Côtes-d’Armor
Immobilier à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc (22000), 44 364 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 15 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 27 760 logements, dont 5,0 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 35 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Brieuc
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Brieuc est de 1 792 €/m², 21 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Brieuc est de 2 000 €/m², au niveau de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 792 €/m² | 563 | 2 000 €/m² | 306 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 491 | 1 962 €/m² | 328 |
| 2023 | 1 726 €/m² | 584 | 2 000 €/m² | 345 |
| 2022 | 1 604 €/m² | 703 | 2 063 €/m² | 482 |
| 2021 | 1 429 €/m² | 712 | 1 775 €/m² | 517 |
Les dernières ventes à Saint-Brieuc
868 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Brieuc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,1 – 14,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,8 – 16,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,9 – 12,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 – 12,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Brieuc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 715 | 2 826 | 2 199 | 2 083 | 4 981 | 2 754 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Brieuc | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 56 % | 26 % |
| Électricité | 39 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 11 % |
| Bois | 1 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 27 760 | 100 % | 26 546 |
| Résidences principales | 23 492 | 84,6 % | 23 025 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 378 | 5,0 % | 658 |
| Logements vacants | 2 891 | 10,4 % | 2 863 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 496 | 48,9 % |
| Locataires | 11 633 | 49,5 % |
| dont locataires HLM | 3 688 | 15,7 % |
| Logés gratuitement | 363 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Brieuc, d’après le recensement 2023.
14,4 % des résidences principales à Saint-Brieuc datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Brieuc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Brieuc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 11 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Société |
| 21 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Brieuc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 767 logements vacants dans le parc privé à Saint-Brieuc, soit 11,7 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Brieuc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brieuc est de 49,66 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Brieuc ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Brieuc.
De 2009 à 2021, 36,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Brieuc, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 6,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Brieuc par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 20 friches à Saint-Brieuc sur 54,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Brieuc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Brieuc est de 23 440 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Brieuc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 4 732 logements locatifs sociaux à Saint-Brieuc, soit environ 20,1 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 89 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Brieuc, d’après l’annuaire de l’ADEME.
32 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Brieuc : 13 en travaux d’efficacité énergétique, 12 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Brieuc, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Brieuc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 10 collèges et 13 lycées à Saint-Brieuc, dont 17 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Brieuc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Brieuc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Brieuc est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Brieuc, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Brieuc compte 29 immeubles protégés au titre des monuments historiques (7 classés et 22 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Brieuc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Brieuc est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Brieuc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Brieuc
A&M 22 SB
63 Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Abriouest Immobilier
28 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Agence Guillemot
8 B Rue du Combat des Trente, 22000 Saint-Brieuc
Agence Immobiliere Armoricaine
10 Allee Marie le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Agence l’Equip’Immobilier
1 Rue Henri Servain, 22000 Saint-Brieuc
Agriculture Expansion
10 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Armor Gestion
3 Rue Saint-Francois, 22000 Saint-Brieuc
Au Bord de l’EAU
2 Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Baie Armor Invest
41 Rue Theodule Ribot, 22000 Saint-Brieuc
Baie d’Armor Amenagement
8 Quai Armez, 22000 Saint-Brieuc
Baie d’Armor Immobilier
Aodou AN Arvor
7 Rue Saint-Francois, 22000 Saint-Brieuc
Bidaud Habitat
5 Boulevard Vauban, 22000 Saint-Brieuc
Cote et Bretagne Immobilier
22 Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Espaces Atypiques
Espaces Remarquables
8 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Foncia Transaction France
14 Rue Sainte-Barbe, 22000 Saint-Brieuc
Griffon
4 Rue Leconte de Lisle, 22000 Saint-Brieuc
GUY Hoquet
Excellence Immobilier
6-8 6 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Heurtault Immobilier
1 Rue Saint-Jacques, 22000 Saint-Brieuc
L’Immobilier du Chai
Kalima Transactions
1 Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
La Maizon Immobilier
Entre Nous
3 Place du Chai 8 Rue des Trois Freres Merlin, 22000 Saint-Brieuc
Laforet Immobilier Saint-Brieuc
BS Immo
7 Rue Saint-Francois, 22000 Saint-Brieuc
LCD Immobilier
34 a 36 34 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Le Guide Immobilier
6-8 6 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Le Marchand Conseil Immobilier
9 Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
4 Place Glais-Bizoin, 22000 Saint-Brieuc
Mila Immo
K.M.I (Kabinet Mila Immobilier)
8 B Rue Marechal Foch, 22000 Saint-Brieuc
Nestenn
Saint Brieuc Transactions
3 Rue Saint-Francois, 22000 Saint-Brieuc
Quartz Immobilier
11 Rue Alsace Lorraine, 22000 Saint-Brieuc
SCI 25 RUE Charbonnerie
25 Rue Charbonnerie, 22000 Saint-Brieuc
Slimmo
4 Rue du 71e Ri, 22000 Saint-Brieuc
Societe Immobiliere et de Gestion
Royal Parc 7 Avenue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
22 Place du Guesclin, 22000 Saint-Brieuc
ST Brieuc Immobilier
4 Rue Saint-Benoit, 22000 Saint-Brieuc
Triskell Habitat et Entreprise
15 Rue de Rohan, 22000 Saint-Brieuc
Welcome Immo
7 Avenue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Diagnostiqueurs à Saint-Brieuc
A À Z Diagnostics
29 Rue du Légué, 22000 Saint Brieuc
Analyses & Conseils
53 Boulevard Clémenceau, 22000 ST Brieuc
Ardim 22
21 Rue Condorcet, 22000 Saint Brieuc
Bureau Veritas Exploitation
16 Quai Armez, 22000 ST Brieuc
Diagnostic de la Baie
17 Rue Renan, 22000 ST Brieuc
Diagnostics de la Baie
17 Rue Renan, 22000 Saint-Brieuc
HB Diagnostics
12 Rue de Gouedic, 22000 ST Brieuc
Jean Philippe Gouyet
11 Rue d’Ecosse, 22000 ST Brieuc
Syndics et gestionnaires à Saint-Brieuc
343 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet de Pontbriand (92), Syndic Laurent Guillemot (49), Cabinet Michel Guillemot (42), Heurtault Immobilier (36), Citya Guegan Louvel Immobilier (35), Foncia Bretagne (25).
Cabinet de Pontbriand
5 Rue des Forges, 22000
Syndic Laurent Guillemot
4 Rue du Combat des Trente, 22000
Citya Guegan Louvel Immobilier (Etude Guegan Immobilier)
1 Avenue de la Liberation 13 Place du Guesclin, 22000
Cabinet Michel Guillemot
2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 22000
Heurtault Immobilier
1 Rue Saint-Jacques, 22000
SOC Agence D Armorique
10 Allee Marie le Vaillant, 22000
Courtiers à Saint-Brieuc
Artemis Courtage
Residence le Palais 3 Avenue de la Liberation, 22000
BM Credits
1 B Avenue de la Liberation, 22000
Cafpi
56 Rue de Paris, 22000
Credit General Industriel
3 Avenue de la Liberation, 22000
Credit Social Fonctionnaires
11 B Rue Jean-Jacques Rousseau, 22000
G.C.I. Financement (Premidirect)
8 B Place du Guesclin, 22000
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Brieuc
85 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Brieuc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Construction Menuiserie Aluminium et Agencement | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 50 à 99 | 16,0 M€ (2024) | – |
| SA d’HLM BSB - les Foyers | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 28,2 M€ (2017) | – |
| Coopalis SA Cooperative de Production d' H.L.M. a Capital Variable | Promotion immobilière | 1 | 20 à 49 | 15,8 M€ (2025) | – |
| Sogea Bretagne B T P | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 56,1 M€ (2025) | 53 |
| Bretagne Etude Realis Constr Indiv | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 10,7 M€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Brieuc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | Allez trav.neufs 2025-2028 | Allez Energies (Allez et CIE) | 33,6 M€ |
| 11 juin 2026 | Cegelec trav.neufs 2025-2028 | Cegelec Infra Bretagne (Cegelec Lannion Infras) | 24,0 M€ |
| 13 avril 2026 | Sader trav.neufs 2025-2028 | Sader Reseaux (Sader Travaux Publics) | 19,2 M€ |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Brieuc
14 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Brieuc.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Responsable adjoint - Service Achats Immobilier (H/F) 34 000 € par an · 2 ans d’expérience | Caisse Primaire Assur Maladie | CDI | 26/10/2026 |
| Consultant Immobilier d’Entreprise F/H - Blot 24 000 à 50 000 € par an · 2 ans d’expérience | Blot | CDI | 20/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Emeria | CDI | 13/10/2026 |
| Gestionnaire Locatif H/F 1 an d’expérience | – | CDI | 04/09/2026 |
| Gestionnaire Copropriété H/F 1 an d’expérience | – | CDI | 04/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Brieuc
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Brieuc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 792 €/m², soit 92 000 € pour un bien type (563 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Brieuc ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Brieuc ?
35 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Brieuc ?
7,7 % des 15 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Brieuc ?
27 760 logements au recensement 2023, dont 5,0 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Brieuc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Saint-Brieuc (15 558 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Brieuc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,4 % des résidences principales à Saint-Brieuc ont été achevées avant 1946 et 76,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Brieuc ?
301 logements ont été autorisés à Saint-Brieuc en 2025, et 951 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Brieuc ?
Le fichier LOVAC recense 2 767 logements vacants du parc privé à Saint-Brieuc au 1er janvier 2025, soit 11,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brieuc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brieuc est de 49,66 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Brieuc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Brieuc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Brieuc ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 20 friches à Saint-Brieuc.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Brieuc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Brieuc est de 23 440 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 22,4 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Brieuc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 4 732 à Saint-Brieuc.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Brieuc ?
L’annuaire de l’ADEME recense 32 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Brieuc.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Brieuc ?
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 10 collèges, 13 lycées à Saint-Brieuc.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Brieuc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Brieuc est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Brieuc ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 29 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Brieuc.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Brieuc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Brieuc est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
