Ille-et-Vilaine
Immobilier à Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné (35510), 18 761 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 4 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 10 036 logements, dont 2,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 21 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cesson-Sévigné
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cesson-Sévigné est de 3 896 €/m², 15 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cesson-Sévigné est de 3 649 €/m², 50 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 896 €/m² | 131 | 3 649 €/m² | 105 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 88 | 3 896 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 715 €/m² | 95 | 4 207 €/m² | 101 |
| 2022 | 3 727 €/m² | 126 | 4 211 €/m² | 121 |
| 2021 | 3 254 €/m² | 145 | 3 906 €/m² | 134 |
Les dernières ventes à Cesson-Sévigné
236 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cesson-Sévigné
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 11,3 – 15,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 13,1 – 18,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 10,7 – 14,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,8 – 16,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cesson-Sévigné et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 576 | 471 | 961 | 665 | 835 | 670 |
| Énergie principale de chauffage | Cesson-Sévigné | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 38 % |
| Électricité | 43 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 10 % | 11 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 036 | 100 % | 7 720 |
| Résidences principales | 9 268 | 92,3 % | 7 342 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 293 | 2,9 % | 71 |
| Logements vacants | 475 | 4,7 % | 307 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 621 | 49,9 % |
| Locataires | 4 556 | 49,2 % |
| dont locataires HLM | 1 507 | 16,3 % |
| Logés gratuitement | 91 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cesson-Sévigné, d’après le recensement 2023.
2,8 % des résidences principales à Cesson-Sévigné datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cesson-Sévigné
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cesson-Sévigné.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 164 m² | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 804 m² | Société |
| 16 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 363 m² | Société |
| 28 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 281 m² | Société civile immobilière |
| 25 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cesson-Sévigné, d’après le fichier LOVAC.
On compte 463 logements vacants dans le parc privé à Cesson-Sévigné, soit 5,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cesson-Sévigné, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cesson-Sévigné est de 37,08 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cesson-Sévigné ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cesson-Sévigné.
De 2009 à 2021, 76,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cesson-Sévigné, soit 2,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 41,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cesson-Sévigné par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Cesson-Sévigné sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cesson-Sévigné, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cesson-Sévigné est de 32 540 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cesson-Sévigné, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 067 logements locatifs sociaux à Cesson-Sévigné, soit environ 22,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 67 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Cesson-Sévigné, d’après l’annuaire de l’ADEME.
26 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Cesson-Sévigné : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 9 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Cesson-Sévigné, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cesson-Sévigné, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Cesson-Sévigné, dont 6 privés.
Vous vendez un bien à Cesson-Sévigné, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cesson-Sévigné, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cesson-Sévigné est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cesson-Sévigné, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cesson-Sévigné compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cesson-Sévigné, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cesson-Sévigné est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cesson-Sévigné ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cesson-Sévigné
Advance Transactions
18 Rue de la Rigourdiere, 35510 Cesson-Sévigné
Arietis
40 Rue du Bignon, 35510 Cesson-Sévigné
Atlas Immobilier
1 B Rue du Petit Marais, 35510 Cesson-Sévigné
Blot BR
2 CRS de la Vilaine, 35510 Cesson-Sévigné
Cap 29
Bat C - 3e Etage 801 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Cap Commerce
Bat C 3e Etage 801 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Cap Entreprise
Cap Transactions Industrie
801 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Cesson Immobilier
3 Place de l’Eglise, 35510 Cesson-Sévigné
CT Conseils
21 Rue de Bellevue, 35510 Cesson-Sévigné
FOX Immo
10 Rue de la Plesse, 35510 Cesson-Sévigné
Giboire Transaction
2 Place de l’Eglise, 35510 Cesson-Sévigné
Kermarrec Habitation
Kermarrec Immobilier
3 Rue du Calvaire, 35510 Cesson-Sévigné
L’Agence Monteiro
1C 1 Rue de la Menouriais, 35510 Cesson-Sévigné
La Francaise Immobiliere
2 Rue du Calvaire, 35510 Cesson-Sévigné
Neuilly
74 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Penn Immobilier
MPI
6 Rue Saint-Martin, 35510 Cesson-Sévigné
Rault FPM
16 Rue des Roses, 35510 Cesson-Sévigné
Richard Fontaine Immo
Rfimmo
Le Marchix, 35510 Cesson-Sévigné
SAS Roazhon Conciergerie
18 Rue de la Rigourdiere, 35510 Cesson-Sévigné
Thomas Immobilier
21 Rue de Bellevue, 35510 Cesson-Sévigné
Transaction Grand Ouest
55 B Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Diagnostiqueurs à Cesson-Sévigné
Bureau Veritas Construction
6 Rue de la Carriere, 35510 Cesson-Sevigne
Bureau Veritas Construction - Agence Bretagne
6 Rue de la Carrière, 35510 Cesson-Sevigne
Bureau Veritas Exploitation
6 Rue de la Carrière, 35510 Cesson-Sévigné
Bureau Veritas Exploitation - Cesson Sevigne
6 Rue de la Carrière, 35510 Cesson-Sévigné
Dekra Industrial SAS - Comptabilité Fournisseurs
17 Rue du Haut Grippé, 35510 Cesson Sevigne
Diags 35
22 Rue de la Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
Mach Um
6 Rue de la Pépinière, 35510 Cesson-Sévigné
Qualidiag
11N Rue des Charmilles, 35510 Cesson Sevigne
Syndics et gestionnaires à Cesson-Sévigné
106 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : DLJ Gestion (18), Sevigne Immobilier (13), Maestro Syndic (10), Keredes Gestion Immobiliere (9), Lefeuvre Syndic de Copropriete (9), Domeos (7).
DLJ Gestion
29 Avenue des Peupliers, 35510
Sevigne Immobilier
4 F Rue du Bordage, 35510
USI (Urban Syndic Immo)
Flex-O Rennes Digital Parc Batiment C 801 Avenue des Champs Blancs, 35510
Conciergerie Cops
2 Rue Claude Chappe, 35510
Sevigne Tertiaire Immobilier
4 F Rue du Bordage, 35510
Courtiers à Cesson-Sévigné
Artemis Courtage
28 Avenue des Champs Blancs, 35510
CIA Courtage
10 Rue de la Croix Connue, 35510
Cap Finance et Courtage
Bat C 3e Etage 801 Avenue des Champs Blancs, 35510
Courtage Grand Ouest
55 B Rue de Rennes, 35510
Mon Financement
31 Boulevard de Dezerseul, 35510
Entreprises de l’immobilier implantées à Cesson-Sévigné
65 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cesson-Sévigné.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Office Sante | Promotion immobilière | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Trecobat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 122,3 M€ (2025) | – |
| Samsic | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 95,6 M€ (2024) | – |
| Maisons Creation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 19,4 M€ (2024) | – |
| Tretcobat Commercialisation | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 8,3 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cesson-Sévigné.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 avril 2025 | Amo technique p2 morbihan | Safege | 4 548 113 € |
| 22 novembre 2024 | Travaux de renovation et d’agrandissement du stade d’eaux vives | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 4 410 458 € |
| 13 août 2024 | Brest-29-lycee vauban/site de lanroze-op 20p9pp-rehabilitation d’un batiment d’enseignement afin de recevoir des bancs moteurs-conception realisation-phase… | AVL France SAS | 3 033 012 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Cesson-Sévigné
7 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Cesson-Sévigné.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 22 405 à 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 28/10/2026 |
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 40 000 à 60 000 € par an · 3 ans d’expérience | Randstad professional | CDI | 28/10/2026 |
| Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier (H/F) 25 000 à 30 000 € par an · expérience : débutant accepté | ADX Groupe | CDI | 16/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cesson-Sévigné
Quel est le prix de l’immobilier à Cesson-Sévigné ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 896 €/m², soit 224 000 € pour un bien type (131 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cesson-Sévigné ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cesson-Sévigné ?
21 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cesson-Sévigné ?
3,2 % des 4 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cesson-Sévigné ?
10 036 logements au recensement 2023, dont 2,9 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cesson-Sévigné ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Cesson-Sévigné (4 178 DPE).
Quelle part des logements à Cesson-Sévigné date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 2,8 % des résidences principales à Cesson-Sévigné ont été achevées avant 1946 et 41,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cesson-Sévigné ?
997 logements ont été autorisés à Cesson-Sévigné en 2025, et 2 076 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cesson-Sévigné ?
Le fichier LOVAC recense 463 logements vacants du parc privé à Cesson-Sévigné au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cesson-Sévigné ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cesson-Sévigné est de 37,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cesson-Sévigné depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 76,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cesson-Sévigné entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cesson-Sévigné ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Cesson-Sévigné.
Quel est le niveau de vie médian à Cesson-Sévigné ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cesson-Sévigné est de 32 540 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cesson-Sévigné ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 067 à Cesson-Sévigné.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Cesson-Sévigné ?
L’annuaire de l’ADEME recense 26 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Cesson-Sévigné.
Quelles écoles y a-t-il à Cesson-Sévigné ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Cesson-Sévigné.
Quel est le document d’urbanisme à Cesson-Sévigné ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cesson-Sévigné est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Cesson-Sévigné ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Cesson-Sévigné.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cesson-Sévigné ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cesson-Sévigné est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
