Ille-et-Vilaine
Immobilier à Boistrudan
Boistrudan (35150), 728 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Boistrudan
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 0 | 1 912 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 0 | 2 034 €/m² | 10 |
| 2021 | – | 0 | 1 730 €/m² | 14 |
Les dernières ventes à Boistrudan
7 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Boistrudan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,5 – 13,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,7 – 17,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 – 10,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,6 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Boistrudan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 17 | 18 | 7 | 18 | 13 |
| Énergie principale de chauffage | Boistrudan | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 38 % |
| Électricité | 75 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 15 % | 4 % |
| Bois | 10 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Boistrudan, d’après le recensement 2023.
30,6 % des résidences principales à Boistrudan datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Boistrudan.
Risques recensés à Boistrudan
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l’atmosphère
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Seiche et Ise | Risques naturels | Approuvé | 2008 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
| Début de l’événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2025 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mars 2001 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Boistrudan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Boistrudan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 17 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 1 m² | Société |
| 7 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 16 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 696 m² | Société civile |
| 6 mai 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 16 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Boistrudan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 18 logements vacants dans le parc privé à Boistrudan, soit 5,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Boistrudan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Boistrudan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boistrudan est de 38,14 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Boistrudan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Boistrudan.
De 2009 à 2021, 6,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Boistrudan, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Boistrudan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Boistrudan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Boistrudan sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Boistrudan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Boistrudan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Boistrudan est de 25 940 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Boistrudan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Boistrudan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Boistrudan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Boistrudan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Boistrudan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Boistrudan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 mai 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Boistrudan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Boistrudan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Boistrudan est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Boistrudan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Boistrudan
Immo Clef en Main
11 Place de la Liberte, 35150 Boistrudan
Vous vendez ou vous louez un bien à Boistrudan ?
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Boistrudan
Quel est le loyer d’un appartement à Boistrudan ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 13,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Boistrudan ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Boistrudan ?
22,5 % des 80 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Boistrudan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Boistrudan (80 DPE).
Quelle part des logements à Boistrudan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 30,6 % des résidences principales à Boistrudan ont été achevées avant 1946 et 58,4 % avant 1991.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle concernent Boistrudan ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Boistrudan depuis 1987 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Boistrudan ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l’échelle de 1 à 3 utilisée pour l’information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Boistrudan ?
Boistrudan est classée en zone de sismicité 2 sur 5, soit un aléa faible.
Combien de logements ont été autorisés à Boistrudan ?
0 logement a été autorisé à Boistrudan en 2025, et 4 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Boistrudan ?
Le fichier LOVAC recense 18 logements vacants du parc privé à Boistrudan au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boistrudan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boistrudan est de 38,14 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Boistrudan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Boistrudan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Boistrudan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Boistrudan.
Quel est le niveau de vie médian à Boistrudan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Boistrudan est de 25 940 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Boistrudan ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Boistrudan.
Quel est le document d’urbanisme à Boistrudan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Boistrudan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 mai 2021).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Boistrudan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Boistrudan est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
