Morbihan
Immobilier à Locminé
Locminé (56500), 4 773 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 1 019 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 2 636 logements, dont 2,4 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Locminé
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Locminé est de 2 295 €/m², 31 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Locminé est de 2 043 €/m², 18 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 295 €/m² | 10 | 2 043 €/m² | 48 |
| 2024 | – | 7 | 2 104 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 391 €/m² | 20 | 2 037 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 989 €/m² | 12 | 1 991 €/m² | 53 |
| 2021 | 1 597 €/m² | 10 | 1 869 €/m² | 65 |
Les dernières ventes à Locminé
58 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Locminé
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,0 – 15,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,1 – 15,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,0 – 13,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 12,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Locminé et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 65 | 134 | 166 | 335 | 191 | 128 |
| Énergie principale de chauffage | Locminé | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 34 % |
| Électricité | 59 % | 49 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 636 | 100 % | 2 381 |
| Résidences principales | 2 343 | 88,9 % | 2 041 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 62 | 2,4 % | 34 |
| Logements vacants | 231 | 8,8 % | 306 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 234 | 52,7 % |
| Locataires | 1 077 | 46,0 % |
| dont locataires HLM | 224 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Locminé, d’après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales à Locminé datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Locminé
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Locminé.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 406 m² | Société civile immobilière |
| 13 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 123 m² | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Locminé, d’après le fichier LOVAC.
On compte 257 logements vacants dans le parc privé à Locminé, soit 11,0 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Locminé ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Locminé, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locminé est de 46,78 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Locminé ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Locminé.
De 2009 à 2021, 25,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Locminé, soit 5,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 6,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Locminé ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Locminé par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Locminé sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Locminé ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Locminé, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Locminé est de 24 650 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Locminé ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Locminé, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 237 logements locatifs sociaux à Locminé, soit environ 10,1 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 54 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Locminé ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Locminé, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Locminé : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Locminé, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Locminé, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Locminé, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Locminé, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Locminé, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Locminé est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Locminé ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Locminé, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Locminé compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Locminé ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Locminé, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Locminé est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Locminé ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Locminé
ABI Agence Bove Immobilier
15 Rue General de Gaulle, 56500 Locminé
Al2pb
2 Rond Point de la Republique, 56500 Locminé
Nestenn
Locmimmo
11 Rond Point de la Republique, 56500 Locminé
Stephane Plaza Immobilier Locmine
Tamatea
1 B Place de la Maillette, 56500 Locminé
Diagnostiqueurs à Locminé
TY Diagnostics
12 le Goniel, 56500 Locmine
Syndics et gestionnaires à Locminé
20 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immorbihan (8), Foncia Bretagne (4), Agence J. Gauter et Compagnie (2), Bras Immobilier Morbihan (2), Immo’ZEL (2), Citya Terres d’Alre (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Locminé
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Locminé.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Locmimmo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 1,2 M€ (2024) | – |
| Al2pb | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Bouchereau Lesne | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| ABI Agence Bove Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 3,4 M€ (2024) | – |
| R.Y.V | Promotion immobilière | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Locminé.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | LOT No1 : TERRASSEMENT VOIRIE EAUX PLUVIALES / AMENAGEMENT DE LA RUE DU MARECHAL LECLERC | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 2 197 686 € |
| 15 novembre 2024 | Lot 2 : Réfection de voirie rurale- Secteur Moréac, Saint Allouestre, Bignan | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 1 200 000 € |
| 12 avril 2024 | Lot 1 : Réfection de voirie rurale - Secteur Locminé, Moustoir-Ac, Evellys, Plumelin | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 200 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Locminé
4 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Locminé.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller Immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | – | CDI | 22/08/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | – | CDI | 22/07/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller immobilier indépendant H/F - Locminé (H/F) expérience : débutant accepté | Sublimons Transactions | Contrat de commerce | 30/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Locminé ?
Estimer un bien à Locminé
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Locminé
Quel est le prix de l’immobilier à Locminé ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 295 €/m², soit 134 000 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Locminé ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Locminé ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Locminé ?
9,6 % des 1 019 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Locminé ?
2 636 logements au recensement 2023, dont 2,4 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Locminé ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Locminé (1 019 DPE).
Quelle part des logements à Locminé date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales à Locminé ont été achevées avant 1946 et 56,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Locminé ?
39 logements ont été autorisés à Locminé en 2025, et 128 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Locminé ?
Le fichier LOVAC recense 257 logements vacants du parc privé à Locminé au 1er janvier 2025, soit 11,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Locminé ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locminé est de 46,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Locminé depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 25,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Locminé entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 18,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Locminé ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Locminé.
Quel est le niveau de vie médian à Locminé ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Locminé est de 24 650 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Locminé ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 237 à Locminé.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Locminé ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Locminé.
Quelles écoles y a-t-il à Locminé ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Locminé.
Quel est le document d’urbanisme à Locminé ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Locminé est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Locminé ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Locminé.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Locminé ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Locminé est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
