Ille-et-Vilaine
Immobilier à Chavagne
Chavagne (35310), 4 709 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 153 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Chavagne
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Chavagne est de 2 863 €/m², 15 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Chavagne est de 2 567 €/m², 6 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 863 €/m² | 18 | 2 567 €/m² | 21 |
| 2024 | – | 8 | 2 736 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 930 €/m² | 18 | 2 846 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 802 €/m² | 34 | 2 748 €/m² | 56 |
| 2021 | 2 069 €/m² | 40 | 2 625 €/m² | 45 |
Les dernières ventes à Chavagne
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Chavagne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,6 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 12,2 – 17,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,6 – 12,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,1 – 13,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Chavagne et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 77 | 97 | 239 | 118 | 79 |
| Énergie principale de chauffage | Chavagne | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 57 % | 38 % |
| Électricité | 33 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 153 | 100 % | 1 529 |
| Résidences principales | 2 038 | 94,7 % | 1 470 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 27 | 1,3 % | 16 |
| Logements vacants | 88 | 4,1 % | 43 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 367 | 67,1 % |
| Locataires | 660 | 32,4 % |
| dont locataires HLM | 287 | 14,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Chavagne, d’après le recensement 2023.
5,0 % des résidences principales à Chavagne datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Chavagne
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Chavagne.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Chavagne, d’après le fichier LOVAC.
On compte 83 logements vacants dans le parc privé à Chavagne, soit 4,5 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Chavagne ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Chavagne, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavagne est de 41,11 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Chavagne ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Chavagne.
De 2009 à 2021, 21,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Chavagne, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Chavagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Chavagne, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Chavagne est de 27 380 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Chavagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Chavagne, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 338 logements locatifs sociaux à Chavagne, soit environ 16,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 97 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Chavagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Chavagne, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Chavagne : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Chavagne, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Chavagne, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Chavagne, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Chavagne, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Chavagne, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Chavagne est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Chavagne ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Chavagne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Chavagne compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Chavagne ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Chavagne, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Chavagne est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Chavagne ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Chavagne
Immologique
1 C Rue de Belle-Ile, 35310 Chavagne
Nestenn
JYM Immobilier
7 Avenue de la Mairie, 35310 Chavagne
Syndics et gestionnaires à Chavagne
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (9), Cabinet Gendrot (5), Cabinet Lecomte Syndic (2), Sevigne Immobilier (2), Maestro Syndic (2), Aiguillon Residences (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Chavagne
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Chavagne.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| JYM Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 749 k€ (2023) | – |
| Logistique Barbot | Location et exploitation de biens | 1 | – | 56 k€ (2024) | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Chavagne ?
Estimer un bien à Chavagne
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chavagne
Quel est le prix de l’immobilier à Chavagne ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 863 €/m², soit 183 200 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Chavagne ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Chavagne ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Chavagne ?
8,1 % des 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Chavagne ?
2 153 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Chavagne ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Chavagne (639 DPE).
Quelle part des logements à Chavagne date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,0 % des résidences principales à Chavagne ont été achevées avant 1946 et 42,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Chavagne ?
121 logements ont été autorisés à Chavagne en 2025, et 217 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Chavagne ?
Le fichier LOVAC recense 83 logements vacants du parc privé à Chavagne au 1er janvier 2025, soit 4,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chavagne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavagne est de 41,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Chavagne depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Chavagne entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Chavagne ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Chavagne est de 27 380 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Chavagne ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 338 à Chavagne.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Chavagne ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Chavagne.
Quelles écoles y a-t-il à Chavagne ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Chavagne.
Quel est le document d’urbanisme à Chavagne ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Chavagne est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Chavagne ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Chavagne.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Chavagne ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Chavagne est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
