Morbihan
Immobilier à Erdeven
Erdeven (56410), 4 008 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 660 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,4 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 3 811 logements, dont 46,6 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Erdeven
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Erdeven est de 4 430 €/m², 33 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Erdeven est de 3 742 €/m², 51 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 430 €/m² | 12 | 3 742 €/m² | 55 |
| 2024 | – | 9 | 3 833 €/m² | 61 |
| 2023 | – | 6 | 4 075 €/m² | 35 |
| 2022 | 3 465 €/m² | 18 | 4 008 €/m² | 62 |
| 2021 | 3 135 €/m² | 20 | 3 351 €/m² | 61 |
Les dernières ventes à Erdeven
67 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Erdeven
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,7 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,8 – 15,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Erdeven et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 43 | 97 | 100 | 207 | 115 | 98 |
| Énergie principale de chauffage | Erdeven | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 34 % |
| Électricité | 67 % | 49 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 811 | 100 % | 3 355 |
| Résidences principales | 1 901 | 49,9 % | 1 566 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 775 | 46,6 % | 1 661 |
| Logements vacants | 135 | 3,5 % | 129 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 433 | 75,4 % |
| Locataires | 432 | 22,7 % |
| dont locataires HLM | 71 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 36 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Erdeven, d’après le recensement 2023.
8,9 % des résidences principales à Erdeven datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Erdeven
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Erdeven.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 225 m² | Société |
| 14 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Déclaration préalable | 6 logements (collectif) | SAS Kerroch |
| 3 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 243 m² | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 19 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Erdeven, d’après le fichier LOVAC.
On compte 221 logements vacants dans le parc privé à Erdeven, soit 6,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Erdeven ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Erdeven, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erdeven est de 34,36 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Erdeven ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Erdeven.
De 2009 à 2021, 40,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Erdeven, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 5,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Erdeven ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Erdeven par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Erdeven sur 0,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Erdeven ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Erdeven, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Erdeven est de 27 160 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Erdeven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Erdeven, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 117 logements locatifs sociaux à Erdeven, soit environ 6,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 74 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Erdeven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Erdeven, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Erdeven : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Erdeven, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Erdeven, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Erdeven, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Erdeven, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Erdeven, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Erdeven est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Erdeven ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Erdeven, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Erdeven compte 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 11 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Erdeven ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Erdeven, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Erdeven est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Erdeven ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Erdeven
Menhirs Immobilier
17 Rue des Menhirs, 56410 Erdeven
Syndics et gestionnaires à Erdeven
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (5), Agence J. Gauter et Compagnie (2), Lamy (1), Bras Immobilier Morbihan (1), Aiguillon Residences (1), BZH Syndic & Gestion (1).
Maoa
22 Village de Kerhillio, 56410
Entreprises de l’immobilier implantées à Erdeven
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Erdeven.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Menhirs Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| EURL Mallacoota | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Erdeven.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | TRAVAUX Marché à bons de commande Voirie 2025-2027 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 675 000 € |
| 3 mars 2026 | TRAVAUX Aménagement Rue de La Poste et rue de l’Océan - LOT 1 TERRASSEMENTS - VOIRIE - RESEAU D’EAUX PLUVIALES | Eurovia Bretagne | 589 348 € |
| 20 février 2024 | TRAVAUX Marché Aménagement du Secteur de Kerhillio LOT n° 2 - Plantations - Mobilier - Jeux | Atlantic Paysages | 558 038 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Erdeven
Quel est le prix de l’immobilier à Erdeven ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 430 €/m², soit 175 600 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Erdeven ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Erdeven ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Erdeven ?
9,4 % des 660 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Erdeven ?
3 811 logements au recensement 2023, dont 46,6 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Erdeven ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Erdeven (660 DPE).
Quelle part des logements à Erdeven date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,9 % des résidences principales à Erdeven ont été achevées avant 1946 et 43,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Erdeven ?
20 logements ont été autorisés à Erdeven en 2025, et 379 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Erdeven ?
Le fichier LOVAC recense 221 logements vacants du parc privé à Erdeven au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Erdeven ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erdeven est de 34,36 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Erdeven depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 40,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Erdeven entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Erdeven ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Erdeven.
Quel est le niveau de vie médian à Erdeven ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Erdeven est de 27 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Erdeven ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 117 à Erdeven.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Erdeven ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Erdeven.
Quelles écoles y a-t-il à Erdeven ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Erdeven.
Quel est le document d’urbanisme à Erdeven ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Erdeven est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Erdeven ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Erdeven.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Erdeven ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Erdeven est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
