Morbihan
Immobilier à Ploeren
Ploeren (56880), 6 790 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 045 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 3 424 logements, dont 4,0 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Ploeren
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Ploeren est de 3 548 €/m², 6 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ploeren est de 3 366 €/m², 36 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 548 €/m² | 23 | 3 366 €/m² | 63 |
| 2024 | 3 125 €/m² | 12 | 3 197 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 488 €/m² | 31 | 3 578 €/m² | 54 |
| 2022 | 3 267 €/m² | 44 | 3 418 €/m² | 56 |
| 2021 | 2 892 €/m² | 30 | 3 052 €/m² | 69 |
Les dernières ventes à Ploeren
85 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ploeren
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,4 – 17,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,3 – 18,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,5 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ploeren et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 36 | 305 | 155 | 161 | 271 | 117 |
| Énergie principale de chauffage | Ploeren | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 34 % |
| Électricité | 52 % | 49 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 424 | 100 % | 2 853 |
| Résidences principales | 3 141 | 91,7 % | 2 559 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 137 | 4,0 % | 47 |
| Logements vacants | 146 | 4,3 % | 247 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 067 | 65,8 % |
| Locataires | 1 050 | 33,4 % |
| dont locataires HLM | 350 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 23 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ploeren, d’après le recensement 2023.
3,5 % des résidences principales à Ploeren datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ploeren
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ploeren.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 30 m² | Société |
| 29 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 273 m² | Gaia Conseil Invest |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 7 554 m² | Holding Dupas |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ploeren, d’après le fichier LOVAC.
On compte 147 logements vacants dans le parc privé à Ploeren, soit 4,8 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Ploeren ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ploeren, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploeren est de 39,10 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ploeren ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ploeren.
De 2009 à 2021, 47,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploeren, soit 2,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 7,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Ploeren ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Ploeren par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Ploeren sur 0,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Ploeren ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ploeren, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ploeren est de 29 350 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ploeren ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ploeren, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 346 logements locatifs sociaux à Ploeren, soit environ 11,0 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 67 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ploeren ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ploeren, d’après l’annuaire de l’ADEME.
18 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ploeren : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 11 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ploeren, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ploeren, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Ploeren, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Ploeren, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ploeren, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploeren est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 août 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ploeren ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ploeren, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ploeren compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ploeren ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ploeren, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ploeren est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ploeren ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ploeren
Affair'
Oceane
2 Rue Camille Corot, 56880 Ploeren
Erwan Cabon Immobilier
33 Rue des Iles, 56880 Ploeren
Imhotels Conseil
Societe de Conseil et Negociation Immobiliere et Hoteliere
11 Rue Jean Frelaut, 56880 Ploeren
Imhotels Conseil
Alpb Consulting
11 Rue Jean Frelaut, 56880 Ploeren
LDP Services
2 la Petite Suisse, 56880 Ploeren
Nestenn
GDM Immo
1 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Nestploeren
1 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Sofi Ouest Gestion
1 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Diagnostiqueurs à Ploeren
Neo Formation
13 Rue des 2 Moulins, 56880 Ploeren
Syndics et gestionnaires à Ploeren
15 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Morbihan (3), Citya Terres d’AR MEN (EX Beneat-Chauvel Syndic) (3), Citya Terres d’Alre (3), Lamy (2), Agence J. Gauter et Compagnie (2), Foncia Bretagne (1).
Courtiers à Ploeren
Adenor Courtage
4 Impasse Lann Vras, 56880
Vanetys (Ouest Financement Immobilier)
10 Rue Marcel Carne, 56880
Entreprises de l’immobilier implantées à Ploeren
17 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ploeren.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe Immobiliere de Renovation et d’Amenagement- S.I.R.a. | Construction de maisons et de bâtiments | 2 | 16 à 28 | – | 8 |
| MS Solution Globale | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 2,8 M€ (2024) | – |
| Nestploeren | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| TB Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 2,5 M€ (2025) | – |
| A.B Habitat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ploeren.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 janvier 2025 | Gros oeuvre - maho batiment | Maho Batiment | 220 284 € |
| 16 mai 2025 | Travaux relatifs au programme de voirie 2025 de la commune de Ploeren (056) | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 185 165 € |
| 13 janvier 2025 | Restructuration et Construction d’un Bâtiment et d’une Ombrière – Services Techniques (lot n°1 et lot n°8) - Terrassements Généraux (VRD) - Espaces verts | Pigeon Bretagne SUD | 169 799 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Ploeren
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Ploeren.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ploeren
Quel est le prix de l’immobilier à Ploeren ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 548 €/m², soit 174 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ploeren ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 17,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ploeren ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ploeren ?
3,7 % des 1 045 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ploeren ?
3 424 logements au recensement 2023, dont 4,0 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ploeren ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Ploeren (1 045 DPE).
Quelle part des logements à Ploeren date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 3,5 % des résidences principales à Ploeren ont été achevées avant 1946 et 27,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ploeren ?
133 logements ont été autorisés à Ploeren en 2025, et 282 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ploeren ?
Le fichier LOVAC recense 147 logements vacants du parc privé à Ploeren au 1er janvier 2025, soit 4,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ploeren ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploeren est de 39,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ploeren depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 47,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploeren entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 37,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Ploeren ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Ploeren.
Quel est le niveau de vie médian à Ploeren ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ploeren est de 29 350 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ploeren ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 346 à Ploeren.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ploeren ?
L’annuaire de l’ADEME recense 18 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ploeren.
Quelles écoles y a-t-il à Ploeren ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Ploeren.
Quel est le document d’urbanisme à Ploeren ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ploeren est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 août 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Ploeren ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Ploeren.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ploeren ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ploeren est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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