Ille-et-Vilaine
Immobilier à Thorigné-Fouillard
Thorigné-Fouillard (35235), 8 667 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 836 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Thorigné-Fouillard
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Thorigné-Fouillard est de 3 167 €/m², 6 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Thorigné-Fouillard est de 3 067 €/m², 26 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 167 €/m² | 27 | 3 067 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 276 €/m² | 25 | 3 000 €/m² | 51 |
| 2023 | 3 182 €/m² | 23 | 3 374 €/m² | 57 |
| 2022 | 3 224 €/m² | 29 | 3 460 €/m² | 60 |
| 2021 | 2 885 €/m² | 32 | 3 113 €/m² | 72 |
Les dernières ventes à Thorigné-Fouillard
81 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Thorigné-Fouillard
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 11,0 – 14,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,4 – 17,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,8 – 13,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,6 – 14,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Thorigné-Fouillard et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 67 | 95 | 302 | 307 | 186 | 166 |
| Énergie principale de chauffage | Thorigné-Fouillard | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 67 % | 38 % |
| Électricité | 28 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 836 | 100 % | 3 057 |
| Résidences principales | 3 667 | 95,6 % | 2 875 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 30 | 0,8 % | 20 |
| Logements vacants | 140 | 3,6 % | 162 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 424 | 66,1 % |
| Locataires | 1 228 | 33,5 % |
| dont locataires HLM | 564 | 15,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Thorigné-Fouillard, d’après le recensement 2023.
2,5 % des résidences principales à Thorigné-Fouillard datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Thorigné-Fouillard
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Thorigné-Fouillard.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 76 logements (collectif) | Bouygues Immobilier |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 407 m² | Société |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Thorigné-Fouillard, d’après le fichier LOVAC.
On compte 126 logements vacants dans le parc privé à Thorigné-Fouillard, soit 3,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Thorigné-Fouillard, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigné-Fouillard est de 42,73 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Thorigné-Fouillard ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Thorigné-Fouillard.
De 2009 à 2021, 36,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Thorigné-Fouillard, soit 2,7 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 7,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Thorigné-Fouillard par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Thorigné-Fouillard sur 4,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Thorigné-Fouillard, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Thorigné-Fouillard est de 31 490 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Thorigné-Fouillard, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 628 logements locatifs sociaux à Thorigné-Fouillard, soit environ 17,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Thorigné-Fouillard, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Thorigné-Fouillard : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Thorigné-Fouillard, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Thorigné-Fouillard, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Thorigné-Fouillard, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Thorigné-Fouillard, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Thorigné-Fouillard, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Thorigné-Fouillard est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Thorigné-Fouillard, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Thorigné-Fouillard est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Thorigné-Fouillard ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Thorigné-Fouillard
Blot BR
Centre Cial du Bocage, 35235 Thorigné-Fouillard
Blot Immobilier
HBH
Centre Cial du Bocage, 35235 Thorigné-Fouillard
Check IN Immobilier
14 Rue Yvonne Jean-Haffen, 35235 Thorigné-Fouillard
EG et Associes
4 E Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
La Francaise Immobiliere
Centre Commercial du Bocage Thorigne-Fouillard, 35235 Thorigné-Fouillard
Diagnostiqueurs à Thorigné-Fouillard
3D Energie
5 Rue Jacqueline Auriol, 35235 Thorigne Fouillard
ING’Energy
3 Rue Louis Bleriot, 35235 Thorigne Fouillard
Icofluides Ingenierie
Za Bellevue 5 Rue Jacqueline Auriol, 35235 Thorigne Fouillard
Le Galeze Briac
1 Rue Yvonne Jean-Haffen, 35235 Thorigné-Fouillard
Syndics et gestionnaires à Thorigné-Fouillard
34 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : DLJ Gestion (7), C.J.B. (5), Foncia Bretagne (4), Domeos (4), Lefeuvre Syndic de Copropriete (3), Coprolia (3).
Entreprises de l’immobilier implantées à Thorigné-Fouillard
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Thorigné-Fouillard.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Blot BR | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 901 k€ (2024) | – |
| Helios | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | – | 9,5 M€ (2024) | – |
| La Francaise Immobiliere | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Thorigné-Fouillard.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 octobre 2026 | Mt23-04 | Entreprise de Reseaux et Sources | 36,0 M€ |
| 16 janvier 2024 | Mt23-04 | Entreprise de Reseaux et Sources | 36,0 M€ |
| 16 octobre 2026 | ME23-01 Secteur ouest | Bouygues Energies & Services | 20,0 M€ |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Thorigné-Fouillard
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Thorigné-Fouillard.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Thorigné-Fouillard ?
Estimer un bien à Thorigné-Fouillard
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Thorigné-Fouillard
Quel est le prix de l’immobilier à Thorigné-Fouillard ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 167 €/m², soit 193 000 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Thorigné-Fouillard ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Thorigné-Fouillard ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Thorigné-Fouillard ?
3,7 % des 1 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Thorigné-Fouillard ?
3 836 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Thorigné-Fouillard ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Thorigné-Fouillard (1 123 DPE).
Quelle part des logements à Thorigné-Fouillard date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 2,5 % des résidences principales à Thorigné-Fouillard ont été achevées avant 1946 et 39,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Thorigné-Fouillard ?
167 logements ont été autorisés à Thorigné-Fouillard en 2025, et 495 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Thorigné-Fouillard ?
Le fichier LOVAC recense 126 logements vacants du parc privé à Thorigné-Fouillard au 1er janvier 2025, soit 3,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thorigné-Fouillard ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigné-Fouillard est de 42,73 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Thorigné-Fouillard depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Thorigné-Fouillard entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 27,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Thorigné-Fouillard ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Thorigné-Fouillard.
Quel est le niveau de vie médian à Thorigné-Fouillard ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Thorigné-Fouillard est de 31 490 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Thorigné-Fouillard ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 628 à Thorigné-Fouillard.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Thorigné-Fouillard ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Thorigné-Fouillard.
Quelles écoles y a-t-il à Thorigné-Fouillard ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Thorigné-Fouillard.
Quel est le document d’urbanisme à Thorigné-Fouillard ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Thorigné-Fouillard est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Thorigné-Fouillard ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Thorigné-Fouillard est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
