Ille-et-Vilaine
Immobilier à Brécé
Brécé (35530), 2 232 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 901 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Brécé
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Brécé est de 2 801 €/m², 15 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 2 801 €/m² | 12 |
| 2024 | – | 7 | 2 727 €/m² | 21 |
| 2023 | – | 1 | 3 076 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 176 €/m² | 11 | 2 514 €/m² | 16 |
| 2021 | 2 087 €/m² | 17 | 2 626 €/m² | 13 |
Les dernières ventes à Brécé
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Brécé
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 11,0 – 15,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,8 – 15,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 9,2 – 12,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Brécé et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 25 | 48 | 141 | 57 | 57 |
| Énergie principale de chauffage | Brécé | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 62 % | 38 % |
| Électricité | 30 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 901 | 100 % | 747 |
| Résidences principales | 866 | 96,1 % | 717 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 6 | 0,7 % | 2 |
| Logements vacants | 28 | 3,1 % | 28 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 639 | 73,8 % |
| Locataires | 227 | 26,2 % |
| dont locataires HLM | 149 | 17,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Brécé, d’après le recensement 2023.
7,4 % des résidences principales à Brécé datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Brécé
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Brécé.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Brécé, d’après le fichier LOVAC.
On compte 21 logements vacants dans le parc privé à Brécé, soit 2,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Brécé ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Brécé, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brécé est de 40,67 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Brécé ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Brécé.
De 2009 à 2021, 13,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brécé, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 1,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Brécé ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Brécé par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Brécé sur 2,6 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Brécé, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Brécé est de 27 300 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Brécé ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Brécé, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 167 logements locatifs sociaux à Brécé, soit environ 19,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 84 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Brécé ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Brécé, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Brécé : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Brécé, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Brécé, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Brécé.
Vous vendez un bien à Brécé, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Brécé, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Brécé est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Brécé, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Brécé est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Brécé ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Brécé
West Team Immo
1 la Vigne, 35530 Brécé
Diagnostiqueurs à Brécé
Louvel Yoann
6 Rue Dela Châtaigneraie, 35530 Brece
Syndics et gestionnaires à Brécé
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (3), C.J.B. (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Brécé
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Brécé.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe de Diffusion de Maisons Individuelles | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 16,2 M€ (2024) | – |
| H2R | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 138 k€ (2024) | – |
| Oliveros | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Solutions P.B.N | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| C2R Habitat | Marchands de biens | 1 | – | 2,7 M€ (2023) | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Brécé
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Brécé.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Brécé
Quel est le prix de l’immobilier à Brécé ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 801 €/m², soit 264 900 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Brécé ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Brécé ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Brécé ?
5,5 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Brécé ?
901 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Brécé ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Brécé (345 DPE).
Quelle part des logements à Brécé date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,4 % des résidences principales à Brécé ont été achevées avant 1946 et 36,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Brécé ?
20 logements ont été autorisés à Brécé en 2025, et 186 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Brécé ?
Le fichier LOVAC recense 21 logements vacants du parc privé à Brécé au 1er janvier 2025, soit 2,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brécé ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brécé est de 40,67 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Brécé depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brécé entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Brécé ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Brécé.
Quel est le niveau de vie médian à Brécé ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Brécé est de 27 300 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Brécé ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 167 à Brécé.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Brécé ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Brécé.
Quelles écoles y a-t-il à Brécé ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Brécé.
Quel est le document d’urbanisme à Brécé ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Brécé est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Brécé ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Brécé est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
