Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Aubin-d’Aubigné
Saint-Aubin-d’Aubigné (35250), 4 304 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,8 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 927 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Aubin-d’Aubigné
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 2 442 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 9 | 2 442 €/m² | 29 |
| 2024 | – | 9 | 2 452 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 412 €/m² | 11 | 2 662 €/m² | 31 |
| 2022 | – | 9 | 2 619 €/m² | 42 |
| 2021 | 2 097 €/m² | 15 | 2 227 €/m² | 35 |
Les dernières ventes à Saint-Aubin-d’Aubigné
38 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Saint-Aubin-d’Aubigné
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,6 – 14,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,7 – 16,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,7 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,0 – 12,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Aubin-d’Aubigné et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 34 | 93 | 209 | 189 | 88 | 69 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Aubin-d’Aubigné | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 28 % | 38 % |
| Électricité | 63 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 927 | 100 % | 1 509 |
| Résidences principales | 1 839 | 95,4 % | 1 381 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 25 | 1,3 % | 20 |
| Logements vacants | 63 | 3,3 % | 108 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 213 | 66,0 % |
| Locataires | 616 | 33,5 % |
| dont locataires HLM | 225 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après le recensement 2023.
15,2 % des résidences principales à Saint-Aubin-d’Aubigné datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Aubin-d’Aubigné
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Aubin-d’Aubigné.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après le fichier LOVAC.
On compte 99 logements vacants dans le parc privé à Saint-Aubin-d’Aubigné, soit 5,5 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Aubin-d’Aubigné, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 48,25 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Aubin-d’Aubigné.
De 2009 à 2021, 33,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Aubin-d’Aubigné, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 3,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 26 480 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 242 logements locatifs sociaux à Saint-Aubin-d’Aubigné, soit environ 13,2 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 75 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Aubin-d’Aubigné : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 3 collèges à Saint-Aubin-d’Aubigné, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Aubin-d’Aubigné est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Aubin-d’Aubigné, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Aubin-d’Aubigné est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Aubin-d’Aubigné ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Aubin-d’Aubigné
Cabinet Chateaubriand Immobilier
2 Rue d’Antrain, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné
Cabinet Oikos
Oikos
14 Rue de Saint-Medard, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné
Cabinet Rolland & Girot
R.G Immo
30 Rue de Saint-Medard, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné
NK Design
3 Rue du Chateau d’Eau, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné
Diagnostiqueurs à Saint-Aubin-d’Aubigné
Trabelsi Roth Eric
Lieu Dit Launay Cosnie, 35250 ST Aubin D Aubigne
Syndics et gestionnaires à Saint-Aubin-d’Aubigné
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Sevigne Immobilier (3), Cabinet Gendrot (2), Keredes Gestion Immobiliere (1), DLJ Gestion (1), Domeos (1), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Aubin-d’Aubigné
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Aubin-d’Aubigné.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| C.R.B.E | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| R.G Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Cabinet Chateaubriand Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Aubin-d’Aubigné.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 novembre 2024 | Travaux de sécurisation voirie Bd du Stade, parking Thorial | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 473 306 € |
| 15 avril 2026 | Marché d’extension de l’assainissement collectif (Le Chêne des Noës et La Bellème) | Lessard TP Dinan | 299 995 € |
| 17 décembre 2025 | Extension bibliothèque - MOE | ECR Environnement Ouest | 159 731 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Aubin-d’Aubigné
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Aubin-d’Aubigné.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Aubin-d’Aubigné
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 442 €/m², soit 240 000 € pour un bien type (29 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
4,8 % des 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Aubin-d’Aubigné ?
1 927 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Saint-Aubin-d’Aubigné (682 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Aubin-d’Aubigné date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,2 % des résidences principales à Saint-Aubin-d’Aubigné ont été achevées avant 1946 et 43,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
10 logements ont été autorisés à Saint-Aubin-d’Aubigné en 2025, et 253 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le fichier LOVAC recense 99 logements vacants du parc privé à Saint-Aubin-d’Aubigné au 1er janvier 2025, soit 5,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 48,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Aubin-d’Aubigné depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Aubin-d’Aubigné entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 27,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 26 480 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 242 à Saint-Aubin-d’Aubigné.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Aubin-d’Aubigné.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 3 collèges à Saint-Aubin-d’Aubigné.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Aubin-d’Aubigné est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Aubin-d’Aubigné est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
