Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Chapelle-Thouarault
La Chapelle-Thouarault (35590), 2 304 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 392 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 012 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Chapelle-Thouarault
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Chapelle-Thouarault est de 2 509 €/m², 3 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 2 509 €/m² | 24 |
| 2024 | – | 1 | 2 546 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 238 €/m² | 10 | 2 526 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 1 | 2 326 €/m² | 19 |
| 2021 | – | 1 | 2 393 €/m² | 22 |
Les dernières ventes à La Chapelle-Thouarault
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Chapelle-Thouarault
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,9 – 13,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,7 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,7 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,5 – 12,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Chapelle-Thouarault et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 39 | 39 | 223 | 27 | 56 |
| Énergie principale de chauffage | La Chapelle-Thouarault | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 68 % | 38 % |
| Électricité | 24 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 012 | 100 % | 768 |
| Résidences principales | 958 | 94,7 % | 736 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 11 | 1,1 % | 6 |
| Logements vacants | 42 | 4,2 % | 26 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 708 | 73,9 % |
| Locataires | 244 | 25,5 % |
| dont locataires HLM | 185 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Chapelle-Thouarault, d’après le recensement 2023.
7,0 % des résidences principales à La Chapelle-Thouarault datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Chapelle-Thouarault
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Chapelle-Thouarault.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 10 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 30 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 octobre 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 241 m² | Viabilis Aménagement |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Chapelle-Thouarault, d’après le fichier LOVAC.
On compte 36 logements vacants dans le parc privé à La Chapelle-Thouarault, soit 4,3 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Chapelle-Thouarault ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Chapelle-Thouarault, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Thouarault est de 42,04 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Chapelle-Thouarault.
De 2009 à 2021, 8,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Chapelle-Thouarault, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Chapelle-Thouarault ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Chapelle-Thouarault, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Chapelle-Thouarault est de 26 940 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Chapelle-Thouarault, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 212 logements locatifs sociaux à La Chapelle-Thouarault, soit environ 22,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 78 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Chapelle-Thouarault, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Chapelle-Thouarault.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à La Chapelle-Thouarault, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chapelle-Thouarault est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Chapelle-Thouarault, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Chapelle-Thouarault est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Chapelle-Thouarault
AD Nostra Immobilier
5 Rue du Commerce, 35590 La Chapelle-Thouarault
NM Gestion
LD le Champ-Mainguy, 35590 La Chapelle-Thouarault
Diagnostiqueurs à La Chapelle-Thouarault
Florent Coat
2 Rue du Clos Daguenette, 35590 La Chapelle-Thouarault
Syndics et gestionnaires à La Chapelle-Thouarault
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (1), DLJ Gestion (1), Sevigne Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à La Chapelle-Thouarault
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à La Chapelle-Thouarault.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| AD Nostra Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Chapelle-Thouarault.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Construction Mediatheque - Lot 3 Gros Oeuvre Mediatheque | Coreva | 167 473 € |
| 22 décembre 2023 | Réalisation d’une médiathèque sise 1 rue de L’Eglise - 35590 La Chapelle Thouarault - Gros oeuvre | Coreva | 143 000 € |
| 22 décembre 2023 | Construction Mediatheque - Lot 3 Gros Oeuvre Mediatheque | Coreva | 143 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chapelle-Thouarault
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-Thouarault ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 509 €/m², soit 238 500 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Chapelle-Thouarault ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 13,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Chapelle-Thouarault ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Chapelle-Thouarault ?
3,6 % des 392 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Chapelle-Thouarault ?
1 012 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Chapelle-Thouarault ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Thouarault (392 DPE).
Quelle part des logements à La Chapelle-Thouarault date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,0 % des résidences principales à La Chapelle-Thouarault ont été achevées avant 1946 et 57,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Chapelle-Thouarault ?
1 logement a été autorisé à La Chapelle-Thouarault en 2025, et 57 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Chapelle-Thouarault ?
Le fichier LOVAC recense 36 logements vacants du parc privé à La Chapelle-Thouarault au 1er janvier 2025, soit 4,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Thouarault ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Thouarault est de 42,04 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Chapelle-Thouarault depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Chapelle-Thouarault entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à La Chapelle-Thouarault ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Chapelle-Thouarault est de 26 940 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Chapelle-Thouarault ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 212 à La Chapelle-Thouarault.
Quelles écoles y a-t-il à La Chapelle-Thouarault ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Chapelle-Thouarault.
Quel est le document d’urbanisme à La Chapelle-Thouarault ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Chapelle-Thouarault est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Chapelle-Thouarault ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Chapelle-Thouarault est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
