Ille-et-Vilaine
Immobilier à Lécousse
Lécousse (35133), 3 530 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,6 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 631 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Lécousse
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lécousse est de 2 278 €/m², 6 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 278 €/m² | 41 |
| 2024 | – | 0 | 2 213 €/m² | 37 |
| 2023 | – | 0 | 1 998 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 1 | 2 348 €/m² | 31 |
| 2021 | – | 1 | 1 884 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Lécousse
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lécousse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 – 12,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 – 12,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,2 – 10,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lécousse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 51 | 71 | 83 | 158 | 49 |
| Énergie principale de chauffage | Lécousse | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 51 % | 38 % |
| Électricité | 37 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 8 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 631 | 100 % | 1 324 |
| Résidences principales | 1 555 | 95,3 % | 1 259 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 18 | 1,1 % | 14 |
| Logements vacants | 58 | 3,6 % | 51 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 306 | 84,0 % |
| Locataires | 241 | 15,5 % |
| dont locataires HLM | 61 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lécousse, d’après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales à Lécousse datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lécousse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lécousse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 72 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 21 m² | Société civile immobilière |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 341 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lécousse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 89 logements vacants dans le parc privé à Lécousse, soit 5,6 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lécousse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lécousse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lécousse est de 40,21 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lécousse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lécousse.
De 2009 à 2021, 20,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lécousse, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 8,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lécousse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lécousse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Lécousse sur 0,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lécousse ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lécousse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lécousse est de 27 590 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lécousse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lécousse, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 122 logements locatifs sociaux à Lécousse, soit environ 7,8 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 37 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lécousse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lécousse, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lécousse : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lécousse, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lécousse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lécousse, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Lécousse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lécousse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lécousse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 décembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lécousse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lécousse est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lécousse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lécousse
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Lécousse au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Fougères 11 agences
- Maen Roch 3 agences
- Les Portes du Coglais 1 agence
- Louvigné-du-Désert 1 agence
- Saint-Aubin-du-Cormier 1 agence
- Taillis 1 agence
Entreprises de l’immobilier implantées à Lécousse
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lécousse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Coquelin Metal et Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| P 2 I | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 6,1 M€ (2024) | – |
| SARL Louis & Lecrivain | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SARL Petit Promotion | Marchands de biens | 1 | – | 1,1 M€ (2024) | – |
| HEL’Stock | Location et exploitation de biens | 1 | – | 40 k€ (2022) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lécousse
Quel est le prix de l’immobilier à Lécousse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 278 €/m², soit 237 400 € pour un bien type (41 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lécousse ?
Environ 9,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,6 €/m² à 12,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lécousse ?
8,5 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lécousse ?
1 631 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lécousse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Lécousse (426 DPE).
Quelle part des logements à Lécousse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales à Lécousse ont été achevées avant 1946 et 60,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lécousse ?
10 logements ont été autorisés à Lécousse en 2025, et 97 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lécousse ?
Le fichier LOVAC recense 89 logements vacants du parc privé à Lécousse au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lécousse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lécousse est de 40,21 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lécousse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lécousse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lécousse ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Lécousse.
Quel est le niveau de vie médian à Lécousse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lécousse est de 27 590 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lécousse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 122 à Lécousse.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lécousse ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lécousse.
Quelles écoles y a-t-il à Lécousse ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lécousse.
Quel est le document d’urbanisme à Lécousse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lécousse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 décembre 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lécousse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lécousse est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
