Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier
Saint-Aubin-du-Cormier (35140), 4 203 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 686 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Aubin-du-Cormier
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Aubin-du-Cormier est de 2 310 €/m², 5 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 2 310 €/m² | 36 |
| 2024 | – | 3 | 2 377 €/m² | 29 |
| 2023 | – | 3 | 2 329 €/m² | 28 |
| 2022 | – | 2 | 2 500 €/m² | 35 |
| 2021 | – | 5 | 1 890 €/m² | 36 |
Les dernières ventes à Saint-Aubin-du-Cormier
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Aubin-du-Cormier
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,5 – 14,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,7 – 14,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,6 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 – 11,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Aubin-du-Cormier et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 87 | 165 | 140 | 88 | 99 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Aubin-du-Cormier | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 25 % | 38 % |
| Électricité | 65 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 686 | 100 % | 1 433 |
| Résidences principales | 1 586 | 94,1 % | 1 298 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 36 | 2,1 % | 34 |
| Logements vacants | 64 | 3,8 % | 102 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 998 | 62,9 % |
| Locataires | 562 | 35,4 % |
| dont locataires HLM | 132 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après le recensement 2023.
19,4 % des résidences principales à Saint-Aubin-du-Cormier datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Aubin-du-Cormier
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Aubin-du-Cormier.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 16 logements (mixte) | Gasnier Promotion |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société de construction-vente |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 6 logements (individuel) | La Bouexiere |
| 19 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après le fichier LOVAC.
On compte 119 logements vacants dans le parc privé à Saint-Aubin-du-Cormier, soit 7,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Aubin-du-Cormier ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Aubin-du-Cormier, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-du-Cormier est de 53,87 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Aubin-du-Cormier.
De 2009 à 2021, 74,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Aubin-du-Cormier, soit 2,7 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 44,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Aubin-du-Cormier est de 27 100 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 134 logements locatifs sociaux à Saint-Aubin-du-Cormier, soit environ 8,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 31 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Aubin-du-Cormier : 4 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Aubin-du-Cormier, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Saint-Aubin-du-Cormier, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Aubin-du-Cormier, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Aubin-du-Cormier est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Aubin-du-Cormier compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Aubin-du-Cormier, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Aubin-du-Cormier est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Aubin-du-Cormier
Cabinet Rolland et Girot
R.G Immo
25 Place Alexandre Veillard, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Syndics et gestionnaires à Saint-Aubin-du-Cormier
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1), DLJ Gestion (1), AJP Immobilier (1), Gite Fougerais (1), Hamel Immobilier (1), Syndic BR & Conseils (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Aubin-du-Cormier
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Aubin-du-Cormier.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Gefa | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 72 k€ (2019) | – |
| R.G Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Bati JH 35 | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Simon | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SARL Gesol | Location et exploitation de biens | 1 | – | 30 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Aubin-du-Cormier.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Travaux - amenagement du chemin de la bellangerie | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 292 730 € |
| 21 juillet 2026 | Travaux - amenagement du chemin de la bellangerie | Entreprise Marc SA | 268 525 € |
| 2 juillet 2025 | Aménagement du chemin de la Bellangerie - VRD - Paysage | Entreprise Marc SA | 263 825 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 310 €/m², soit 236 500 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Aubin-du-Cormier ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Aubin-du-Cormier ?
6,1 % des 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Aubin-du-Cormier ?
1 686 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Aubin-du-Cormier ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Saint-Aubin-du-Cormier (619 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Aubin-du-Cormier date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,4 % des résidences principales à Saint-Aubin-du-Cormier ont été achevées avant 1946 et 47,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Aubin-du-Cormier ?
56 logements ont été autorisés à Saint-Aubin-du-Cormier en 2025, et 404 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le fichier LOVAC recense 119 logements vacants du parc privé à Saint-Aubin-du-Cormier au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-du-Cormier est de 53,87 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Aubin-du-Cormier depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 74,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Aubin-du-Cormier entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Aubin-du-Cormier est de 27 100 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 134 à Saint-Aubin-du-Cormier.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Aubin-du-Cormier ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Aubin-du-Cormier.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Aubin-du-Cormier ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Saint-Aubin-du-Cormier.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Aubin-du-Cormier ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Aubin-du-Cormier est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Aubin-du-Cormier ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Aubin-du-Cormier.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Aubin-du-Cormier ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Aubin-du-Cormier est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
