Ille-et-Vilaine
Immobilier à Fougères
Fougères (35300), 20 307 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,7 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 7 717 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,8 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 12 273 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Fougères
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fougères est de 1 806 €/m², 47 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fougères est de 2 000 €/m², 18 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 806 €/m² | 143 | 2 000 €/m² | 159 |
| 2024 | 1 744 €/m² | 134 | 1 833 €/m² | 156 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 147 | 2 054 €/m² | 120 |
| 2022 | 1 759 €/m² | 158 | 1 855 €/m² | 191 |
| 2021 | 1 486 €/m² | 196 | 1 739 €/m² | 155 |
Les dernières ventes à Fougères
302 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Fougères
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,3 – 13,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,2 – 15,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,5 – 12,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 – 11,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Fougères et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 363 | 966 | 1 164 | 1 596 | 2 892 | 736 |
| Énergie principale de chauffage | Fougères | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 38 % |
| Électricité | 28 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 17 % | 11 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 12 273 | 100 % | 11 955 |
| Résidences principales | 10 947 | 89,2 % | 10 271 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 245 | 2,0 % | 146 |
| Logements vacants | 1 081 | 8,8 % | 1 539 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 636 | 42,3 % |
| Locataires | 6 159 | 56,3 % |
| dont locataires HLM | 2 481 | 22,7 % |
| Logés gratuitement | 152 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Fougères, d’après le recensement 2023.
18,3 % des résidences principales à Fougères datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Fougères
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Fougères.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 30 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Déclaration préalable | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Fougères, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 215 logements vacants dans le parc privé à Fougères, soit 12,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Fougères ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Fougères, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fougères est de 50,82 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Fougères ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Fougères.
De 2009 à 2021, 29,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fougères, soit 2,8 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 20,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Fougères ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Fougères par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 27 friches à Fougères sur 7,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Fougères ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Fougères, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Fougères est de 23 330 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Fougères ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Fougères, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 971 logements locatifs sociaux à Fougères, soit environ 27,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Fougères ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Fougères, d’après l’annuaire de l’ADEME.
19 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Fougères : 14 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Fougères, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Fougères, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 5 collèges et 6 lycées à Fougères, dont 12 privés.
Vous vendez un bien à Fougères, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Fougères, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Fougères est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Fougères ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Fougères, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Fougères compte 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 18 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Fougères ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Fougères, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Fougères est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Fougères ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Fougères
ASI
Vitis Immo
30 B Avenue Francois Mitterrand, 35300 Fougères
Blot Immobilier
HBH
8 Place Gambetta, 35300 Fougères
Cabinet Diard Immobilier
1 T Boulevard Jean Jaures, 35300 Fougères
Capim Fougeres
2 Place de la Republique, 35300 Fougères
Elimo
6 Rue Charles Malard, 35300 Fougères
FAR Immobilier
SARL C Comme
2 Rue Baron, 35300 Fougères
Felger Immo
56 Rue Gustave Flaubert, 35300 Fougères
Folliot Immobilier
Folliot 35
8 B Place du President Carnot, 35300 Fougères
Fougeres Location
Cogir
Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Laforet Immobilier
A.M.C.L. Immobilier
10 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Saint Leonard Immobilier
29 Rue Pierre Mendes France, 35300 Fougères
Diagnostiqueurs à Fougères
Bati Diag Audit
20 Rue Brizeux, 35300 Fougeres
Bativisa
10 Rue de Sévigné, 35300 Fougères
Syndics et gestionnaires à Fougères
119 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gite Fougerais (94), Cogir (13), Laforet Immobilier (4), SARL Legendre (2), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (2), Hamel Immobilier (2).
Gite Fougerais
50 Rue Pasteur, 35300
Laforet Immobilier (A.M.C.L. Immobilier)
10 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300
B2F
42 Rue du Beau Vallon, 35300
Courtiers à Fougères
360 Courtage (PG 360 Courtage)
4 C 4 Rue du Pere Maunoir, 35300
Agef Finance Courtage (Leroux Finance)
5 Place Gambetta, 35300
Delaunay Courtage
28 Rue Gustave Flaubert, 35300
Vousfinancer (Courtage Finance Conseil)
8 B PL du PRT Carnot, 35300
Entreprises de l’immobilier implantées à Fougères
22 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Fougères.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Fougeres Habitat OPH du Pays de Fougeres | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 50 | – | – |
| A.M.C.L. Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 10 | – | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Folliot 35 | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Cabinet Diard Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 2,2 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Fougères.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 janvier 2024 | Acbc travaux divers de voirie | Societe des Travaux Publics de l’Ouest | 3 000 000 € |
| 25 septembre 2025 | Renouvellement de réseaux d’eau potable, d’assainissement et d’eaux pluviales - Secteur place de la République, rue Jean Jaurès, rue Jules Ferry, Rue… | Ouest Travaux Publics | 2 649 943 € |
| 30 mars 2026 | REHABILITATION DE 32 LOGEMENTS ILOT ST ROCH Rue Pierre Mendès France - 35300 FOUGERES | Atout Habitat | 1 779 512 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Fougères
6 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Fougères.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 28/10/2026 |
| Chef de projet travaux neufs H/F expérience : débutant accepté | – | Intérim | 18/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Safti | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Fougères
Quel est le prix de l’immobilier à Fougères ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 806 €/m², soit 100 000 € pour un bien type (143 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Fougères ?
Environ 10,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 13,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Fougères ?
11 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fougères ?
5,8 % des 7 717 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fougères ?
12 273 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 42 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Fougères ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Fougères (7 717 DPE).
Quelle part des logements à Fougères date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,3 % des résidences principales à Fougères ont été achevées avant 1946 et 80,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Fougères ?
145 logements ont été autorisés à Fougères en 2025, et 635 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Fougères ?
Le fichier LOVAC recense 1 215 logements vacants du parc privé à Fougères au 1er janvier 2025, soit 12,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fougères ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fougères est de 50,82 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Fougères depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fougères entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Fougères ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 27 friches à Fougères.
Quel est le niveau de vie médian à Fougères ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Fougères est de 23 330 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Fougères ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 971 à Fougères.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Fougères ?
L’annuaire de l’ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Fougères.
Quelles écoles y a-t-il à Fougères ?
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 5 collèges, 6 lycées à Fougères.
Quel est le document d’urbanisme à Fougères ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Fougères est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Fougères ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Fougères.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Fougères ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Fougères est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
