Ille-et-Vilaine
Immobilier au Rheu
Le Rheu (35650), 9 839 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 967 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 4 625 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Rheu
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Rheu est de 2 892 €/m², 15 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Rheu est de 2 865 €/m², 18 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 892 €/m² | 78 | 2 865 €/m² | 67 |
| 2024 | 2 930 €/m² | 65 | 3 021 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 935 €/m² | 54 | 2 782 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 845 €/m² | 85 | 3 116 €/m² | 56 |
| 2021 | 2 515 €/m² | 82 | 2 817 €/m² | 63 |
Les dernières ventes au Rheu
144 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Rheu
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 11,1 – 15,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,7 – 17,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,9 – 13,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 9,0 – 13,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Rheu et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 104 | 221 | 489 | 542 | 277 | 334 |
| Énergie principale de chauffage | Le Rheu | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 62 % | 38 % |
| Électricité | 32 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 11 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 625 | 100 % | 3 508 |
| Résidences principales | 4 277 | 92,5 % | 3 227 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 129 | 2,8 % | 25 |
| Logements vacants | 220 | 4,8 % | 256 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 353 | 55,0 % |
| Locataires | 1 869 | 43,7 % |
| dont locataires HLM | 804 | 18,8 % |
| Logés gratuitement | 55 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Rheu, d’après le recensement 2023.
3,1 % des résidences principales au Rheu datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Rheu
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Rheu.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 53 logements (collectif) | ARC Aménagement |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 199 m² | Société |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 590 m² | Département D Ille et Vilaine |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Rheu, d’après le fichier LOVAC.
On compte 206 logements vacants dans le parc privé au Rheu, soit 5,5 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Rheu ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Rheu, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Rheu est de 45,64 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Rheu ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Rheu.
De 2009 à 2021, 69,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Rheu, soit 3,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 14,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien au Rheu ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Rheu par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches au Rheu sur 18,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Rheu ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Rheu, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Rheu est de 27 560 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Rheu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Rheu, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 923 logements locatifs sociaux au Rheu, soit environ 21,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 85 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Rheu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Rheu, d’après l’annuaire de l’ADEME.
17 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Rheu : 12 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Rheu, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Rheu, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 1 collège et 2 lycées au Rheu, dont 1 privé.
Vous vendez un bien au Rheu, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Rheu, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Rheu est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien au Rheu ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Rheu, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Rheu compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Rheu ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Rheu, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Rheu est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Rheu ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Rheu
Cogir - le Rheu
Cogir
8 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Come Chez Vous
3 Avenue des Bruyeres, 35650 Le Rheu
EURL C G Immo
2 Avenue des Bruyeres, 35650 Le Rheu
Gesloc
91 Rue Nationale, 35650 Le Rheu
Kermarrec Immobilier
5 Place de l’Eglise, 35650 Le Rheu
Diagnostiqueurs au Rheu
Eval’Ouest
3 Allée de la Poterne, 35650 Le Rheu
Every Diag
5 Ter Rue de la Haie de Terre, 35650 Le Rheu
Lydia Pereira de Sousa
35 Rue Colette Besson, 35650 Le Rheu
Syndics et gestionnaires au Rheu
68 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (11), Domeos (11), DLJ Gestion (8), Cabinet Gendrot (7), Foncia Bretagne (6), Cabinet Lecomte Syndic (6).
Entreprises de l’immobilier implantées au Rheu
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Rheu.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Kermarrec Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 6,4 M€ (2017) | – |
| Cogir | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Becepp | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Henrique Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Lafarge Granulats Ouest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 2,3 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Rheu.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 novembre 2025 | Lot no2 Espaces verts - mobiliers urbains | Idverde | 239 548 € |
| 2 juin 2025 | Aménagement parc urbain des Landes - Espaces verts - mobiliers urbains | Idverde | 227 638 € |
| 28 mai 2025 | Aménagement parc urbain des Landes - Terrassement VRD | Ertp Keravis | 174 837 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier au Rheu
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier au Rheu.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Rheu
Quel est le prix de l’immobilier au Rheu ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 892 €/m², soit 166 500 € pour un bien type (78 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Rheu ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Rheu ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Rheu ?
3,3 % des 1 967 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Rheu ?
4 625 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Rheu ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués au Rheu (1 967 DPE).
Quelle part des logements au Rheu date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 3,1 % des résidences principales au Rheu ont été achevées avant 1946 et 39,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Rheu ?
42 logements ont été autorisés au Rheu en 2025, et 731 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Rheu ?
Le fichier LOVAC recense 206 logements vacants du parc privé au Rheu au 1er janvier 2025, soit 5,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Rheu ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Rheu est de 45,64 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Rheu depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 69,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Rheu entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 55,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Rheu ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches au Rheu.
Quel est le niveau de vie médian au Rheu ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Rheu est de 27 560 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Rheu ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 923 au Rheu.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Rheu ?
L’annuaire de l’ADEME recense 17 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Rheu.
Quelles écoles y a-t-il au Rheu ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 1 collège, 2 lycées au Rheu.
Quel est le document d’urbanisme au Rheu ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Rheu est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques au Rheu ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Rheu.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Rheu ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Rheu est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
