Morbihan
Immobilier à Île-d’Arz
Île-d’Arz (56840), 321 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,5 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 579 logements, dont 62,5 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Île-d’Arz
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 0 | 6 143 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 0 | 5 059 €/m² | 15 |
Les dernières ventes à Île-d’Arz
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Île-d’Arz
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Île-d’Arz et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 13 | 15 | 14 | 22 | 11 |
| Énergie principale de chauffage | Île-d’Arz | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 34 % |
| Électricité | 82 % | 49 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 12 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 579 | 100 % | 541 |
| Résidences principales | 181 | 31,3 % | 137 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 362 | 62,5 % | 373 |
| Logements vacants | 35 | 6,0 % | 31 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 75,7 % |
| Locataires | 38 | 21,0 % |
| dont locataires HLM | 21 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Île-d’Arz, d’après le recensement 2023.
28,2 % des résidences principales à Île-d’Arz datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Île-d’Arz
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Île-d’Arz.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 14 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Île-d’Arz, d’après le fichier LOVAC.
On compte 29 logements vacants dans le parc privé à Île-d’Arz, soit 5,0 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Île-d’Arz ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Île-d’Arz, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-d’Arz est de 44,51 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Île-d’Arz ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Île-d’Arz.
De 2009 à 2021, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Île-d’Arz, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Île-d’Arz ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Île-d’Arz par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Île-d’Arz sur 0,3 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Île-d’Arz, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Île-d’Arz est de 29 530 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Île-d’Arz, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Île-d’Arz.
Vous vendez un bien à Île-d’Arz, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Île-d’Arz, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Île-d’Arz est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Île-d’Arz, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Île-d’Arz compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Île-d’Arz ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Île-d’Arz, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Île-d’Arz est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Île-d’Arz
Kalibri
228 le Grand Chemin, 56840 Île-d’Arz
Entreprises de l’immobilier implantées à Île-d’Arz
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Île-d’Arz.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| La Gree | Location et exploitation de biens | 1 | – | 32 k€ (2016) | – |
| Kalibri | Agences immobilières | 1 | – | 1 k€ (2021) | – |
| Les Lodges de la Vigne | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Île-d’Arz
Quel est le loyer d’un appartement à Île-d’Arz ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Île-d’Arz ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Île-d’Arz ?
17,5 % des 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Île-d’Arz ?
579 logements au recensement 2023, dont 62,5 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Île-d’Arz ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 82 % des logements diagnostiqués à Île-d’Arz (80 DPE).
Quelle part des logements à Île-d’Arz date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 28,2 % des résidences principales à Île-d’Arz ont été achevées avant 1946 et 55,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Île-d’Arz ?
11 logements ont été autorisés à Île-d’Arz en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Île-d’Arz ?
Le fichier LOVAC recense 29 logements vacants du parc privé à Île-d’Arz au 1er janvier 2025, soit 5,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Île-d’Arz ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-d’Arz est de 44,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Île-d’Arz depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Île-d’Arz entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Île-d’Arz ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Île-d’Arz.
Quel est le niveau de vie médian à Île-d’Arz ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Île-d’Arz est de 29 530 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Île-d’Arz ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Île-d’Arz.
Quel est le document d’urbanisme à Île-d’Arz ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Île-d’Arz est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Île-d’Arz ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Île-d’Arz.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Île-d’Arz ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Île-d’Arz est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
