Ille-et-Vilaine
Immobilier à Bazouges-la-Pérouse
Bazouges-la-Pérouse (35560), 1 877 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,2 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 26,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 077 logements, dont 10,0 % de résidences secondaires et 14,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Bazouges-la-Pérouse
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bazouges-la-Pérouse est de 1 460 €/m², 40 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 460 €/m² | 29 |
| 2024 | – | 0 | 1 622 €/m² | 21 |
| 2023 | – | 0 | 1 506 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 0 | 1 596 €/m² | 34 |
| 2021 | – | 0 | 1 210 €/m² | 34 |
Les dernières ventes à Bazouges-la-Pérouse
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bazouges-la-Pérouse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 6,8 – 12,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 8,8 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,7 – 9,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bazouges-la-Pérouse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 62 | 84 | 71 | 50 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Bazouges-la-Pérouse | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 74 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 14 % | 4 % |
| Bois | 11 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 077 | 100 % | 1 047 |
| Résidences principales | 812 | 75,4 % | 787 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 108 | 10,0 % | 115 |
| Logements vacants | 157 | 14,6 % | 146 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 631 | 77,7 % |
| Locataires | 171 | 21,1 % |
| dont locataires HLM | 33 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bazouges-la-Pérouse, d’après le recensement 2023.
53,1 % des résidences principales à Bazouges-la-Pérouse datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bazouges-la-Pérouse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bazouges-la-Pérouse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 614 m² | Société civile |
| 28 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 12 494 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 m² | Établissement public |
| 25 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 870 m² | Société civile immobilière |
| 9 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 371 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bazouges-la-Pérouse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 129 logements vacants dans le parc privé à Bazouges-la-Pérouse, soit 12,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bazouges-la-Pérouse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bazouges-la-Pérouse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazouges-la-Pérouse est de 39,44 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bazouges-la-Pérouse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bazouges-la-Pérouse.
De 2009 à 2021, 17,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bazouges-la-Pérouse, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Bazouges-la-Pérouse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bazouges-la-Pérouse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Bazouges-la-Pérouse sur 3,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bazouges-la-Pérouse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bazouges-la-Pérouse est de 24 420 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bazouges-la-Pérouse, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 40 logements locatifs sociaux à Bazouges-la-Pérouse, soit environ 4,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 75 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bazouges-la-Pérouse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bazouges-la-Pérouse, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Bazouges-la-Pérouse : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Bazouges-la-Pérouse, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bazouges-la-Pérouse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bazouges-la-Pérouse, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Bazouges-la-Pérouse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bazouges-la-Pérouse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bazouges-la-Pérouse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bazouges-la-Pérouse ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bazouges-la-Pérouse, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bazouges-la-Pérouse compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bazouges-la-Pérouse ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bazouges-la-Pérouse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bazouges-la-Pérouse est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bazouges-la-Pérouse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bazouges-la-Pérouse
Philippe Pierson Immobilier
35 Rue de l’Eglise, 35560 Bazouges-la-Pérouse
Diagnostiqueurs à Bazouges-la-Pérouse
Mouchel Jérôme
15 Rue Hyacinthe Morel, 35560 Bazouges la Perouse
Syndics et gestionnaires à Bazouges-la-Pérouse
Holding Piot
Ville Manaise LD l’Epinay Ville Manaise, 35560
Entreprises de l’immobilier implantées à Bazouges-la-Pérouse
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bazouges-la-Pérouse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI de la Ballue | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Holding Piot | Administration de biens et syndics | 1 | – | 68 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bazouges-la-Pérouse.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2024 | Rénovation en Cœur de Bourg d’une habitation et de ses annexes : Ateliers d’artisanat d’art, de logements, salle d’exposition et aménagement paysager -… | CF Constructions | 302 807 € |
| 1er octobre 2024 | Rénovation en Cœur de Bourg d’une habitation et de ses annexes : Ateliers d’artisanat d’art, de logements, salle d’exposition et aménagement paysager -… | Belloir | 151 000 € |
| 5 décembre 2024 | Rénovation en Cœur de Bourg d’une habitation et de ses annexes : Ateliers d’artisanat d’art, de logements et aménagement paysager - relance lots infructueux… | Vallois | 113 736 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bazouges-la-Pérouse
Quel est le prix de l’immobilier à Bazouges-la-Pérouse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 460 €/m², soit 120 000 € pour un bien type (29 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bazouges-la-Pérouse ?
Environ 9,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,8 €/m² à 12,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bazouges-la-Pérouse ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bazouges-la-Pérouse ?
26,2 % des 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bazouges-la-Pérouse ?
1 077 logements au recensement 2023, dont 10,0 % de résidences secondaires et 14,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bazouges-la-Pérouse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Bazouges-la-Pérouse (340 DPE).
Quelle part des logements à Bazouges-la-Pérouse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 53,1 % des résidences principales à Bazouges-la-Pérouse ont été achevées avant 1946 et 80,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bazouges-la-Pérouse ?
1 logement a été autorisé à Bazouges-la-Pérouse en 2025, et 23 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bazouges-la-Pérouse ?
Le fichier LOVAC recense 129 logements vacants du parc privé à Bazouges-la-Pérouse au 1er janvier 2025, soit 12,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bazouges-la-Pérouse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazouges-la-Pérouse est de 39,44 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bazouges-la-Pérouse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bazouges-la-Pérouse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bazouges-la-Pérouse ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Bazouges-la-Pérouse.
Quel est le niveau de vie médian à Bazouges-la-Pérouse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bazouges-la-Pérouse est de 24 420 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bazouges-la-Pérouse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 40 à Bazouges-la-Pérouse.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Bazouges-la-Pérouse ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Bazouges-la-Pérouse.
Quelles écoles y a-t-il à Bazouges-la-Pérouse ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bazouges-la-Pérouse.
Quel est le document d’urbanisme à Bazouges-la-Pérouse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bazouges-la-Pérouse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Bazouges-la-Pérouse ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bazouges-la-Pérouse.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bazouges-la-Pérouse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bazouges-la-Pérouse est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
