Morbihan
Immobilier à Arzon
Arzon (56640), 2 271 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,0 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 6 563 logements, dont 76,8 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Arzon
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Arzon est de 5 329 €/m², 60 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Arzon est de 5 078 €/m², 105 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 329 €/m² | 66 | 5 078 €/m² | 65 |
| 2024 | 5 025 €/m² | 55 | 5 719 €/m² | 50 |
| 2023 | 5 222 €/m² | 62 | 5 940 €/m² | 48 |
| 2022 | 5 071 €/m² | 77 | 5 220 €/m² | 62 |
| 2021 | 4 573 €/m² | 95 | 4 559 €/m² | 85 |
Les dernières ventes à Arzon
131 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Arzon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Arzon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 95 | 219 | 181 | 263 | 225 | 145 |
| Énergie principale de chauffage | Arzon | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 34 % |
| Électricité | 90 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 1 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 563 | 100 % | 6 148 |
| Résidences principales | 1 361 | 20,7 % | 1 169 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 039 | 76,8 % | 4 883 |
| Logements vacants | 164 | 2,5 % | 97 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 981 | 72,1 % |
| Locataires | 348 | 25,6 % |
| dont locataires HLM | 151 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Arzon, d’après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales à Arzon datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Arzon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Arzon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 382 m² | Société |
| 1er septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 11 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Arzon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 275 logements vacants dans le parc privé à Arzon, soit 4,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Arzon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Arzon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arzon est de 36,62 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Arzon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Arzon.
De 2009 à 2021, 5,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Arzon, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Arzon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Arzon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Arzon sur 1,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Arzon ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Arzon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Arzon est de 31 800 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Arzon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Arzon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 112 logements locatifs sociaux à Arzon, soit environ 8,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Arzon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Arzon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Arzon : 1 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Arzon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Arzon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Arzon.
Vous vendez un bien à Arzon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Arzon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Arzon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 avril 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Arzon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Arzon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Arzon compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Arzon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Arzon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Arzon est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Arzon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Arzon
AID
Kenderv
2 Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Cabinet Beneat-Chauvel
Port du Crouesty 4 Quai des Cabestans, 56640 Arzon
Cabinet Beneat-Chauvel
1 Chemin du Croisty, 56640 Arzon
Century 21 AR’ZON Immobilier
AR’ZON Immobilier
Espace 21 Numero 8 Rond Point du Crouesty, 56640 Arzon
Investissement Immob Ouest
Port du Crouesty 2 PL Imm Odyssee Quai des Hunie, 56640 Arzon
Ofic
Rhuys-Invests
1 Rue Centrale, 56640 Arzon
Syndics et gestionnaires à Arzon
46 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Investissement Immob Ouest (18), Foncia Morbihan (15), Foncia Bretagne (5), Citya Terres d’AR MEN (EX Beneat-Chauvel Syndic) (5), Lamy (1), Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modere (1).
Investissement Immob Ouest
Port du Crouesty 2 PL Imm Odyssee Quai des Hunie, 56640
Sgibc
1 Chemin du Croisty, 56640
Entreprises de l’immobilier implantées à Arzon
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Arzon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Investissement Immob Ouest | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 415 k€ (2021) | – |
| Cabinet Beneat-Chauvel | Agences immobilières | 2 | au moins 6 | – | – |
| AR’ZON Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Kenderv | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Sgibc | Administration de biens et syndics | 1 | – | 1,1 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Arzon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 novembre 2024 | La présente consultation concerne les travaux de voirie pour la commune d’Arzon. | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 500 000 € |
| 15 décembre 2025 | La présente consultation concerne les travaux de renforcement du réseau d’eaux pluviales de la commune d’Arzon. | Societe de Travaux Publics du Golfe | 200 000 € |
| 24 avril 2025 | La présente consultation concerne les travaux d’extension du centre de secours de la commune d’Arzon. - GROS OEUVRE - DEMOLITION | Morbihannaise de Gros Oeuvre (M.G.O.) | 181 748 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Arzon
Quel est le prix de l’immobilier à Arzon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 329 €/m², soit 166 100 € pour un bien type (66 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Arzon ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Arzon ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Arzon ?
9,0 % des 1 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Arzon ?
6 563 logements au recensement 2023, dont 76,8 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Arzon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 90 % des logements diagnostiqués à Arzon (1 128 DPE).
Quelle part des logements à Arzon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales à Arzon ont été achevées avant 1946 et 53,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Arzon ?
45 logements ont été autorisés à Arzon en 2025, et 208 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Arzon ?
Le fichier LOVAC recense 275 logements vacants du parc privé à Arzon au 1er janvier 2025, soit 4,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arzon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arzon est de 36,62 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Arzon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Arzon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Arzon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Arzon.
Quel est le niveau de vie médian à Arzon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Arzon est de 31 800 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Arzon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 112 à Arzon.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Arzon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Arzon.
Quelles écoles y a-t-il à Arzon ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Arzon.
Quel est le document d’urbanisme à Arzon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Arzon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 avril 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Arzon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Arzon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Arzon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Arzon est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
