Ille-et-Vilaine
Immobilier à Gahard
Gahard (35490), 1 523 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,6 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,9 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 645 logements, dont 2,0 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Gahard
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gahard est de 2 122 €/m², 13 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 122 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 0 | 2 289 €/m² | 15 |
| 2023 | – | 0 | 2 233 €/m² | 11 |
| 2022 | – | 0 | 1 972 €/m² | 11 |
| 2021 | – | 0 | 1 805 €/m² | 18 |
Les dernières ventes à Gahard
16 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gahard
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,9 – 12,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,8 – 14,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 – 11,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gahard et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 22 | 33 | 12 | 30 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | Gahard | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 38 % |
| Électricité | 62 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 19 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 645 | 100 % | 582 |
| Résidences principales | 595 | 92,2 % | 515 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 2,0 % | 29 |
| Logements vacants | 37 | 5,7 % | 38 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 525 | 88,2 % |
| Locataires | 66 | 11,1 % |
| dont locataires HLM | 7 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gahard, d’après le recensement 2023.
36,5 % des résidences principales à Gahard datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gahard
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gahard.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 février 2026 | Permis de construire | 13 logements (mixte) | Neotoa |
| 2 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Établissement Public Foncier Bretagne |
| 14 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 79 m² | Société civile |
| 6 février 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 6 364 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 décembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gahard, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gahard est de 44,92 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gahard.
De 2009 à 2021, 12,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gahard, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Gahard ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gahard par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Gahard sur 0,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gahard, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gahard est de 27 210 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gahard, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Gahard.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Gahard, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Gahard est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Gahard, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Gahard compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gahard, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gahard est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gahard
Axelok
10 Val Joie, 35490 Gahard
Entreprises de l’immobilier implantées à Gahard
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Gahard.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Transac S | Location et exploitation de biens | 1 | – | 34 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gahard.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 août 2024 | Travaux de modernisation de la voirie et de l’assainissement public sur le territoire ccvia | Potin TP | 85 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gahard
Quel est le prix de l’immobilier à Gahard ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 122 €/m², soit 217 500 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gahard ?
Environ 10,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 12,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gahard ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gahard ?
18,9 % des 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gahard ?
645 logements au recensement 2023, dont 2,0 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gahard ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Gahard (122 DPE).
Quelle part des logements à Gahard date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 36,5 % des résidences principales à Gahard ont été achevées avant 1946 et 59,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gahard ?
0 logement a été autorisé à Gahard en 2025, et 9 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gahard ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gahard est de 44,92 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gahard depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gahard entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gahard ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Gahard.
Quel est le niveau de vie médian à Gahard ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gahard est de 27 210 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Gahard ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Gahard.
Quel est le document d’urbanisme à Gahard ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Gahard est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Gahard ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Gahard.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gahard ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gahard est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
