Ille-et-Vilaine
Immobilier à Montfort-sur-Meu
Montfort-sur-Meu (35160), 6 810 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 3 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 232 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Montfort-sur-Meu
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Montfort-sur-Meu est de 2 500 €/m², 26 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Montfort-sur-Meu est de 2 476 €/m², 2 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² | 20 | 2 476 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 19 | 2 405 €/m² | 44 |
| 2023 | 2 518 €/m² | 26 | 2 454 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 343 €/m² | 38 | 2 654 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 031 €/m² | 34 | 2 310 €/m² | 63 |
Les dernières ventes à Montfort-sur-Meu
70 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Montfort-sur-Meu
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,9 – 14,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,7 – 16,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 – 13,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,5 – 12,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montfort-sur-Meu et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 55 | 156 | 229 | 325 | 246 | 180 |
| Énergie principale de chauffage | Montfort-sur-Meu | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 45 % | 38 % |
| Électricité | 42 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 232 | 100 % | 2 874 |
| Résidences principales | 2 994 | 92,6 % | 2 661 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 49 | 1,5 % | 30 |
| Logements vacants | 189 | 5,8 % | 182 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 934 | 64,6 % |
| Locataires | 1 017 | 34,0 % |
| dont locataires HLM | 381 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 43 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montfort-sur-Meu, d’après le recensement 2023.
9,5 % des résidences principales à Montfort-sur-Meu datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montfort-sur-Meu
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montfort-sur-Meu.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 995 m² | Société civile |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 239 m² | Société civile immobilière |
| 2 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Montfort-sur-Meu, d’après le fichier LOVAC.
On compte 187 logements vacants dans le parc privé à Montfort-sur-Meu, soit 6,5 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montfort-sur-Meu, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfort-sur-Meu est de 46,45 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Montfort-sur-Meu ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montfort-sur-Meu.
De 2009 à 2021, 17,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montfort-sur-Meu, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 3,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Montfort-sur-Meu par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Montfort-sur-Meu sur 12,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montfort-sur-Meu, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montfort-sur-Meu est de 27 390 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Montfort-sur-Meu, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 345 logements locatifs sociaux à Montfort-sur-Meu, soit environ 11,5 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Montfort-sur-Meu, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Montfort-sur-Meu : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Montfort-sur-Meu, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montfort-sur-Meu, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 3 collèges et 1 lycée à Montfort-sur-Meu, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Montfort-sur-Meu, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Montfort-sur-Meu, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Montfort-sur-Meu est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juillet 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Montfort-sur-Meu, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Montfort-sur-Meu compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montfort-sur-Meu, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montfort-sur-Meu est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Montfort-sur-Meu ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Montfort-sur-Meu
@Gence Pro
NOT-Assist
3 Allee des Luisardieres, 35160 Montfort-sur-Meu
Blot GE
3 Rue Saint-Nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Blot Immobilier
HBH
3 Rue Saint-Nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
La Francaise Immobiliere
1 Rue Saint-Nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
NC Commerce et Immobilier
4 Impasse du Douro, 35160 Montfort-sur-Meu
Parthenay Immobilier
34 Rue Saint-Nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Syndics et gestionnaires à Montfort-sur-Meu
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : EXA BY Domeos (13), Vincent Huet (7), Keredes Gestion Immobiliere (2), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (1), Kermarrec Syndic - Kermarrec Habitation (1).
Courtiers à Montfort-sur-Meu
Artemis Courtage
23 Rue Saint-Nicolas, 35160
FB Financement Broceliande
23 Rue Saint-Nicolas, 35160
Entreprises de l’immobilier implantées à Montfort-sur-Meu
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Montfort-sur-Meu.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Blot GE | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 499 k€ (2024) | – |
| Perotin Immobilier | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| La Francaise Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Parthenay Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | – | – |
| R+ | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Montfort-sur-Meu.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 décembre 2023 | Viabilisation du parc d’activités de la Corderie 4 - Lot 1 "Terrassements - Voirie" | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 622 291 € |
| 28 avril 2026 | Travaux d’aménagement urbain de la Place des Halles | Perotin Travaux Publics (Perotin TP) | 541 540 € |
| 13 octobre 2026 | Travaux de mise en place Mobilités centre ville | Perotin Travaux Publics (Perotin TP) | 531 399 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Montfort-sur-Meu
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Montfort-sur-Meu.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montfort-sur-Meu
Quel est le prix de l’immobilier à Montfort-sur-Meu ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 500 €/m², soit 132 500 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Montfort-sur-Meu ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Montfort-sur-Meu ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montfort-sur-Meu ?
8,7 % des 1 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montfort-sur-Meu ?
3 232 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montfort-sur-Meu ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 45 % des logements diagnostiqués à Montfort-sur-Meu (1 191 DPE).
Quelle part des logements à Montfort-sur-Meu date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,5 % des résidences principales à Montfort-sur-Meu ont été achevées avant 1946 et 54,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montfort-sur-Meu ?
65 logements ont été autorisés à Montfort-sur-Meu en 2025, et 221 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Montfort-sur-Meu ?
Le fichier LOVAC recense 187 logements vacants du parc privé à Montfort-sur-Meu au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montfort-sur-Meu ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfort-sur-Meu est de 46,45 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montfort-sur-Meu depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montfort-sur-Meu entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Montfort-sur-Meu ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Montfort-sur-Meu.
Quel est le niveau de vie médian à Montfort-sur-Meu ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montfort-sur-Meu est de 27 390 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Montfort-sur-Meu ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 345 à Montfort-sur-Meu.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Montfort-sur-Meu ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Montfort-sur-Meu.
Quelles écoles y a-t-il à Montfort-sur-Meu ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 3 collèges, 1 lycée à Montfort-sur-Meu.
Quel est le document d’urbanisme à Montfort-sur-Meu ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Montfort-sur-Meu est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juillet 2017).
Y a-t-il des monuments historiques à Montfort-sur-Meu ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Montfort-sur-Meu.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montfort-sur-Meu ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montfort-sur-Meu est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
