Morbihan
Immobilier à Île-aux-Moines
Île-aux-Moines (56780), 630 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 272 logements, dont 72,2 % de résidences secondaires et 0,6 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Île-aux-Moines
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Île-aux-Moines est de 6 486 €/m², 161 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 6 486 €/m² | 14 |
| 2024 | – | 0 | 6 545 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 2 | 7 129 €/m² | 14 |
| 2022 | – | 8 | 6 066 €/m² | 12 |
| 2021 | – | 2 | 5 972 €/m² | 27 |
Les dernières ventes à Île-aux-Moines
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Île-aux-Moines
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 – 16,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Île-aux-Moines et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 55 | 25 | 55 | 83 | 13 |
| Énergie principale de chauffage | Île-aux-Moines | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 34 % |
| Électricité | 96 % | 49 % |
| Fioul | 2 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 8 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 272 | 100 % | 1 131 |
| Résidences principales | 346 | 27,2 % | 319 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 918 | 72,2 % | 693 |
| Logements vacants | 8 | 0,6 % | 119 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 72,8 % |
| Locataires | 80 | 23,1 % |
| dont locataires HLM | 63 | 18,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Île-aux-Moines, d’après le recensement 2023.
29,2 % des résidences principales à Île-aux-Moines datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Île-aux-Moines
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Île-aux-Moines.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 13 m² | Particulier ou non renseigné |
| 21 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 3 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 5 043 m² | SAS SMGB |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Île-aux-Moines, d’après le fichier LOVAC.
On compte 65 logements vacants dans le parc privé à Île-aux-Moines, soit 5,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Île-aux-Moines ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Île-aux-Moines, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-aux-Moines est de 40,16 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Île-aux-Moines.
De 2009 à 2021, 4,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Île-aux-Moines, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 1,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Île-aux-Moines ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Île-aux-Moines, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Île-aux-Moines est de 28 950 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Île-aux-Moines, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 56 logements locatifs sociaux à Île-aux-Moines, soit environ 16,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 16 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Île-aux-Moines, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Île-aux-Moines, dont 1 privé.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Île-aux-Moines, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Île-aux-Moines est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 février 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Île-aux-Moines, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Île-aux-Moines compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Île-aux-Moines ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Île-aux-Moines, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Île-aux-Moines est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Île-aux-Moines
Conciergerie de l’Ile-aux-Moines
Conciergerie du Ponant
4 Rue de Prad Er Vran, 56780 Île-aux-Moines
FCI (Finance Conseil Immobilier)
4 Rue de la Mairie, 56780 Île-aux-Moines
Syndics et gestionnaires à Île-aux-Moines
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (1), C G S (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Île-aux-Moines
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Île-aux-Moines.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| FCI (Finance Conseil Immobilier) | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 344 k€ (2022) | – |
| Conciergerie du Ponant | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| BBX Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 707 k€ (2023) | – |
| SOC Vanves Distribution | Location et exploitation de biens | 1 | – | 220 k€ (2024) | – |
| MCM | Location et exploitation de biens | 1 | – | 16 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Île-aux-Moines.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 novembre 2025 | Programme de voirie 2025/2026 - lot 1 - Terrassements, voirie, réseau eaux pluviales | Eurovia Bretagne | 190 242 € |
| 19 octobre 2026 | Création de 3 logements - Site de Rinville - lot 7 - Cloisons, doublages, faux plafonds | Pikard | 66 080 € |
| 13 juin 2025 | Création de 3 logements - Site de Rinville - lot 4 - Couverture | Couverture Jule | 60 821 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Île-aux-Moines
Quel est le prix de l’immobilier à Île-aux-Moines ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 6 486 €/m², soit 628 500 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Île-aux-Moines ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Île-aux-Moines ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Île-aux-Moines ?
15,3 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Île-aux-Moines ?
1 272 logements au recensement 2023, dont 72,2 % de résidences secondaires et 0,6 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Île-aux-Moines ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 96 % des logements diagnostiqués à Île-aux-Moines (242 DPE).
Quelle part des logements à Île-aux-Moines date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,2 % des résidences principales à Île-aux-Moines ont été achevées avant 1946 et 66,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Île-aux-Moines ?
8 logements ont été autorisés à Île-aux-Moines en 2025, et 43 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Île-aux-Moines ?
Le fichier LOVAC recense 65 logements vacants du parc privé à Île-aux-Moines au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Île-aux-Moines ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-aux-Moines est de 40,16 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Île-aux-Moines depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Île-aux-Moines entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Île-aux-Moines ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Île-aux-Moines est de 28 950 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Île-aux-Moines ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 56 à Île-aux-Moines.
Quelles écoles y a-t-il à Île-aux-Moines ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Île-aux-Moines.
Quel est le document d’urbanisme à Île-aux-Moines ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Île-aux-Moines est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 février 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Île-aux-Moines ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Île-aux-Moines.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Île-aux-Moines ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Île-aux-Moines est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
