Morbihan
Immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 2 004 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 605 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 3 987 logements, dont 71,6 % de résidences secondaires et 1,1 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Gildas-de-Rhuys
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 4 537 €/m², 83 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 4 537 €/m² | 65 |
| 2024 | – | 9 | 4 595 €/m² | 61 |
| 2023 | – | 4 | 4 430 €/m² | 56 |
| 2022 | – | 9 | 4 335 €/m² | 70 |
| 2021 | – | 8 | 3 950 €/m² | 85 |
Les dernières ventes à Saint-Gildas-de-Rhuys
68 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Gildas-de-Rhuys
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Gildas-de-Rhuys et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 42 | 82 | 93 | 118 | 149 | 121 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Gildas-de-Rhuys | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 34 % |
| Électricité | 79 % | 49 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 987 | 100 % | 3 411 |
| Résidences principales | 1 090 | 27,3 % | 865 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 854 | 71,6 % | 2 486 |
| Logements vacants | 43 | 1,1 % | 59 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 910 | 83,5 % |
| Locataires | 149 | 13,7 % |
| dont locataires HLM | 46 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après le recensement 2023.
8,1 % des résidences principales à Saint-Gildas-de-Rhuys datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Gildas-de-Rhuys
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Gildas-de-Rhuys.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 556 m² | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 68 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après le fichier LOVAC.
On compte 167 logements vacants dans le parc privé à Saint-Gildas-de-Rhuys, soit 4,3 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Gildas-de-Rhuys ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Gildas-de-Rhuys, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 29,73 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Gildas-de-Rhuys.
De 2009 à 2021, 28,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Gildas-de-Rhuys, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 5,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 31 750 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 43 logements locatifs sociaux à Saint-Gildas-de-Rhuys, soit environ 3,9 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 95 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Gildas-de-Rhuys, dont 1 privé.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Gildas-de-Rhuys est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 octobre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Gildas-de-Rhuys compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Gildas-de-Rhuys, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Gildas-de-Rhuys est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys
911 Invest
12 Route de Pont Er Lann, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Agence Beneat Chauvel
Cabinet Beneat-Chauvel
1 Rue des Venetes, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Saint Gildas Immobilier
SARL Saint Gildas Immobilier
11 Rue Saint Goustan, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Diagnostiqueurs à Saint-Gildas-de-Rhuys
SARL Cebi
5D Rue Pierre Messmer, 56730 ST Gildas de Rhuys
Seveno Tanguy
11C Chemin Jean Bernard le Bot, 56730 ST Gildas de Rhuys
Syndics et gestionnaires à Saint-Gildas-de-Rhuys
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (3), Foncia Morbihan (3), Investissement Immob Ouest (3), Inova (1), Domeos (1), Almd (1).
Almd
26 Rue des Iliens, 56730
Logis des Jardiniers
6 a Rue Toul Braz, 56730
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Gildas-de-Rhuys
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Gildas-de-Rhuys.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Saint Gildas Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Rhuys Ocean Constructions | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 575 k€ (2022) | – |
| Le Domaine de Laouenekaat | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Mipaqua | Location et exploitation de biens | 1 | – | 75 k€ (2021) | – |
| S J N | Administration de biens et syndics | 1 | – | 2 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Gildas-de-Rhuys.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 juin 2024 | Marché Eaux Pluviales 2024-2026 | Societe de Travaux Publics du Golfe | 600 000 € |
| 6 mars 2025 | Travaux VRD et paysagers pour les aménagements et la sécurisation du lieu-dit Gouézan | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 378 953 € |
| 28 août 2024 | Travaux VRD et paysagers pour les aménagements et la sécurisation des lieux-dits Kerdouin et Botpénal | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 277 130 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 537 €/m², soit 450 000 € pour un bien type (65 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
12,6 % des 605 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Gildas-de-Rhuys ?
3 987 logements au recensement 2023, dont 71,6 % de résidences secondaires et 1,1 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Saint-Gildas-de-Rhuys (605 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Gildas-de-Rhuys date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,1 % des résidences principales à Saint-Gildas-de-Rhuys ont été achevées avant 1946 et 41,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
30 logements ont été autorisés à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2025, et 172 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le fichier LOVAC recense 167 logements vacants du parc privé à Saint-Gildas-de-Rhuys au 1er janvier 2025, soit 4,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 29,73 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Gildas-de-Rhuys depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 28,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Gildas-de-Rhuys entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 31 750 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 43 à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Gildas-de-Rhuys est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 octobre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Gildas-de-Rhuys est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
