Ille-et-Vilaine
Immobilier au Minihic-sur-Rance
Le Minihic-sur-Rance (35870), 1 524 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,1 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 939 logements, dont 24,3 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente au Minihic-sur-Rance
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Minihic-sur-Rance est de 3 297 €/m², 36 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 3 297 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 0 | 3 727 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 0 | 3 290 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 0 | 3 655 €/m² | 27 |
| 2021 | – | 0 | 2 857 €/m² | 23 |
Les dernières ventes au Minihic-sur-Rance
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Minihic-sur-Rance
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 – 15,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,8 – 16,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Minihic-sur-Rance et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 30 | 42 | 48 | 41 | 31 |
| Énergie principale de chauffage | Le Minihic-sur-Rance | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 38 % |
| Électricité | 58 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 12 % | 4 % |
| Bois | 7 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 939 | 100 % | 834 |
| Résidences principales | 654 | 69,6 % | 576 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 228 | 24,3 % | 201 |
| Logements vacants | 57 | 6,1 % | 57 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 567 | 86,7 % |
| Locataires | 79 | 12,1 % |
| dont locataires HLM | 31 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Minihic-sur-Rance, d’après le recensement 2023.
19,7 % des résidences principales au Minihic-sur-Rance datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Minihic-sur-Rance
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Minihic-sur-Rance.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 16 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Minihic-sur-Rance, d’après le fichier LOVAC.
On compte 48 logements vacants dans le parc privé au Minihic-sur-Rance, soit 5,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Minihic-sur-Rance, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Minihic-sur-Rance est de 35,40 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Minihic-sur-Rance.
De 2009 à 2021, 8,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Minihic-sur-Rance, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 1,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Minihic-sur-Rance, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Minihic-sur-Rance est de 30 740 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Minihic-sur-Rance, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 32 logements locatifs sociaux au Minihic-sur-Rance, soit environ 4,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 66 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires au Minihic-sur-Rance, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Minihic-sur-Rance.
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Urbanisme
Document d’urbanisme au Minihic-sur-Rance, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Minihic-sur-Rance est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques au Minihic-sur-Rance, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Minihic-sur-Rance compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Minihic-sur-Rance, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Minihic-sur-Rance est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières au Minihic-sur-Rance
Transacourtage
3 Rue des Devants Lauriers, 35870 Le Minihic-sur-Rance
Entreprises de l’immobilier implantées au Minihic-sur-Rance
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Minihic-sur-Rance.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Esprit Nordic | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Amodi | Location et exploitation de biens | 1 | – | 117 k€ (2022) | – |
| BJ | Location et exploitation de biens | 1 | – | 70 k€ (2021) | – |
| Transacourtage | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Minihic-sur-Rance.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | Rehabilitation et extension du batiment de la poste et de la boulangerie | Villesalmon SARL | 426 186 € |
| 13 juin 2024 | Rehabilitation et extension du batiment de la poste et de la boulangerie | SOC Etablissements Martin | 97 416 € |
| 13 juin 2024 | Rehabilitation et extension du batiment de la poste et de la boulangerie | Villesalmon SARL | 76 212 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Minihic-sur-Rance
Quel est le prix de l’immobilier au Minihic-sur-Rance ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 297 €/m², soit 312 500 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Minihic-sur-Rance ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Minihic-sur-Rance ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Minihic-sur-Rance ?
16,1 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Minihic-sur-Rance ?
939 logements au recensement 2023, dont 24,3 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Minihic-sur-Rance ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués au Minihic-sur-Rance (205 DPE).
Quelle part des logements au Minihic-sur-Rance date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,7 % des résidences principales au Minihic-sur-Rance ont été achevées avant 1946 et 54,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Minihic-sur-Rance ?
7 logements ont été autorisés au Minihic-sur-Rance en 2025, et 48 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Minihic-sur-Rance ?
Le fichier LOVAC recense 48 logements vacants du parc privé au Minihic-sur-Rance au 1er janvier 2025, soit 5,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Minihic-sur-Rance ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Minihic-sur-Rance est de 35,40 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Minihic-sur-Rance depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Minihic-sur-Rance entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian au Minihic-sur-Rance ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Minihic-sur-Rance est de 30 740 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Minihic-sur-Rance ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 32 au Minihic-sur-Rance.
Quelles écoles y a-t-il au Minihic-sur-Rance ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Minihic-sur-Rance.
Quel est le document d’urbanisme au Minihic-sur-Rance ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Minihic-sur-Rance est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques au Minihic-sur-Rance ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Minihic-sur-Rance.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Minihic-sur-Rance ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Minihic-sur-Rance est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
