Ille-et-Vilaine
Immobilier à Javené
Javené (35133), 2 205 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,6 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 922 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Javené
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Javené est de 1 896 €/m², 22 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 896 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 0 | 2 093 €/m² | 19 |
| 2023 | – | 1 | 2 084 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 0 | 1 952 €/m² | 16 |
| 2021 | – | 0 | 1 690 €/m² | 26 |
Les dernières ventes à Javené
16 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Javené
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 – 12,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 – 12,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Javené et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 25 | 37 | 75 | 54 | 27 |
| Énergie principale de chauffage | Javené | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 38 % |
| Électricité | 57 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 922 | 100 % | 757 |
| Résidences principales | 884 | 95,9 % | 724 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 0,9 % | 5 |
| Logements vacants | 30 | 3,3 % | 29 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 729 | 82,5 % |
| Locataires | 152 | 17,2 % |
| dont locataires HLM | 59 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Javené, d’après le recensement 2023.
9,0 % des résidences principales à Javené datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Javené
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Javené.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Collectivité ou établissement public |
| 29 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 17 m² | Société |
| 22 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Javené, d’après le fichier LOVAC.
On compte 44 logements vacants dans le parc privé à Javené, soit 4,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Javené ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Javené, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Javené est de 38,80 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Javené ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Javené.
De 2009 à 2021, 27,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Javené, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 12,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Javené ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Javené par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Javené sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Javené ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Javené, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Javené est de 26 820 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Javené ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Javené, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 60 logements locatifs sociaux à Javené, soit environ 6,8 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 35 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Javené ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Javené, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Javené : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Javené, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Javené, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Javené, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Javené, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Javené, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Javené est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 avril 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Javené, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Javené est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Javené ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Javené
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Javené au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Fougères 11 agences
- Maen Roch 3 agences
- Taillis 1 agence
- Saint-Aubin-du-Cormier 1 agence
- Les Portes du Coglais 1 agence
- Louvigné-du-Désert 1 agence
Entreprises de l’immobilier implantées à Javené
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Javené.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bati 2M | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 712 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Javené.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | Dch st aubin lot 1 terrassements vrd | Pigeon TP | 625 083 € |
| 28 mars 2025 | Dch st aubin lot 3 gros oeuvre | Coreva | 612 265 € |
| 15 décembre 2023 | Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’une déchèterie à Saint-Aubin-du-Cormier | Burgaud Architectes - SARL d’Architecture | 94 154 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Javené
Quel est le prix de l’immobilier à Javené ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 896 €/m², soit 195 000 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Javené ?
Environ 9,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,6 €/m² à 12,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Javené ?
4,4 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Javené ?
922 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Javené ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Javené (227 DPE).
Quelle part des logements à Javené date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,0 % des résidences principales à Javené ont été achevées avant 1946 et 44,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Javené ?
6 logements ont été autorisés à Javené en 2025, et 23 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Javené ?
Le fichier LOVAC recense 44 logements vacants du parc privé à Javené au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Javené ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Javené est de 38,80 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Javené depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Javené entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Javené ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Javené.
Quel est le niveau de vie médian à Javené ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Javené est de 26 820 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Javené ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 60 à Javené.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Javené ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Javené.
Quelles écoles y a-t-il à Javené ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Javené.
Quel est le document d’urbanisme à Javené ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Javené est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 avril 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Javené ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Javené est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
