Ille-et-Vilaine
Immobilier à Maen Roch
Maen Roch (35460), 5 088 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,7 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 773 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 466 logements, dont 2,5 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Maen Roch
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Maen Roch est de 1 662 €/m², 32 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 662 €/m² | 48 |
| 2024 | – | 0 | 1 584 €/m² | 44 |
| 2023 | – | 2 | 1 840 €/m² | 28 |
| 2022 | – | 0 | 1 680 €/m² | 43 |
| 2021 | – | 5 | 1 430 €/m² | 56 |
Les dernières ventes à Maen Roch
49 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Maen Roch
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 – 12,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,3 – 9,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 – 10,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Maen Roch et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 39 | 124 | 109 | 208 | 212 | 81 |
| Énergie principale de chauffage | Maen Roch | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 38 % |
| Électricité | 62 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 466 | 100 % | 2 129 |
| Résidences principales | 2 189 | 88,8 % | 1 912 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 62 | 2,5 % | 58 |
| Logements vacants | 216 | 8,8 % | 159 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 425 | 65,1 % |
| Locataires | 740 | 33,8 % |
| dont locataires HLM | 208 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Maen Roch, d’après le recensement 2023.
23,3 % des résidences principales à Maen Roch datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Maen Roch
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Maen Roch.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 422 m² | Collectivité ou établissement public |
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 3 250 m² | Biscuiterie la Mere Poulard |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Armor Proteines |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 153 m² | Société |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Maen Roch, d’après le fichier LOVAC.
On compte 210 logements vacants dans le parc privé à Maen Roch, soit 9,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Maen Roch ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Maen Roch, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maen Roch est de 43,07 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Maen Roch ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Maen Roch.
De 2009 à 2021, 29,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Maen Roch, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 4,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Maen Roch ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Maen Roch par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Maen Roch sur 3,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Maen Roch ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Maen Roch, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Maen Roch est de 25 210 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Maen Roch ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Maen Roch, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 236 logements locatifs sociaux à Maen Roch, soit environ 10,8 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 50 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Maen Roch ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Maen Roch, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Maen Roch : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Maen Roch, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Maen Roch, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 2 collèges à Maen Roch, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Maen Roch, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Maen Roch, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Maen Roch compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Maen Roch ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Maen Roch, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Maen Roch est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Maen Roch ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Maen Roch
Agence Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
16 Rue de Fougeres, 35460 Maen Roch
Nouvel’Adresse
18B 18 Rue de Fougeres, 35460 Maen Roch
Societe Saint Brice Immobilier
12 Rue de l’Eglise, 35460 Maen Roch
Diagnostiqueurs à Maen Roch
Alexis Franczuk
23 le Teil, 35460 Maen Roch (Saint Etienne en Cogles)
Syndics et gestionnaires à Maen Roch
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gite Fougerais (1).
U2H
14 Rue Louis Aragon, 35460
Entreprises de l’immobilier implantées à Maen Roch
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Maen Roch.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe Saint Brice Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Les Oiseaux | Location et exploitation de biens | 1 | – | 78 k€ (2023) | – |
| SCI Berthelot Jean Michel | Location et exploitation de biens | 1 | – | 44 k€ (2022) | – |
| Agence de la Maison Rouge | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Maen Roch.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 mars 2025 | Acbc 2025-2027 | Societe Armoricaine de Canalisations | 1 500 000 € |
| 17 décembre 2024 | Extension de la za saint eustache_maen roch_terrassement_voirie_assainissement_lot 1 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 343 224 € |
| 9 juin 2026 | Groupement de commandes pour l’entretien de la voirie intercommunale de couesnon marches de bretagne 2025-2028 | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 1 000 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Maen Roch
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Maen Roch.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Maen Roch
Quel est le prix de l’immobilier à Maen Roch ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 662 €/m², soit 159 000 € pour un bien type (48 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Maen Roch ?
Environ 9,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 12,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Maen Roch ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Maen Roch ?
9,3 % des 773 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Maen Roch ?
2 466 logements au recensement 2023, dont 2,5 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Maen Roch ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Maen Roch (773 DPE).
Quelle part des logements à Maen Roch date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,3 % des résidences principales à Maen Roch ont été achevées avant 1946 et 57,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Maen Roch ?
17 logements ont été autorisés à Maen Roch en 2025, et 117 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Maen Roch ?
Le fichier LOVAC recense 210 logements vacants du parc privé à Maen Roch au 1er janvier 2025, soit 9,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maen Roch ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maen Roch est de 43,07 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Maen Roch depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Maen Roch entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Maen Roch ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Maen Roch.
Quel est le niveau de vie médian à Maen Roch ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Maen Roch est de 25 210 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Maen Roch ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 236 à Maen Roch.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Maen Roch ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Maen Roch.
Quelles écoles y a-t-il à Maen Roch ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 2 collèges à Maen Roch.
Y a-t-il des monuments historiques à Maen Roch ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Maen Roch.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Maen Roch ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Maen Roch est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
