Ille-et-Vilaine
Immobilier à Pleine-Fougères
Pleine-Fougères (35610), 2 002 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,2 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 116 logements, dont 10,4 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Pleine-Fougères
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pleine-Fougères est de 1 629 €/m², 33 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 629 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 0 | 1 592 €/m² | 21 |
| 2023 | – | 0 | 1 673 €/m² | 27 |
| 2022 | – | 0 | 1 388 €/m² | 31 |
| 2021 | – | 0 | 1 388 €/m² | 30 |
Les dernières ventes à Pleine-Fougères
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pleine-Fougères
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 6,8 – 12,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 8,8 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,3 – 9,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pleine-Fougères et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 21 | 72 | 92 | 45 | 100 | 82 |
| Énergie principale de chauffage | Pleine-Fougères | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 38 % |
| Électricité | 64 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 14 % | 4 % |
| Bois | 13 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 116 | 100 % | 1 058 |
| Résidences principales | 904 | 81,0 % | 851 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 116 | 10,4 % | 108 |
| Logements vacants | 96 | 8,6 % | 99 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 708 | 78,3 % |
| Locataires | 181 | 20,0 % |
| dont locataires HLM | 96 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pleine-Fougères, d’après le recensement 2023.
38,4 % des résidences principales à Pleine-Fougères datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pleine-Fougères
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pleine-Fougères.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 627 m² | Association |
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 m² | Particulier ou non renseigné |
| 29 mai 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Établissement public |
| 14 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pleine-Fougères, d’après le fichier LOVAC.
On compte 99 logements vacants dans le parc privé à Pleine-Fougères, soit 9,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pleine-Fougères ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pleine-Fougères, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleine-Fougères est de 45,54 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pleine-Fougères.
De 2009 à 2021, 11,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleine-Fougères, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 6,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pleine-Fougères ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pleine-Fougères, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pleine-Fougères est de 24 110 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pleine-Fougères, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 109 logements locatifs sociaux à Pleine-Fougères, soit environ 12,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 32 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pleine-Fougères, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pleine-Fougères : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pleine-Fougères, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pleine-Fougères, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Pleine-Fougères, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Pleine-Fougères, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pleine-Fougères, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleine-Fougères est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pleine-Fougères, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pleine-Fougères est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Pleine-Fougères
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Pleine-Fougères au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Saint-Georges-de-Gréhaigne 1 agence
- Saint-Broladre 1 agence
- Bazouges-la-Pérouse 1 agence
- Cuguen 1 agence
- Val-Couesnon 1 agence
- Dol-de-Bretagne 5 agences
Entreprises de l’immobilier implantées à Pleine-Fougères
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Pleine-Fougères.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Fable | Location et exploitation de biens | 1 | – | 164 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pleine-Fougères.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 décembre 2024 | Lot 3 couverture metallique | Penthievre Couverture Bardage | 532 527 € |
| 31 octobre 2024 | Lot 1 b gros oeuvre demolition | Eiffage Construction Bretagne (Eiffage Construction Cotes d’Armor) | 269 369 € |
| 29 décembre 2023 | Lot 12 equipements sanitaires chauffage traitement d air | CVC Emeraude | 228 874 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pleine-Fougères
Quel est le prix de l’immobilier à Pleine-Fougères ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 629 €/m², soit 147 000 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pleine-Fougères ?
Environ 9,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,8 €/m² à 12,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pleine-Fougères ?
19,2 % des 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pleine-Fougères ?
1 116 logements au recensement 2023, dont 10,4 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pleine-Fougères ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Pleine-Fougères (412 DPE).
Quelle part des logements à Pleine-Fougères date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 38,4 % des résidences principales à Pleine-Fougères ont été achevées avant 1946 et 77,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pleine-Fougères ?
20 logements ont été autorisés à Pleine-Fougères en 2025, et 37 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pleine-Fougères ?
Le fichier LOVAC recense 99 logements vacants du parc privé à Pleine-Fougères au 1er janvier 2025, soit 9,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pleine-Fougères ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleine-Fougères est de 45,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pleine-Fougères depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleine-Fougères entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Pleine-Fougères ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pleine-Fougères est de 24 110 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pleine-Fougères ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 109 à Pleine-Fougères.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pleine-Fougères ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pleine-Fougères.
Quelles écoles y a-t-il à Pleine-Fougères ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Pleine-Fougères.
Quel est le document d’urbanisme à Pleine-Fougères ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pleine-Fougères est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pleine-Fougères ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pleine-Fougères est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
