Ille-et-Vilaine
Immobilier à Châteaubourg
Châteaubourg (35220), 7 533 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 1 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 260 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Châteaubourg
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Châteaubourg est de 2 815 €/m², 17 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Châteaubourg est de 2 450 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 815 €/m² | 43 | 2 450 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 765 €/m² | 18 | 2 464 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 736 €/m² | 23 | 2 684 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 768 €/m² | 30 | 2 446 €/m² | 75 |
| 2021 | 2 518 €/m² | 26 | 2 332 €/m² | 69 |
Les dernières ventes à Châteaubourg
98 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Châteaubourg
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,8 – 14,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,2 – 16,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 – 12,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,4 – 14,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Châteaubourg et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 74 | 155 | 374 | 348 | 163 | 137 |
| Énergie principale de chauffage | Châteaubourg | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 38 % |
| Électricité | 45 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 260 | 100 % | 2 646 |
| Résidences principales | 3 114 | 95,5 % | 2 513 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 36 | 1,1 % | 15 |
| Logements vacants | 110 | 3,4 % | 118 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 083 | 66,9 % |
| Locataires | 1 011 | 32,5 % |
| dont locataires HLM | 316 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 20 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Châteaubourg, d’après le recensement 2023.
6,3 % des résidences principales à Châteaubourg datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Châteaubourg
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Châteaubourg.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 495 m² | Société civile immobilière |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 874 m² | Société civile |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Châteaubourg, d’après le fichier LOVAC.
On compte 185 logements vacants dans le parc privé à Châteaubourg, soit 6,0 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Châteaubourg ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Châteaubourg, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubourg est de 39,27 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Châteaubourg ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Châteaubourg.
De 2009 à 2021, 69,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteaubourg, soit 2,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 28,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Châteaubourg ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Châteaubourg par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Châteaubourg sur 1,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Châteaubourg ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Châteaubourg, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Châteaubourg est de 27 870 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Châteaubourg ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Châteaubourg, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 327 logements locatifs sociaux à Châteaubourg, soit environ 10,5 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 78 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Châteaubourg ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Châteaubourg, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Châteaubourg : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Châteaubourg, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Châteaubourg, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 2 collèges à Châteaubourg, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Châteaubourg, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Châteaubourg, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteaubourg est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 mai 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Châteaubourg ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Châteaubourg, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Châteaubourg compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Châteaubourg ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Châteaubourg, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Châteaubourg est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Châteaubourg ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Châteaubourg
Alternative Immobilier
10 Centre Commercial Bel Air, 35220 Châteaubourg
Blot Immobilier
HBH
Imp Bel Air, Rue de la Gare, 35220 Châteaubourg
Cabinet Diard Immobilier
31 Rue de Paris, 35220 Châteaubourg
Century 21 a.I.T.
DIM Transactions
10 Centre Commercial Bel Air, 35220 Châteaubourg
Ciem
Megalleray, 35220 Châteaubourg
Cornier Immobilier
11 B Rue de Paris, 35220 Châteaubourg
Kerpas
1 Zone Artisanale Haye Fonteny, 35220 Châteaubourg
Les Jasmins Patrimoine
14 Rue Joliot Curie, 35220 Châteaubourg
RM Locations
Rolmi
Za la Basse Haie, 35220 Châteaubourg
Stephane Plaza Immobilier
SARL Performance
17 Rue de Paris, 35220 Châteaubourg
Diagnostiqueurs à Châteaubourg
Salammbo Diag
62 Avenue de la Bretonnière, 35220 Chateaubourg
Syndics et gestionnaires à Châteaubourg
25 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SARL Legendre (7), Keredes Gestion Immobiliere (3), Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modere (3), Inova (2), Sevigne Immobilier (2), Hamel Immobilier (2).
Courtiers à Châteaubourg
Taldeas Courtage (DA Conseil et Financements)
26 Rue de Paris, 35220
Entreprises de l’immobilier implantées à Châteaubourg
15 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Châteaubourg.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Batir France Ingenierie | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 13,1 M€ (2024) | – |
| Les Jasmins Gestion | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
| OCM Constructions | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 11,4 M€ (2024) | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Cabinet Diard Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 2,2 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Châteaubourg.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 novembre 2025 | Travaux de viabilisation de la ZAC multisites (secteur des Petites Bonnes Maisons) - Terrassement et voirie | Pigeon TP | 1 272 731 € |
| 22 mai 2026 | Travaux de viabilisation de la ZAC multisites (secteur des Petites Bonnes Maisons) - Assainissement EU/EP | Surcin Travaux Publics | 684 942 € |
| 13 mars 2026 | Déconstruction et reconstruction du complexe sportif du Prieuré à Châteaubourg - Gros œuvre - Ravalement | BM Texier | 559 161 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Châteaubourg
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Châteaubourg.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Châteaubourg
Quel est le prix de l’immobilier à Châteaubourg ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 815 €/m², soit 174 500 € pour un bien type (43 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Châteaubourg ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 14,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Châteaubourg ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Châteaubourg ?
4,7 % des 1 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Châteaubourg ?
3 260 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Châteaubourg ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Châteaubourg (1 251 DPE).
Quelle part des logements à Châteaubourg date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,3 % des résidences principales à Châteaubourg ont été achevées avant 1946 et 39,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Châteaubourg ?
42 logements ont été autorisés à Châteaubourg en 2025, et 526 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Châteaubourg ?
Le fichier LOVAC recense 185 logements vacants du parc privé à Châteaubourg au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubourg ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubourg est de 39,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Châteaubourg depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 69,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteaubourg entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Châteaubourg ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Châteaubourg.
Quel est le niveau de vie médian à Châteaubourg ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Châteaubourg est de 27 870 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Châteaubourg ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 327 à Châteaubourg.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Châteaubourg ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Châteaubourg.
Quelles écoles y a-t-il à Châteaubourg ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges à Châteaubourg.
Quel est le document d’urbanisme à Châteaubourg ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Châteaubourg est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 mai 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Châteaubourg ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Châteaubourg.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Châteaubourg ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Châteaubourg est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
