Côtes-d’Armor
Immobilier à Yffiniac
Yffiniac (22120), 5 074 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,9 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 761 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,5 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 2 566 logements, dont 2,4 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Yffiniac
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Yffiniac est de 2 020 €/m², 11 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Yffiniac est de 2 176 €/m², 10 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 020 €/m² | 10 | 2 176 €/m² | 42 |
| 2024 | – | 3 | 2 158 €/m² | 33 |
| 2023 | – | 9 | 2 245 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 974 €/m² | 16 | 2 016 €/m² | 63 |
| 2021 | 1 816 €/m² | 17 | 1 920 €/m² | 62 |
Les dernières ventes à Yffiniac
52 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Yffiniac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 9,1 – 13,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,5 – 15,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,9 – 12,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,0 – 12,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Yffiniac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 44 | 140 | 105 | 105 | 114 | 253 |
| Énergie principale de chauffage | Yffiniac | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 26 % |
| Électricité | 56 % | 54 % |
| Fioul | 10 % | 11 % |
| Bois | 4 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 566 | 100 % | 2 228 |
| Résidences principales | 2 358 | 91,9 % | 2 054 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 61 | 2,4 % | 36 |
| Logements vacants | 147 | 5,7 % | 138 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 588 | 67,3 % |
| Locataires | 754 | 32,0 % |
| dont locataires HLM | 212 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Yffiniac, d’après le recensement 2023.
9,1 % des résidences principales à Yffiniac datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Yffiniac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Yffiniac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 52 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 300 m² | Société |
| 8 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Yffiniac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 185 logements vacants dans le parc privé à Yffiniac, soit 7,5 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Yffiniac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Yffiniac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yffiniac est de 46,64 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Yffiniac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Yffiniac.
De 2009 à 2021, 28,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Yffiniac, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 3,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Yffiniac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Yffiniac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Yffiniac sur 2,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Yffiniac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Yffiniac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Yffiniac est de 26 370 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Yffiniac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Yffiniac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 233 logements locatifs sociaux à Yffiniac, soit environ 9,9 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 58 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Yffiniac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Yffiniac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Yffiniac : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 8 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Yffiniac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Yffiniac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Yffiniac, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Yffiniac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Yffiniac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Yffiniac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Yffiniac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Yffiniac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Yffiniac est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Yffiniac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Yffiniac
Nestenn
Yffiniac Transactions
6 Rue des Greves, 22120 Yffiniac
Diagnostiqueurs à Yffiniac
B3E - EURL Cpym
20 Rue des Grèves, 22120 Yffiniac
Syndics et gestionnaires à Yffiniac
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Guegan Louvel Immobilier (3), Syndic Laurent Guillemot (1), C&V Immo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Yffiniac
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Yffiniac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| A.V.Y.R. 22 | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 12,1 M€ (2024) | – |
| Yffiniac Transactions | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Lamotte Amenageur Lotisseur | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 13,3 M€ (2016) | – |
| Entreprise Okcina | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Imminvest | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Yffiniac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | Travaux de voirie 2025 - 2028 | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 2 076 000 € |
| 18 juin 2025 | Accord-cadre à bons de commande pour travaux de voirie et réseaux divers | Eiffage Route Ouest | 2 076 000 € |
| 1er avril 2025 | TERRAIN SYNTHETIQUE - Lot 2 - Sols-équipements sportifs - cl | Terideal Sparfel Bretagne | 539 410 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Yffiniac
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Yffiniac.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Yffiniac
Quel est le prix de l’immobilier à Yffiniac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 020 €/m², soit 107 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Yffiniac ?
Environ 10,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 13,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Yffiniac ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Yffiniac ?
7,5 % des 761 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Yffiniac ?
2 566 logements au recensement 2023, dont 2,4 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Yffiniac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Yffiniac (761 DPE).
Quelle part des logements à Yffiniac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,1 % des résidences principales à Yffiniac ont été achevées avant 1946 et 48,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Yffiniac ?
23 logements ont été autorisés à Yffiniac en 2025, et 228 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Yffiniac ?
Le fichier LOVAC recense 185 logements vacants du parc privé à Yffiniac au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Yffiniac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yffiniac est de 46,64 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Yffiniac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 28,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Yffiniac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Yffiniac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Yffiniac.
Quel est le niveau de vie médian à Yffiniac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Yffiniac est de 26 370 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Yffiniac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 233 à Yffiniac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Yffiniac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Yffiniac.
Quelles écoles y a-t-il à Yffiniac ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Yffiniac.
Quel est le document d’urbanisme à Yffiniac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Yffiniac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Yffiniac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Yffiniac est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
