Ille-et-Vilaine
Immobilier à Cintré
Cintré (35310), 2 645 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,1 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 025 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Cintré
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cintré est de 2 530 €/m², 4 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 2 530 €/m² | 27 |
| 2024 | – | 1 | 2 567 €/m² | 17 |
| 2023 | – | 2 | 2 450 €/m² | 24 |
| 2022 | – | 2 | 2 523 €/m² | 27 |
| 2021 | – | 6 | 2 208 €/m² | 31 |
Les dernières ventes à Cintré
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cintré
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,9 – 13,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,7 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,7 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cintré et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 33 | 48 | 89 | 40 | 42 |
| Énergie principale de chauffage | Cintré | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 44 % | 38 % |
| Électricité | 45 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 025 | 100 % | 792 |
| Résidences principales | 950 | 92,7 % | 742 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 6 | 0,6 % | 6 |
| Logements vacants | 69 | 6,7 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 778 | 81,9 % |
| Locataires | 169 | 17,8 % |
| dont locataires HLM | 93 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cintré, d’après le recensement 2023.
8,5 % des résidences principales à Cintré datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cintré
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cintré.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 209 m² | Société civile immobilière |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | 50 logements (mixte) | SCCV Cintre les Guais |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 153 m² | Société civile |
| 24 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 décembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 17 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cintré, d’après le fichier LOVAC.
On compte 41 logements vacants dans le parc privé à Cintré, soit 4,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cintré, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cintré est de 45,61 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cintré.
De 2009 à 2021, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cintré, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 7,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cintré, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cintré est de 27 050 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cintré, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 148 logements locatifs sociaux à Cintré, soit environ 15,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 82 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Cintré, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Cintré : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Cintré, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cintré, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Cintré, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Cintré, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cintré, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cintré est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cintré, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cintré est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cintré ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cintré
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Cintré au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- La Chapelle-Thouarault 2 agences
- Mordelles 6 agences
- Breteil 1 agence
- L’Hermitage 2 agences
- Saint-Gilles 1 agence
- Montfort-sur-Meu 6 agences
Syndics et gestionnaires à Cintré
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (2).
Hestias
2 Residence des Cedres, 35310
Entreprises de l’immobilier implantées à Cintré
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Cintré.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Hestias | Administration de biens et syndics | 1 | – | 12 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cintré.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Construction pole enfance jeunesse et associations - execution des travaux | Entreprise Marc SA | 574 240 € |
| 5 décembre 2023 | CONSTRUCTION D’UN POLE ENFANCE, JEUNESSE ET ASSOCIATIONS - Cet établissement appartient à la catégorie ERP de type R, W et L – 5e catégorie (2 entités). - -… | Entreprise Marc SA | 548 000 € |
| 4 mars 2025 | Construction pole enfance jeunesse et associations - execution des travaux | Sopec | 322 488 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cintré
Quel est le prix de l’immobilier à Cintré ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 530 €/m², soit 284 700 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cintré ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 13,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cintré ?
7,1 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cintré ?
1 025 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cintré ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 45 % des logements diagnostiqués à Cintré (266 DPE).
Quelle part des logements à Cintré date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à Cintré ont été achevées avant 1946 et 40,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cintré ?
50 logements ont été autorisés à Cintré en 2025, et 160 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cintré ?
Le fichier LOVAC recense 41 logements vacants du parc privé à Cintré au 1er janvier 2025, soit 4,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cintré ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cintré est de 45,61 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cintré depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cintré entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cintré ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cintré est de 27 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cintré ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 148 à Cintré.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Cintré ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Cintré.
Quelles écoles y a-t-il à Cintré ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Cintré.
Quel est le document d’urbanisme à Cintré ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cintré est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cintré ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cintré est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
