Ille-et-Vilaine
Immobilier à Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine (35530), 6 269 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 949 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Noyal-sur-Vilaine
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Noyal-sur-Vilaine est de 3 023 €/m², 11 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Noyal-sur-Vilaine est de 2 776 €/m², 14 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 023 €/m² | 36 | 2 776 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 929 €/m² | 28 | 2 814 €/m² | 45 |
| 2023 | 2 964 €/m² | 30 | 2 768 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 951 €/m² | 41 | 2 918 €/m² | 64 |
| 2021 | 2 838 €/m² | 35 | 2 731 €/m² | 57 |
Les dernières ventes à Noyal-sur-Vilaine
85 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Noyal-sur-Vilaine
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 11,3 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,9 – 18,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,3 – 14,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,1 – 13,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Noyal-sur-Vilaine et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 59 | 173 | 228 | 241 | 195 | 159 |
| Énergie principale de chauffage | Noyal-sur-Vilaine | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 38 % |
| Électricité | 43 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 949 | 100 % | 2 407 |
| Résidences principales | 2 780 | 94,3 % | 2 259 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 52 | 1,8 % | 27 |
| Logements vacants | 117 | 4,0 % | 120 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 769 | 63,6 % |
| Locataires | 993 | 35,7 % |
| dont locataires HLM | 240 | 8,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Noyal-sur-Vilaine, d’après le recensement 2023.
7,7 % des résidences principales à Noyal-sur-Vilaine datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Noyal-sur-Vilaine
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Noyal-sur-Vilaine.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 342 m² | Société civile immobilière |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 378 logements (collectif) | Legendre Immobilier |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 6 342 m² | Legendre Immobilier |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 35 m² | Société |
| 1er juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 1 317 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Noyal-sur-Vilaine, d’après le fichier LOVAC.
On compte 171 logements vacants dans le parc privé à Noyal-sur-Vilaine, soit 6,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Noyal-sur-Vilaine, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-sur-Vilaine est de 42,38 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Noyal-sur-Vilaine ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Noyal-sur-Vilaine.
De 2009 à 2021, 48,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Noyal-sur-Vilaine, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 34,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Noyal-sur-Vilaine par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Noyal-sur-Vilaine sur 3,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Noyal-sur-Vilaine, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Noyal-sur-Vilaine est de 29 370 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Noyal-sur-Vilaine, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 261 logements locatifs sociaux à Noyal-sur-Vilaine, soit environ 9,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 72 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Noyal-sur-Vilaine, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Noyal-sur-Vilaine : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Noyal-sur-Vilaine, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Noyal-sur-Vilaine, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Noyal-sur-Vilaine, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Noyal-sur-Vilaine, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Noyal-sur-Vilaine, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Noyal-sur-Vilaine est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Noyal-sur-Vilaine, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Noyal-sur-Vilaine compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Noyal-sur-Vilaine, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Noyal-sur-Vilaine est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Noyal-sur-Vilaine ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Noyal-sur-Vilaine
Auctimmo
LMJ Immobilier
6 Impasse George Sand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Cabinet Rolland & Girot
R.G Immo
9 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
D’Officine en Officine
D Officine en Officine
2 Rue des Ajoncs d’Or, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Kerguimo
11 Avenue du General de Gaulle, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Propriat
1 Rue Merlin l’Enchanteur, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Syndics et gestionnaires à Noyal-sur-Vilaine
25 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : DLJ Gestion (7), Domeos (6), Sevigne Immobilier (3), Kermarrec Syndic - Kermarrec Habitation (2), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1), AJP Immobilier (1).
STG Immobilier
1 Rue de la Richardiere, 35530
Entreprises de l’immobilier implantées à Noyal-sur-Vilaine
14 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Noyal-sur-Vilaine.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bati-TUT | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 2,8 M€ (2018) | – |
| Auxilium Ingenierie | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 422 k€ (2016) | – |
| La Riviere | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 3 | 1,8 M€ (2024) | – |
| SCI Verger la Galmandiere | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| TI-LOU | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Noyal-sur-Vilaine
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Noyal-sur-Vilaine.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix de l’immobilier à Noyal-sur-Vilaine ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 023 €/m², soit 161 000 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Noyal-sur-Vilaine ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Noyal-sur-Vilaine ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Noyal-sur-Vilaine ?
7,5 % des 1 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Noyal-sur-Vilaine ?
2 949 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Noyal-sur-Vilaine ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Noyal-sur-Vilaine (1 055 DPE).
Quelle part des logements à Noyal-sur-Vilaine date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,7 % des résidences principales à Noyal-sur-Vilaine ont été achevées avant 1946 et 44,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Noyal-sur-Vilaine ?
38 logements ont été autorisés à Noyal-sur-Vilaine en 2025, et 292 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Noyal-sur-Vilaine ?
Le fichier LOVAC recense 171 logements vacants du parc privé à Noyal-sur-Vilaine au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Noyal-sur-Vilaine ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-sur-Vilaine est de 42,38 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Noyal-sur-Vilaine depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 48,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Noyal-sur-Vilaine entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Noyal-sur-Vilaine ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Noyal-sur-Vilaine.
Quel est le niveau de vie médian à Noyal-sur-Vilaine ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Noyal-sur-Vilaine est de 29 370 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Noyal-sur-Vilaine ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 261 à Noyal-sur-Vilaine.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Noyal-sur-Vilaine ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Noyal-sur-Vilaine.
Quelles écoles y a-t-il à Noyal-sur-Vilaine ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Noyal-sur-Vilaine.
Quel est le document d’urbanisme à Noyal-sur-Vilaine ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Noyal-sur-Vilaine est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Noyal-sur-Vilaine ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Noyal-sur-Vilaine.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Noyal-sur-Vilaine ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Noyal-sur-Vilaine est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
