Ille-et-Vilaine
Immobilier à Talensac
Talensac (35160), 2 571 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 151 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Talensac
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Talensac est de 2 266 €/m², 7 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 266 €/m² | 39 |
| 2024 | – | 2 | 2 368 €/m² | 23 |
| 2023 | – | 1 | 2 347 €/m² | 27 |
| 2022 | – | 4 | 2 313 €/m² | 33 |
| 2021 | – | 2 | 2 143 €/m² | 31 |
Les dernières ventes à Talensac
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Talensac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,5 – 14,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,7 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,7 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,2 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Talensac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 51 | 77 | 66 | 52 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Talensac | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 38 % |
| Électricité | 68 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 11 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 151 | 100 % | 957 |
| Résidences principales | 1 083 | 94,1 % | 908 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 18 | 1,6 % | 19 |
| Logements vacants | 49 | 4,3 % | 30 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 922 | 85,1 % |
| Locataires | 154 | 14,2 % |
| dont locataires HLM | 47 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Talensac, d’après le recensement 2023.
14,9 % des résidences principales à Talensac datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Talensac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Talensac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 56 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 578 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Talensac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 71 logements vacants dans le parc privé à Talensac, soit 6,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Talensac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Talensac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Talensac est de 43,35 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Talensac.
De 2009 à 2021, 17,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Talensac, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Talensac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Talensac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Talensac est de 27 570 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Talensac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 52 logements locatifs sociaux à Talensac, soit environ 4,8 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Talensac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Talensac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Talensac.
Vous vendez un bien à Talensac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Talensac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Talensac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 septembre 2016). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Talensac, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Talensac compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Talensac ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Talensac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Talensac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Talensac
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Talensac au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Montfort-sur-Meu 6 agences
- Breteil 1 agence
- Mordelles 6 agences
- Bréal-sous-Montfort 3 agences
- La Chapelle-Thouarault 2 agences
- Saint-Gilles 1 agence
Syndics et gestionnaires à Talensac
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lefeuvre Syndic de Copropriete (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Talensac
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Talensac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cinq a l’Infini | Location et exploitation de biens | 1 | – | 8 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Talensac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Lot 1 VRD | Perotin Travaux Publics (Perotin TP) | 79 779 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Talensac
Quel est le prix de l’immobilier à Talensac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 266 €/m², soit 250 000 € pour un bien type (39 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Talensac ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,5 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Talensac ?
8,7 % des 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Talensac ?
1 151 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Talensac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Talensac (288 DPE).
Quelle part des logements à Talensac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,9 % des résidences principales à Talensac ont été achevées avant 1946 et 59,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Talensac ?
3 logements ont été autorisés à Talensac en 2025, et 53 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Talensac ?
Le fichier LOVAC recense 71 logements vacants du parc privé à Talensac au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Talensac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Talensac est de 43,35 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Talensac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Talensac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Talensac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Talensac est de 27 570 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Talensac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 52 à Talensac.
Quelles écoles y a-t-il à Talensac ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Talensac.
Quel est le document d’urbanisme à Talensac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Talensac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 septembre 2016).
Y a-t-il des monuments historiques à Talensac ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Talensac.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Talensac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Talensac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
