Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Richardais
La Richardais (35780), 2 664 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,9 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 698 logements, dont 18,1 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à La Richardais
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Richardais est de 3 461 €/m², 43 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 3 461 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 7 | 3 417 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 797 €/m² | 12 | 3 475 €/m² | 12 |
| 2022 | – | 9 | 2 894 €/m² | 37 |
| 2021 | 2 745 €/m² | 10 | 2 851 €/m² | 28 |
Les dernières ventes à La Richardais
32 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Richardais
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 – 16,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 12,4 – 19,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Richardais et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 39 | 136 | 78 | 72 | 102 |
| Énergie principale de chauffage | La Richardais | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 58 % | 38 % |
| Électricité | 38 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 698 | 100 % | 1 379 |
| Résidences principales | 1 288 | 75,9 % | 1 075 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 308 | 18,1 % | 228 |
| Logements vacants | 102 | 6,0 % | 76 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 908 | 70,5 % |
| Locataires | 360 | 28,0 % |
| dont locataires HLM | 152 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Richardais, d’après le recensement 2023.
8,9 % des résidences principales à La Richardais datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Richardais
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Richardais.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 m² | Services de l’Etat Pour la Facturation Electronique |
| 17 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Richardais, d’après le fichier LOVAC.
On compte 111 logements vacants dans le parc privé à La Richardais, soit 7,0 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Richardais ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Richardais, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Richardais est de 34,78 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Richardais.
De 2009 à 2021, 12,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Richardais, soit 3,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Richardais ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Richardais, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Richardais est de 28 610 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Richardais, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 169 logements locatifs sociaux à La Richardais, soit environ 13,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 62 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Richardais ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Richardais, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Richardais : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Richardais, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Richardais, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à La Richardais, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à La Richardais, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Richardais, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Richardais est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 novembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Richardais, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Richardais est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Richardais
Immobiliere d’Entreprise
Agence Immobiliere D Entreprise
2 B Rue des Villes Billy, 35780 La Richardais
Syndics et gestionnaires à La Richardais
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi (4), G.a.B. Immobilier (2), Keredes Gestion Immobiliere (1), Maestro Syndic (1).
Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi
Rue de la Ville Biais, 35780
Courtiers à La Richardais
Rance Conseil Courtage
Immeuble Skyfall 2 Rue des Villes Billy, 35780
Entreprises de l’immobilier implantées à La Richardais
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Richardais.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Baldeschi | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 5,2 M€ (2025) | – |
| Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Standard Tele Radio | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 75 k€ (2019) | – |
| Agence Immobiliere D Entreprise | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Maisons Inea | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Richardais.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | TX AMGT AVENUE DES SPORTS RUE DE BELLEVUE ESPACE SIMONE VEIL - LOT No1 - VOIRIE | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 584 974 € |
| 27 janvier 2026 | Mission maitrise d’oeuvre construction maison de sante | Armor Ingenierie | 175 134 € |
| 31 juillet 2025 | TX REFECTION TOITURE MAIRIE LOT No2 - COUVERTURE | Choux Toiture | 174 643 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Richardais
Quel est le prix de l’immobilier à La Richardais ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 461 €/m², soit 415 000 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Richardais ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Richardais ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Richardais ?
4,9 % des 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Richardais ?
1 698 logements au recensement 2023, dont 18,1 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Richardais ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à La Richardais (453 DPE).
Quelle part des logements à La Richardais date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,9 % des résidences principales à La Richardais ont été achevées avant 1946 et 43,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Richardais ?
255 logements ont été autorisés à La Richardais en 2025, et 321 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Richardais ?
Le fichier LOVAC recense 111 logements vacants du parc privé à La Richardais au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Richardais ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Richardais est de 34,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Richardais depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Richardais entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à La Richardais ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Richardais est de 28 610 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Richardais ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 169 à La Richardais.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Richardais ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Richardais.
Quelles écoles y a-t-il à La Richardais ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à La Richardais.
Quel est le document d’urbanisme à La Richardais ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Richardais est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 novembre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Richardais ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Richardais est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
