Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Gouesnière
La Gouesnière (35350), 2 021 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,4 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 912 logements, dont 5,3 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à La Gouesnière
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Gouesnière est de 3 108 €/m², 28 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 3 108 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 1 | 3 032 €/m² | 21 |
| 2023 | – | 2 | 3 249 €/m² | 24 |
| 2022 | – | 2 | 2 783 €/m² | 27 |
| 2021 | – | 3 | 2 606 €/m² | 30 |
Les dernières ventes à La Gouesnière
21 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Gouesnière
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,8 – 16,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,4 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,6 – 14,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Gouesnière et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 25 | 40 | 75 | 53 | 27 |
| Énergie principale de chauffage | La Gouesnière | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 41 % | 38 % |
| Électricité | 48 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 912 | 100 % | 689 |
| Résidences principales | 811 | 88,9 % | 604 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 48 | 5,3 % | 43 |
| Logements vacants | 52 | 5,7 % | 43 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 659 | 81,3 % |
| Locataires | 150 | 18,5 % |
| dont locataires HLM | 47 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Gouesnière, d’après le recensement 2023.
13,7 % des résidences principales à La Gouesnière datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Gouesnière
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Gouesnière.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 56 m² | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Office Public de L Habitat de ST Malo Agglomeration |
| 22 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 526 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Gouesnière, d’après le fichier LOVAC.
On compte 58 logements vacants dans le parc privé à La Gouesnière, soit 6,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Gouesnière ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Gouesnière, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Gouesnière est de 40,22 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Gouesnière.
De 2009 à 2021, 13,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Gouesnière, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Gouesnière ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Gouesnière par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à La Gouesnière sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Gouesnière, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Gouesnière est de 27 290 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Gouesnière ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Gouesnière, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 59 logements locatifs sociaux à La Gouesnière, soit environ 7,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 29 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Gouesnière ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Gouesnière, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Gouesnière, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à La Gouesnière, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Gouesnière, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Gouesnière est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 février 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Gouesnière, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Gouesnière est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Gouesnière
Pierre Logis Immobilier
7 Rue d’Aleth, 35350 La Gouesnière
Diagnostiqueurs à La Gouesnière
SARL BDI
6 Rue D Aleth, 35350 La Gouesniere
Syndics et gestionnaires à La Gouesnière
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : G.a.B. Immobilier (1), Agence la Bisquine (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à La Gouesnière
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à La Gouesnière.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pierre Logis Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 9 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Gouesnière.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Gouesnière
Quel est le prix de l’immobilier à La Gouesnière ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 108 €/m², soit 273 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Gouesnière ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Gouesnière ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Gouesnière ?
8,4 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Gouesnière ?
912 logements au recensement 2023, dont 5,3 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Gouesnière ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à La Gouesnière (227 DPE).
Quelle part des logements à La Gouesnière date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,7 % des résidences principales à La Gouesnière ont été achevées avant 1946 et 38,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Gouesnière ?
7 logements ont été autorisés à La Gouesnière en 2025, et 74 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Gouesnière ?
Le fichier LOVAC recense 58 logements vacants du parc privé à La Gouesnière au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Gouesnière ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Gouesnière est de 40,22 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Gouesnière depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Gouesnière entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Gouesnière ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à La Gouesnière.
Quel est le niveau de vie médian à La Gouesnière ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Gouesnière est de 27 290 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Gouesnière ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 59 à La Gouesnière.
Quelles écoles y a-t-il à La Gouesnière ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Gouesnière.
Quel est le document d’urbanisme à La Gouesnière ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Gouesnière est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 février 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Gouesnière ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Gouesnière est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
