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Saint-Malo

Ille-et-Vilaine

Immobilier à Saint-Malo

Saint-Malo (35400), 47 439 habitants, Ille-et-Vilaine.

Photo : Eusebius, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 13,6 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 17 502 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 38 206 logements, dont 27,1 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 76 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Saint-Malo

Appartements : prix au m²4 506 €/m²médiane 2025 · 534 ventes · −2,8 % sur un an
Maisons : prix au m²4 419 €/m²médiane 2025 · 301 ventes · −4,9 % sur un an
Prix d’une maison435 000 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Malo est de 4 506 €/m², 33 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Malo est de 4 419 €/m², 82 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20254 506 €/m²5344 419 €/m²301
20244 634 €/m²4924 646 €/m²280
20234 607 €/m²4645 000 €/m²278
20224 633 €/m²6914 616 €/m²364
20214 211 €/m²6774 086 €/m²385

Les dernières ventes à Saint-Malo

831 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Saint-Malo

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement13,6 €/m²10,8 – 17,152 m²estimation communale
Appartement T1-T215,7 €/m²12,6 – 19,637 m²estimation communale
Appartement T3 et plus12,5 €/m²9,9 – 15,872 m²estimation communale
Maison12,5 €/m²9,5 – 16,392 m²estimation communale
Appartement : Saint-Malo face à l’Ille-et-Vilaine et à la BretagneLoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Malo13,6 €/m²
  2. Ille-et-Vilaine12,2 €/m²
  3. Bretagne11,8 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Malo17 502 DPE · F+G : 6,2 %53 %25 %11 %
Ille-et-Vilaine228 632 DPE · F+G : 6,9 %46 %29 %11 %
Bretagne670 917 DPE · F+G : 9,7 %39 %31 %13 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Malo et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Saint-Malo par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune5581 9992 2225 5964 5332 594
Énergie de chauffage à Saint-Malo, en % des DPE
Énergie principale de chauffageSaint-MaloIlle-et-Vilaine
Gaz naturel59 %38 %
Électricité38 %43 %
Chauffage urbain1 %11 %
Fioul1 %4 %
Bois1 %3 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements38 206100 %32 337
Résidences principales25 83567,6 %22 613
Résidences secondaires et occasionnelles10 35827,1 %7 744
Logements vacants2 0125,3 %1 980
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires13 50552,3 %
Locataires12 05246,6 %
dont locataires HLM5 93923,0 %
Logés gratuitement2791,1 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Saint-Malo, d’après le recensement 2023.

Construites avant 194612,5 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199166,8 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons37,1 %14 177 maisons, 23 847 appartements

12,5 % des résidences principales à Saint-Malo datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19197,2 %
  2. 1919 à 19455,3 %
  3. 1946 à 197023,4 %
  4. 1971 à 199030,8 %
  5. 1991 à 200510,9 %
  6. 2006 à 202019,7 %
  7. 2021 à 20232,6 %

Âge des logements, plomb et amiante en Bretagne

Permis de construire à Saint-Malo

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Malo.

Logements autorisés en 2025242permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans2 680logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 202514 785 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Saint-Malo
  1. 20211 180
  2. 2022520
  3. 2023610
  4. 2024128
  5. 2025242
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Malo
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
29 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
29 septembre 2026Permis de démolirDémolitionSociété civile immobilière
29 septembre 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
29 septembre 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
22 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
17 septembre 2026Permis de démolirDémolitionCommune de Saint Malo

Les permis de construire en Bretagne

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Saint-Malo, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants2 300du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance7,1 %du parc privé (32 476 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans25 %569 logements

On compte 2 300 logements vacants dans le parc privé à Saint-Malo, soit 7,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.

Logements vacants en Bretagne

Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Malo ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Saint-Malo, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)49,08 %dont 46,03 % de part communale
Résidences secondaires30,08 %taux de taxe d’habitation, majoré de 45 %
Ordures ménagères12,16 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Malo est de 49,08 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en Bretagne

Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Malo ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Malo.

Espaces consommés100,6 hade 2009 à 2021
Part de la commune2,8 %de la surface communale
Pour l’habitat68 %68,8 ha

De 2009 à 2021, 100,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Malo, soit 2,8 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 30,5 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en Bretagne

Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Malo ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Saint-Malo par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées17sites référencés dans Cartofriches
Surface200,4 ha17 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties18 %3 sites

Cartofriches référence 17 friches à Saint-Malo sur 200,4 hectares.

Friches en Bretagne

Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Malo ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Saint-Malo, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian27 160 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté13,1 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Saint-Malo est de 27 160 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en Bretagne

Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Malo ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Saint-Malo, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux7 087logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales27,4 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire24 %1 733 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 7 087 logements locatifs sociaux à Saint-Malo, soit environ 27,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 93 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en Bretagne

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Malo ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Saint-Malo, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE34reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique21entreprises
Énergies renouvelables15entreprises

34 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Malo : 21 en travaux d’efficacité énergétique, 15 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en Bretagne

Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Malo, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Saint-Malo, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles22maternelles et élémentaires
Collèges6établissements
Lycées8établissements

L’annuaire de l’éducation recense 22 écoles, 6 collèges et 8 lycées à Saint-Malo, dont 13 privés.

Écoles et lycées en Bretagne

Vous vendez un bien à Saint-Malo, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Saint-Malo, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationjuillet 2026date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Malo est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en Bretagne

Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Malo ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Saint-Malo, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés87monuments historiques
Classés13classement le plus élevé
Inscrits74à l’inventaire supplémentaire

Saint-Malo compte 87 immeubles protégés au titre des monuments historiques (13 classés et 74 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en Bretagne

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Malo ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Saint-Malo, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneB1marché du logement tendu

Saint-Malo est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en Bretagne

Vous vendez un bien à Saint-Malo ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Saint-Malo

Diagnostiqueurs à Saint-Malo

  • Agenda Diagnostic

    11 Rue Hélène Boucher, 35400 ST Malo

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 66 81 62 52

  • Apave Infrastructures et Construction France

    85C Avenue de Moka, 35400 ST Malo

    Amiante · 06 03 32 93 94

  • Diagamter - Diagh

    36 Rue Georges Clemenceau, 35400 Saint-Malo

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 02 57 67 69 26 · 2 diagnostiqueurs

  • Emeraude Diagnostic

    3 Rue de la Condamine, 35400 Saint-Malo

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 30 16 37 00

  • Expertis SARL

    La Boudeville, 35400 Saint-Malo

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité

  • Giorgetti David

    La Ville Marie, 35400 ST Malo

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 84 40 68 80

  • Omega Expertise

    1 Allée du Coudray, 35400 Saint Malo

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 86 63 93 40

  • Socotec Construction Saint Malo

    Ty Malwin - Zac des Fougerais - 12 Rue du Docteur Jean Thiboumery, 35100 Saint Malo

    DPE · 07 60 69 46 43

Tous les diagnostiqueurs en Bretagne

Syndics et gestionnaires à Saint-Malo

959 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi (183), Bizeul Immobilier (124), Keredes Gestion Immobiliere (104), Yves Duval (98), Inova (84), AJP Immobilier (69).

  • Bizeul Immobilier

    74 Chaussee du Sillon, 35400

    Syndic : 124 copropriétés dans la commune · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Yves Duval

    15 Rue Henri Lemarie, 35400

    Syndic : 98 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Syndxpert

    3 Impasse de la Vigie, 35400

    Syndic : 38 copropriétés dans la commune · Fiche officielle

  • Cabinet le Clainche

    12 Place du Marche aux Legumes, 35400

    Syndic : 10 copropriétés dans la commune · Gestion locative · Fiche officielle

  • SOC Habitation Loyer Modere la Rance

    31 Boulevard des Talards, 35400

    Syndic : 8 copropriétés dans la commune · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • Solidor (Solidor Immobilier)

    17 Rue Amiral Magon, 35400

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Bretagne

Courtiers à Saint-Malo

  • Alliance Finance Courtage

    25 Rue Nicolas Bouvier, 35400

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Arbona Gaspard Courtage et Conseil

    5 Boulevard Hebert, 35400

    Assurance · Fiche officielle

  • Artemis Courtage

    81-83-85 81 Avenue de Moka, 35400

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • CL Courtage

    Retail Park le Cezembre 2 Impasse de la Haute Futaie, 35400

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Courtage Grand Ouest

    20 Avenue Jean Jaures, 35400

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Conseil de France (NCM)

    1 Rue Augustin Fresnel, 35400

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Bretagne

Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Malo

155 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Malo.

Entreprises de l’immobilier à Saint-Malo
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
SOC Habitation Loyer Modere la RanceLocation et exploitation de biens2au moins 5033,6 M€ (2021)–
Bizeul ImmobilierAgences immobilières223 à 54––
Batineo GroupeConstruction de maisons et de bâtiments120 à 4922,7 M€ (2022)1
Design Constructions et AssociesConstruction de maisons et de bâtiments110 à 198,4 M€ (2019)–
InovaAdministration de biens et syndics110 à 194,6 M€ (2025)–

Les entreprises de l’immobilier en Bretagne

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Malo.

Marchés passés206sur trois ans
Montant déclaré82,1 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
5 mai 2026Ddp fourniture energie exploitation installations thermiquesEngie Energie Services (Direction Regionale Bretagne)9 907 775 €
12 mai 2026Dvu travaux de voirieColas France (Etablissement de Guingamp)5 000 000 €
6 novembre 2024Travaux de voirie et amenagement diversColas France (Etablissement de Guingamp)4 500 000 €

Tous les marchés publics en Bretagne

Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Malo

17 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Malo.

Offres en cours17dans l’immobilier à Saint-Malo
En CDI7offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Malo
OffreEmployeurContratPubliée le
Conseiller immobilier transaction H/F
1 an d’expérience
–CDI27/10/2026
Conseiller Immobilier en Transaction F/H - Kermarrec Habitation
2 ans d’expérience
Kermarrec HabitationCDI21/10/2026
Responsable programme réhabilitation immobilière (H/F)
30 000 à 33 000 € par an · expérience : débutant accepté
–CDI18/10/2026
Gestionnaire de copropriété (H/F)
3 ans d’expérience
–CDI16/10/2026
Technicien en diagnostic immobilier (H/F)
27 600 à 30 000 € par an · expérience : débutant accepté
AC EnvironnementCDI16/10/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Malo

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Malo ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 506 €/m², soit 219 000 € pour un bien type (534 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Malo ?

Environ 13,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 17,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Malo ?

76 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Malo ?

6,2 % des 17 502 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Malo ?

38 206 logements au recensement 2023, dont 27,1 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Malo ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Saint-Malo (17 502 DPE).

Quelle part des logements à Saint-Malo date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 12,5 % des résidences principales à Saint-Malo ont été achevées avant 1946 et 66,8 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Saint-Malo ?

242 logements ont été autorisés à Saint-Malo en 2025, et 2 680 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Saint-Malo ?

Le fichier LOVAC recense 2 300 logements vacants du parc privé à Saint-Malo au 1er janvier 2025, soit 7,1 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Malo ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Malo est de 49,08 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Saint-Malo depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 100,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Malo entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 68,8 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Saint-Malo ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 17 friches à Saint-Malo.

Quel est le niveau de vie médian à Saint-Malo ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Malo est de 27 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,1 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Malo ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 7 087 à Saint-Malo.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Malo ?

L’annuaire de l’ADEME recense 34 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Malo.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Malo ?

L’annuaire de l’éducation recense 22 écoles, 6 collèges, 8 lycées à Saint-Malo.

Quel est le document d’urbanisme à Saint-Malo ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Malo est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 juillet 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Malo ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 87 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Malo.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Malo ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Malo est classée en zone B1 (marché du logement tendu).