Ille-et-Vilaine
Immobilier à Dinard
Dinard (35800), 10 772 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 4 028 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 12 324 logements, dont 44,3 % de résidences secondaires et 4,6 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 29 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Dinard
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Dinard est de 5 510 €/m², 63 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Dinard est de 4 932 €/m², 103 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 510 €/m² | 176 | 4 932 €/m² | 139 |
| 2024 | 5 741 €/m² | 165 | 5 002 €/m² | 109 |
| 2023 | 5 681 €/m² | 156 | 5 200 €/m² | 119 |
| 2022 | 5 500 €/m² | 172 | 5 426 €/m² | 145 |
| 2021 | 4 951 €/m² | 206 | 4 529 €/m² | 169 |
Les dernières ventes à Dinard
315 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Dinard
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,5 – 16,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,6 – 20,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,8 – 16,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,7 – 15,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dinard et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 196 | 641 | 584 | 1 377 | 779 | 451 |
| Énergie principale de chauffage | Dinard | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 38 % |
| Électricité | 48 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 12 324 | 100 % | 11 095 |
| Résidences principales | 6 305 | 51,2 % | 5 520 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 455 | 44,3 % | 4 963 |
| Logements vacants | 564 | 4,6 % | 612 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 539 | 56,1 % |
| Locataires | 2 562 | 40,6 % |
| dont locataires HLM | 987 | 15,7 % |
| Logés gratuitement | 204 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dinard, d’après le recensement 2023.
20,4 % des résidences principales à Dinard datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Dinard
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Dinard.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 254 m² | Société civile immobilière |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 14 236 m² | Le Domaine de la Ville Mauny |
| 20 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Dinard, d’après le fichier LOVAC.
On compte 862 logements vacants dans le parc privé à Dinard, soit 7,3 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Dinard ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Dinard, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinard est de 51,92 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Dinard ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dinard.
De 2009 à 2021, 25,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dinard, soit 3,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 5,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Dinard ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Dinard par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Dinard sur 1,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Dinard ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dinard, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dinard est de 29 660 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Dinard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Dinard, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 129 logements locatifs sociaux à Dinard, soit environ 17,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 73 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Dinard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Dinard, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Dinard : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Dinard, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dinard, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège et 2 lycées à Dinard, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Dinard, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Dinard, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Dinard est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Dinard ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dinard, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dinard compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 7 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Dinard ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dinard, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Dinard est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Dinard ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Dinard
Agence de la Maison Rouge SARL
Agence de la Maison Rouge
26 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Agence Emeraude
48 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Aljm Consulting
2 Place de la Republique, 35800 Dinard
Balneo Immo
11 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Blot Immobilier
HBH
55 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Breteuil Immobilier
ALB Immobilier
15 BD President Wilson, 35800 Dinard
Cabinet Cheminant
15 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Cabinet Richard
MT Immo
19 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Cocoonr
Hosting DVPT
2 Boulevard Feart, 35800 Dinard
Consorts Rouaux
Le Val Poree, 35800 Dinard
Cote D Emeraude Sotheby’S International Reality
Dinard Immobilier
18 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Dinard Emeraude Immobilier
12 Rue Yves Verney, 35800 Dinard
Edelco
2 B Rue Rene Kieffer, 35800 Dinard
Gilbert Dessallien Expertises Immobilieres et Valorisation
51 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Home Tyco
27 Rue de la Vallee, 35800 Dinard
Inhotels Conseil
Lamballe Invest
2 Rue du Petit Four, 35800 Dinard
JFPC Courbevoie
7 Allee des Tennis, 35800 Dinard
L’Agence & Vous
Osemi
Le Phare 39 Boulevard du Villou, 35800 Dinard
Laure Jamet Immobilier
Laura Jamet Immobilier
19 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Le Dome
40 Avenue George V, 35800 Dinard
ML
2 Place de la Republique, 35800 Dinard
Move
50 Rue de la Gare, 35800 Dinard
Murs et Fonds.COM
Agence de la Maison Rouge
14 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Negocimmo
Residence le Petit Casino 2 Boulevard Albert Premier, 35800 Dinard
Patrimoine Famille Immobilier
Immo Velane
26 Rue de la Vallee, 35800 Dinard
Pougues Transactions
56 Rue de l’Orillois, 35800 Dinard
Stephane Plaza
Empath Immo
2 Passage des Petites Carrieres, 35800 Dinard
Terres d’Ouest Immobilier
40 Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Tremplin Immo
43 Rue du Marechal Leclerc, 35800 Dinard
Syndics et gestionnaires à Dinard
310 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi (77), Terres d’Ouest Immobilier (63), Inova (40), Keredes Gestion Immobiliere (27), G.a.B. Immobilier (14), Syndxpert (13).
Terres d’Ouest Immobilier
40 Boulevard Jules Verger, 35800
GAB Immobilier (G.a.B. Immobilier)
1 Rue de la Croix Guillaume, 35800
Inova
5 Rue de la Vallee, 35800
Thierry Immobilier Bretagne
7 Avenue Edouard Vii, 35800
Entreprises de l’immobilier implantées à Dinard
43 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Dinard.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Thierry Immobilier Bretagne | Administration de biens et syndics | 2 | 7 à 11 | 1,0 M€ (2025) | – |
| Inova | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | 4,6 M€ (2025) | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| La Dinardaise Immobilier | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Hosting DVPT | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 15,7 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Dinard.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | Vrd | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 3 810 068 € |
| 17 février 2025 | Travaux de voirie et réseau divers, ainsi que d’aménagements paysagers, sur l’avenue Edouard VII. - Voirie et réseaux divers | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 3 666 411 € |
| 11 mars 2026 | Travaux d’eau potable sur diverses rues de Dinard | Satec Environnement | 2 142 200 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Dinard
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Dinard.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Dinard
Quel est le prix de l’immobilier à Dinard ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 510 €/m², soit 253 900 € pour un bien type (176 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Dinard ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,5 €/m² à 16,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Dinard ?
29 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dinard ?
13,3 % des 4 028 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dinard ?
12 324 logements au recensement 2023, dont 44,3 % de résidences secondaires et 4,6 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dinard ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Dinard (4 028 DPE).
Quelle part des logements à Dinard date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,4 % des résidences principales à Dinard ont été achevées avant 1946 et 63,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Dinard ?
31 logements ont été autorisés à Dinard en 2025, et 751 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Dinard ?
Le fichier LOVAC recense 862 logements vacants du parc privé à Dinard au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dinard ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinard est de 51,92 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dinard depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 25,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dinard entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Dinard ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Dinard.
Quel est le niveau de vie médian à Dinard ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dinard est de 29 660 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Dinard ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 129 à Dinard.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Dinard ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Dinard.
Quelles écoles y a-t-il à Dinard ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège, 2 lycées à Dinard.
Quel est le document d’urbanisme à Dinard ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Dinard est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Dinard ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dinard.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dinard ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dinard est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
