Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Chapelle-Fleurigné
La Chapelle-Fleurigné (35133), 2 451 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 7,6 €/m² charges comprises, 36 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 077 logements, dont 2,4 % de résidences secondaires et 2,2 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à La Chapelle-Fleurigné
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Chapelle-Fleurigné est de 1 709 €/m², 30 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 709 €/m² | 27 |
| 2024 | – | 0 | 1 643 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 0 | 1 364 €/m² | 17 |
| 2022 | – | 0 | 1 250 €/m² | 20 |
| 2021 | – | 0 | 1 405 €/m² | 16 |
Les dernières ventes à La Chapelle-Fleurigné
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Chapelle-Fleurigné
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 7,6 €/m² | 5,8 – 9,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 – 12,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,2 – 10,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 – 8,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Chapelle-Fleurigné et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 24 | 23 | 89 | 58 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | La Chapelle-Fleurigné | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 75 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 15 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 077 | 100 % | 1 052 |
| Résidences principales | 1 028 | 95,5 % | 966 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 26 | 2,4 % | 22 |
| Logements vacants | 24 | 2,2 % | 63 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 824 | 80,2 % |
| Locataires | 200 | 19,5 % |
| dont locataires HLM | 58 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Chapelle-Fleurigné, d’après le recensement 2023.
20,5 % des résidences principales à La Chapelle-Fleurigné datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Chapelle-Fleurigné
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Chapelle-Fleurigné.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 10 m² | Société civile |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Chapelle-Fleurigné, d’après le fichier LOVAC.
On compte 95 logements vacants dans le parc privé à La Chapelle-Fleurigné, soit 9,0 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Chapelle-Fleurigné ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Chapelle-Fleurigné, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Fleurigné est de 37,62 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Chapelle-Fleurigné.
De 2009 à 2021, 6,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Chapelle-Fleurigné, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Chapelle-Fleurigné ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Chapelle-Fleurigné, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Chapelle-Fleurigné est de 24 980 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Chapelle-Fleurigné, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 67 logements locatifs sociaux à La Chapelle-Fleurigné, soit environ 6,5 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Chapelle-Fleurigné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Chapelle-Fleurigné, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Chapelle-Fleurigné : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Chapelle-Fleurigné, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Chapelle-Fleurigné, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Chapelle-Fleurigné, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à La Chapelle-Fleurigné, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Chapelle-Fleurigné, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chapelle-Fleurigné est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 mai 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Chapelle-Fleurigné, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Chapelle-Fleurigné est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Chapelle-Fleurigné
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à La Chapelle-Fleurigné au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Fougères 11 agences
- Louvigné-du-Désert 1 agence
- Maen Roch 3 agences
- Taillis 1 agence
- Les Portes du Coglais 1 agence
- Saint-Aubin-du-Cormier 1 agence
Entreprises de l’immobilier implantées à La Chapelle-Fleurigné
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à La Chapelle-Fleurigné.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Terranova Finance | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 170 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Chapelle-Fleurigné.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 janvier 2024 | Terrassement voirie assainissement | SARL Mongodin | 654 472 € |
| 30 août 2024 | Fromontiere lot1 terrassement voirie assainissement eu ep | Sotrav | 450 998 € |
| 3 novembre 2025 | Voirie | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 313 214 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chapelle-Fleurigné
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-Fleurigné ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 709 €/m², soit 180 000 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Chapelle-Fleurigné ?
Environ 7,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 5,8 €/m² à 9,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Chapelle-Fleurigné ?
8,5 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Chapelle-Fleurigné ?
1 077 logements au recensement 2023, dont 2,4 % de résidences secondaires et 2,2 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Chapelle-Fleurigné ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-Fleurigné (223 DPE).
Quelle part des logements à La Chapelle-Fleurigné date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,5 % des résidences principales à La Chapelle-Fleurigné ont été achevées avant 1946 et 60,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Chapelle-Fleurigné ?
7 logements ont été autorisés à La Chapelle-Fleurigné en 2025, et 47 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Chapelle-Fleurigné ?
Le fichier LOVAC recense 95 logements vacants du parc privé à La Chapelle-Fleurigné au 1er janvier 2025, soit 9,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Fleurigné ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Fleurigné est de 37,62 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Chapelle-Fleurigné depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Chapelle-Fleurigné entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à La Chapelle-Fleurigné ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Chapelle-Fleurigné est de 24 980 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Chapelle-Fleurigné ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 67 à La Chapelle-Fleurigné.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Chapelle-Fleurigné ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Chapelle-Fleurigné.
Quelles écoles y a-t-il à La Chapelle-Fleurigné ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Chapelle-Fleurigné.
Quel est le document d’urbanisme à La Chapelle-Fleurigné ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Chapelle-Fleurigné est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 mai 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Chapelle-Fleurigné ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Chapelle-Fleurigné est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
