Ille-et-Vilaine
Immobilier à Gosné
Gosné (35140), 2 145 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,6 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 899 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Gosné
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gosné est de 2 223 €/m², 8 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 223 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 1 | 1 773 €/m² | 10 |
| 2023 | – | 0 | 2 615 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 0 | 2 833 €/m² | 17 |
| 2021 | – | 1 | 1 991 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Gosné
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gosné
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,9 – 12,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,8 – 14,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 – 10,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 – 11,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gosné et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 38 | 34 | 38 | 60 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Gosné | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 11 % | 38 % |
| Électricité | 72 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 8 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 899 | 100 % | 767 |
| Résidences principales | 820 | 91,2 % | 689 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 25 | 2,8 % | 25 |
| Logements vacants | 54 | 6,0 % | 54 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 643 | 78,4 % |
| Locataires | 175 | 21,3 % |
| dont locataires HLM | 16 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gosné, d’après le recensement 2023.
16,6 % des résidences principales à Gosné datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gosné
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gosné.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mars 2026 | Permis d’aménager | Locaux non résidentiels : commerce, 209 m² | Société civile immobilière |
| 5 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 25 055 m² | Société civile immobilière |
| 26 février 2026 | Permis de construire | 15 logements (collectif) | Lamotte Constructeur |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gosné, d’après le fichier LOVAC.
On compte 64 logements vacants dans le parc privé à Gosné, soit 7,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gosné ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gosné, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gosné est de 52,90 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gosné ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gosné.
De 2009 à 2021, 11,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gosné, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Gosné ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gosné, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gosné est de 27 700 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gosné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gosné, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 20 logements locatifs sociaux à Gosné, soit environ 2,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gosné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gosné, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Gosné : 1 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Gosné, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gosné, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gosné, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Gosné, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Gosné, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gosné est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 mars 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gosné ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gosné, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gosné est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gosné ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gosné
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Gosné au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Saint-Aubin-du-Cormier 1 agence
- Ercé-près-Liffré 1 agence
- Gahard 1 agence
- Liffré 10 agences
- La Bouëxière 1 agence
- Saint-Aubin-d’Aubigné 4 agences
Diagnostiqueurs à Gosné
Léo Breillot
13 Rue du Bocage, 35140 Gosné
Syndics et gestionnaires à Gosné
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Coprolia (1).
Vous vendez ou vous louez un bien à Gosné ?
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gosné
Quel est le prix de l’immobilier à Gosné ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 223 €/m², soit 208 900 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gosné ?
Environ 10,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 12,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gosné ?
6,7 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gosné ?
899 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gosné ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Gosné (225 DPE).
Quelle part des logements à Gosné date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,6 % des résidences principales à Gosné ont été achevées avant 1946 et 49,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gosné ?
15 logements ont été autorisés à Gosné en 2025, et 79 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gosné ?
Le fichier LOVAC recense 64 logements vacants du parc privé à Gosné au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gosné ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gosné est de 52,90 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gosné depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gosné entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gosné ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gosné est de 27 700 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gosné ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 20 à Gosné.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Gosné ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Gosné.
Quelles écoles y a-t-il à Gosné ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gosné.
Quel est le document d’urbanisme à Gosné ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gosné est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 mars 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gosné ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gosné est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
