Morbihan
Immobilier à Mauron
Mauron (56430), 3 163 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,4 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,4 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 935 logements, dont 5,6 % de résidences secondaires et 18,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Mauron
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mauron est de 1 379 €/m², 44 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 379 €/m² | 49 |
| 2024 | – | 1 | 1 417 €/m² | 49 |
| 2023 | – | 3 | 1 354 €/m² | 49 |
| 2022 | – | 0 | 1 238 €/m² | 51 |
| 2021 | – | 2 | 1 111 €/m² | 75 |
Les dernières ventes à Mauron
49 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Mauron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,4 – 12,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,7 – 9,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 – 12,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mauron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 73 | 103 | 106 | 94 | 61 |
| Énergie principale de chauffage | Mauron | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 64 % | 49 % |
| Fioul | 19 % | 7 % |
| Bois | 13 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 935 | 100 % | 1 858 |
| Résidences principales | 1 474 | 76,2 % | 1 488 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 109 | 5,6 % | 201 |
| Logements vacants | 352 | 18,2 % | 169 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 155 | 78,4 % |
| Locataires | 299 | 20,3 % |
| dont locataires HLM | 63 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Mauron, d’après le recensement 2023.
37,2 % des résidences principales à Mauron datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Mauron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Mauron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 812 m² | Société civile |
| 25 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 14 m² | Société |
| 16 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 14 m² | Société civile |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 534 m² | Particulier ou non renseigné |
| 12 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | S a T S |
| 14 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 13 m² | Association |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Mauron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 263 logements vacants dans le parc privé à Mauron, soit 13,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Mauron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Mauron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauron est de 39,02 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Mauron ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mauron.
De 2009 à 2021, 34,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mauron, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 10,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Mauron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Mauron par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Mauron sur 5,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Mauron ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Mauron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Mauron est de 23 270 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Mauron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Mauron, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 67 logements locatifs sociaux à Mauron, soit environ 4,5 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 9 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Mauron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Mauron, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Mauron : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Mauron, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Mauron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Mauron, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Mauron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Mauron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Mauron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 juin 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Mauron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Mauron, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Mauron compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mauron ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Mauron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Mauron est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Mauron ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Mauron
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Mauron au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Illifaut 1 agence
- Merdrignac 2 agences
- Saint-Méen-le-Grand 2 agences
- Beignon 1 agence
- Ploërmel 7 agences
- Plélan-le-Grand 3 agences
Syndics et gestionnaires à Mauron
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bretagne Proprietes Services (1).
Habiozone
Parc d’Activites des Pierres Blanches 1 Rue des Nenuphars, 56430
Entreprises de l’immobilier implantées à Mauron
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Mauron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Etablissements Piederriere | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Copropriete les Terrasses de Morgane 1 RUE Mathurin Maillard 56430 Mauron | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Lafarge Granulats Ouest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 2,3 M€ (2025) | – |
| Habiozone | Administration de biens et syndics | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Mauron.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 février 2026 | Les prestations sont décomposées en tranches comme suit : Tranche ferme « Aménagement de la rue du Bignon ainsi que des plateaux de la rue du Porhoët »,… | Entreprise Pompei | 356 547 € |
| 13 mars 2026 | Les travaux de dévoiement des réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales de la rue du Presbytère à la rue Mathurin Maillard sur la commune de MAURON. | Seeg | 57 201 € |
| 8 août 2025 | Consultation maitrise d’oeuvre projet lotissement communal rue mathurin lefort a mauron (56430) | Nicolas Associes | 16 400 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Mauron ?
Estimer un bien à Mauron
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mauron
Quel est le prix de l’immobilier à Mauron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 379 €/m², soit 116 000 € pour un bien type (49 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Mauron ?
Environ 10,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 12,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Mauron ?
27,4 % des 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Mauron ?
1 935 logements au recensement 2023, dont 5,6 % de résidences secondaires et 18,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mauron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Mauron (463 DPE).
Quelle part des logements à Mauron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 37,2 % des résidences principales à Mauron ont été achevées avant 1946 et 78,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Mauron ?
33 logements ont été autorisés à Mauron en 2025, et 77 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Mauron ?
Le fichier LOVAC recense 263 logements vacants du parc privé à Mauron au 1er janvier 2025, soit 13,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mauron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauron est de 39,02 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Mauron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mauron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 23,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Mauron ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Mauron.
Quel est le niveau de vie médian à Mauron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mauron est de 23 270 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Mauron ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 67 à Mauron.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Mauron ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Mauron.
Quelles écoles y a-t-il à Mauron ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Mauron.
Quel est le document d’urbanisme à Mauron ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Mauron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 juin 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Mauron ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Mauron.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Mauron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mauron est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
