Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Didier
Saint-Didier (35220), 2 022 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,6 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 778 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Saint-Didier
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Didier est de 2 173 €/m², 11 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 173 €/m² | 13 |
| 2024 | – | 0 | 2 368 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 1 | 2 292 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 0 | 2 478 €/m² | 22 |
| 2021 | – | 0 | 2 000 €/m² | 25 |
Les dernières ventes à Saint-Didier
13 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Didier
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 – 12,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,9 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 9,2 – 12,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Didier et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 38 | 28 | 54 | 39 | 22 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Didier | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 19 % | 38 % |
| Électricité | 62 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 10 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 778 | 100 % | 708 |
| Résidences principales | 750 | 96,4 % | 668 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 1,0 % | 12 |
| Logements vacants | 19 | 2,4 % | 29 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 572 | 76,3 % |
| Locataires | 173 | 23,1 % |
| dont locataires HLM | 26 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Didier, d’après le recensement 2023.
12,8 % des résidences principales à Saint-Didier datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Didier
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Didier.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Didier, d’après le fichier LOVAC.
On compte 48 logements vacants dans le parc privé à Saint-Didier, soit 6,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Didier ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Didier, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier est de 38,16 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Didier.
De 2009 à 2021, 26,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Didier, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 13,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Didier ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Didier, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Didier est de 28 160 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Didier, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 22 logements locatifs sociaux à Saint-Didier, soit environ 2,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Didier ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Didier, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Didier, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Didier, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Didier, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Didier compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Didier ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Didier, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Didier est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Didier ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Didier
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Saint-Didier au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Châteaubourg 10 agences
- Servon-sur-Vilaine 1 agence
- Châteaugiron 11 agences
- Brécé 1 agence
- Noyal-sur-Vilaine 5 agences
- La Bouëxière 1 agence
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Didier.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 avril 2025 | Marché de travaux allotis pour la construction de 8 logements en centre-bourg - Gros Oeuvre | Marse Construction | 233 175 € |
| 28 mars 2025 | Marché de travaux allotis pour la construction de 8 logements en centre-bourg - Terrassements - VRD | Pigeon TP | 130 000 € |
| 19 décembre 2024 | Marché - tranche 3 travaux lotissement de la Claie - terrassement / voirie | Pigeon TP | 118 500 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Didier
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Didier ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 173 €/m², soit 293 000 € pour un bien type (13 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Didier ?
Environ 9,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,6 €/m² à 12,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Didier ?
8,8 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Didier ?
778 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Didier ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Saint-Didier (194 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Didier date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,8 % des résidences principales à Saint-Didier ont été achevées avant 1946 et 44,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Didier ?
10 logements ont été autorisés à Saint-Didier en 2025, et 86 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Didier ?
Le fichier LOVAC recense 48 logements vacants du parc privé à Saint-Didier au 1er janvier 2025, soit 6,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Didier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Didier est de 38,16 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Didier depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Didier entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,3 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Didier ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Didier est de 28 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 4,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Didier ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 22 à Saint-Didier.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Didier ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Didier.
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Didier ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Didier.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Didier ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Didier est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
