Ille-et-Vilaine
Immobilier à Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet (35132), 6 471 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 569 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 2,8 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vezin-le-Coquet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vezin-le-Coquet est de 3 173 €/m², 6 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vezin-le-Coquet est de 3 085 €/m², 27 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 173 €/m² | 36 | 3 085 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 225 €/m² | 38 | 3 088 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 130 €/m² | 30 | 3 026 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 199 €/m² | 30 | 3 445 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 623 €/m² | 65 | 2 757 €/m² | 42 |
Les dernières ventes à Vezin-le-Coquet
76 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vezin-le-Coquet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 11,5 – 15,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,4 – 19,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,3 – 13,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,9 €/m² | 9,1 – 13,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vezin-le-Coquet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 123 | 210 | 432 | 160 | 145 |
| Énergie principale de chauffage | Vezin-le-Coquet | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 38 % |
| Électricité | 19 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 32 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 569 | 100 % | 1 841 |
| Résidences principales | 2 464 | 95,9 % | 1 686 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 32 | 1,2 % | 24 |
| Logements vacants | 73 | 2,8 % | 131 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 459 | 59,2 % |
| Locataires | 990 | 40,2 % |
| dont locataires HLM | 459 | 18,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vezin-le-Coquet, d’après le recensement 2023.
3,5 % des résidences principales à Vezin-le-Coquet datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vezin-le-Coquet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vezin-le-Coquet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 34 m² | Société |
| 7 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 2 424 m² | RTE Réseau de Transport D Electricite |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 804 m² | Société |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vezin-le-Coquet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 124 logements vacants dans le parc privé à Vezin-le-Coquet, soit 5,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vezin-le-Coquet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vezin-le-Coquet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vezin-le-Coquet est de 42,80 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vezin-le-Coquet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vezin-le-Coquet.
De 2009 à 2021, 23,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vezin-le-Coquet, soit 3,0 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 4,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Vezin-le-Coquet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Vezin-le-Coquet par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Vezin-le-Coquet sur 1,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Vezin-le-Coquet ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vezin-le-Coquet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vezin-le-Coquet est de 27 590 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Vezin-le-Coquet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vezin-le-Coquet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 502 logements locatifs sociaux à Vezin-le-Coquet, soit environ 20,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 93 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vezin-le-Coquet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vezin-le-Coquet, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vezin-le-Coquet : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vezin-le-Coquet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vezin-le-Coquet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Vezin-le-Coquet, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Vezin-le-Coquet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Vezin-le-Coquet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Vezin-le-Coquet est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vezin-le-Coquet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vezin-le-Coquet est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vezin-le-Coquet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vezin-le-Coquet
Bons Louis Louazel Alice
Caradeuc, 35132 Vezin-le-Coquet
Vezin Immobilier
Anne Nerbusson
16 Rue de Montfort, 35132 Vezin-le-Coquet
Diagnostiqueurs à Vezin-le-Coquet
EX’Eco
7 la Menardière, 35132 Vezin-le-Coquet
Syndics et gestionnaires à Vezin-le-Coquet
33 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (6), Inova (6), Maestro Syndic (4), Domeos (3), Cabinet Lecomte Syndic (2), Lamy (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Vezin-le-Coquet
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vezin-le-Coquet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| REN 2 | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | 2,5 M€ (2025) | – |
| Etoile Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Anne Nerbusson | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Le Mesnil | Location et exploitation de biens | 1 | – | 468 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vezin-le-Coquet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Restaurant scolaire Ext/Réhabilitation - Travaux lot 3 - Gros oeuvre | Entreprise Chanson | 607 643 € |
| 22 décembre 2023 | Restaurant scolaire Ext/Réhabilitation - Travaux lot 3 - Gros oeuvre | Entreprise Chanson | 590 000 € |
| 24 avril 2026 | Restaurant scolaire Ext/Réhabilitation - Travaux lot 19 - Equipements de cuisine | S B C P | 457 565 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Vezin-le-Coquet
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Vezin-le-Coquet.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vezin-le-Coquet
Quel est le prix de l’immobilier à Vezin-le-Coquet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 173 €/m², soit 186 100 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vezin-le-Coquet ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 15,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vezin-le-Coquet ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vezin-le-Coquet ?
6,3 % des 1 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vezin-le-Coquet ?
2 569 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 2,8 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vezin-le-Coquet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Vezin-le-Coquet (1 103 DPE).
Quelle part des logements à Vezin-le-Coquet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 3,5 % des résidences principales à Vezin-le-Coquet ont été achevées avant 1946 et 40,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vezin-le-Coquet ?
98 logements ont été autorisés à Vezin-le-Coquet en 2025, et 352 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vezin-le-Coquet ?
Le fichier LOVAC recense 124 logements vacants du parc privé à Vezin-le-Coquet au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vezin-le-Coquet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vezin-le-Coquet est de 42,80 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vezin-le-Coquet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vezin-le-Coquet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Vezin-le-Coquet ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Vezin-le-Coquet.
Quel est le niveau de vie médian à Vezin-le-Coquet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vezin-le-Coquet est de 27 590 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vezin-le-Coquet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 502 à Vezin-le-Coquet.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vezin-le-Coquet ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vezin-le-Coquet.
Quelles écoles y a-t-il à Vezin-le-Coquet ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Vezin-le-Coquet.
Quel est le document d’urbanisme à Vezin-le-Coquet ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Vezin-le-Coquet est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vezin-le-Coquet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vezin-le-Coquet est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
