 13 friches à Vitré.
Quel est le niveau de vie médian à Vitré ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vitré est de 26 280 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vitré ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 597 à Vitré.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vitré ?
L’annuaire de l’ADEME recense 26 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vitré.
Quelles écoles y a-t-il à Vitré ?
L’annuaire de l’éducation recense 10 écoles, 5 collèges, 5 lycées à Vitré.
Quel est le document d’urbanisme à Vitré ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Vitré est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Vitré ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 72 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Vitré.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vitré ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vitré est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
