Morbihan
Immobilier à Pluneret
Pluneret (56400), 6 262 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,9 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 3 055 logements, dont 3,8 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pluneret
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Pluneret est de 3 261 €/m², 2 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pluneret est de 2 917 €/m², 18 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 261 €/m² | 21 | 2 917 €/m² | 63 |
| 2024 | 3 523 €/m² | 17 | 3 125 €/m² | 54 |
| 2023 | 3 401 €/m² | 10 | 3 110 €/m² | 57 |
| 2022 | 3 265 €/m² | 13 | 3 128 €/m² | 58 |
| 2021 | 2 857 €/m² | 23 | 2 509 €/m² | 74 |
Les dernières ventes à Pluneret
83 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pluneret
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,2 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 – 14,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pluneret et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 38 | 130 | 174 | 194 | 218 | 103 |
| Énergie principale de chauffage | Pluneret | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 35 % | 34 % |
| Électricité | 54 % | 49 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 055 | 100 % | 2 327 |
| Résidences principales | 2 829 | 92,6 % | 2 132 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 116 | 3,8 % | 115 |
| Logements vacants | 110 | 3,6 % | 80 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 978 | 69,9 % |
| Locataires | 829 | 29,3 % |
| dont locataires HLM | 167 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 22 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pluneret, d’après le recensement 2023.
6,0 % des résidences principales à Pluneret datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pluneret
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pluneret.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 103 m² | Collectivité ou établissement public |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 127 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pluneret, d’après le fichier LOVAC.
On compte 177 logements vacants dans le parc privé à Pluneret, soit 5,9 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pluneret ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pluneret, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pluneret est de 41,49 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pluneret ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pluneret.
De 2009 à 2021, 44,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pluneret, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 4,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pluneret ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pluneret par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Pluneret sur 38,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Pluneret ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pluneret, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pluneret est de 27 220 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pluneret ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pluneret, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 264 logements locatifs sociaux à Pluneret, soit environ 9,3 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 70 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pluneret ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pluneret, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pluneret : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pluneret, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pluneret, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Pluneret, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Pluneret, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pluneret, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pluneret est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 septembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pluneret ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Pluneret, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Pluneret compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Pluneret ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pluneret, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pluneret est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pluneret ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pluneret
Golfe Invest
10 Rue Yves de Pont Sal, 56400 Pluneret
Le Gaeric
23 Impasse de Lann Guerban, 56400 Pluneret
Rjconseil
Regis Jacquemin Conseil
9 Rue de Santenoz, 56400 Pluneret
SARL Societe de Gestion Immobiliere
Le Robihan, 56400 Pluneret
Syndics et gestionnaires à Pluneret
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence J. Gauter et Compagnie (4), Foncia Morbihan (2), Immo’ZEL (1), Aiguillon Residences (1).
Courtiers à Pluneret
Fabrice Baron Courtage et Conseils
10 Residence Ty Carnac, 56400
Entreprises de l’immobilier implantées à Pluneret
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pluneret.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Groupe Mathna | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 140 k€ (2024) | – |
| Regis Jacquemin Conseil | Agences immobilières | 1 | – | 195 k€ (2016) | – |
| Kerhys | Location et exploitation de biens | 1 | – | 119 k€ (2019) | – |
| SAS JND Real Estate Company | Location et exploitation de biens | 1 | – | 12 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pluneret.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 juillet 2024 | Accord-cadre pour travaux divers de voirie et de réseau d’eaux pluviales | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 000 000 € |
| 18 septembre 2025 | Travaux de réhabilitation du réseau d’eaux pluviales Place des Albatros, Allées des courlis et des mouettes (Groupement de commandes Commune AQTA) | SOC Breton Canalisa EAU Assain Audo CIE | 256 727 € |
| 15 juillet 2026 | Lot 1 Gros oeuvre Démolition Terrassement VRD - Travaux de rénovation et d’extension du gymnase Michel Pommois | Jaffre | 253 650 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pluneret
Quel est le prix de l’immobilier à Pluneret ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 261 €/m², soit 169 000 € pour un bien type (21 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pluneret ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pluneret ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pluneret ?
4,9 % des 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pluneret ?
3 055 logements au recensement 2023, dont 3,8 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pluneret ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Pluneret (857 DPE).
Quelle part des logements à Pluneret date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,0 % des résidences principales à Pluneret ont été achevées avant 1946 et 36,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pluneret ?
43 logements ont été autorisés à Pluneret en 2025, et 313 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pluneret ?
Le fichier LOVAC recense 177 logements vacants du parc privé à Pluneret au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pluneret ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pluneret est de 41,49 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pluneret depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 44,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pluneret entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pluneret ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Pluneret.
Quel est le niveau de vie médian à Pluneret ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pluneret est de 27 220 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pluneret ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 264 à Pluneret.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pluneret ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pluneret.
Quelles écoles y a-t-il à Pluneret ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Pluneret.
Quel est le document d’urbanisme à Pluneret ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pluneret est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 septembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Pluneret ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Pluneret.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pluneret ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pluneret est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
