Ille-et-Vilaine
Immobilier à Goven
Goven (35580), 4 359 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 530 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 918 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Goven
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Goven est de 2 216 €/m², 9 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 7 | 2 216 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 4 | 2 287 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 494 €/m² | 10 | 2 354 €/m² | 32 |
| 2022 | – | 9 | 2 463 €/m² | 38 |
| 2021 | 2 041 €/m² | 15 | 2 125 €/m² | 50 |
Les dernières ventes à Goven
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Goven
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,4 – 13,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,3 – 16,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,7 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,0 – 12,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Goven et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 67 | 203 | 79 | 76 | 73 |
| Énergie principale de chauffage | Goven | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 38 % |
| Électricité | 60 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 918 | 100 % | 1 787 |
| Résidences principales | 1 780 | 92,8 % | 1 647 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 29 | 1,5 % | 31 |
| Logements vacants | 110 | 5,7 % | 109 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 338 | 75,2 % |
| Locataires | 431 | 24,2 % |
| dont locataires HLM | 78 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Goven, d’après le recensement 2023.
15,4 % des résidences principales à Goven datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Goven
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Goven.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 37 m² | Société civile immobilière |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 5 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Goven, d’après le fichier LOVAC.
On compte 112 logements vacants dans le parc privé à Goven, soit 5,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Goven ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Goven, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goven est de 40,35 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Goven ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Goven.
De 2009 à 2021, 13,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Goven, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Goven ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Goven par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Goven sur 13,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Goven ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Goven, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Goven est de 27 350 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Goven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Goven, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 84 logements locatifs sociaux à Goven, soit environ 4,7 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 50 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Goven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Goven, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Goven : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Goven, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Goven, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Goven, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Goven, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Goven, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Goven est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 juillet 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Goven ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Goven, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Goven compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Goven ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Goven, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Goven est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Goven ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Goven
La Reno Generale
2 le Mas de la Corbiere, 35580 Goven
Diagnostiqueurs à Goven
Le Diag Rennais
8 Rue de Bruz, 35580 Goven
Yannick Charles
27 la Jouannelais, 35580 Goven
Syndics et gestionnaires à Goven
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (1), DLJ Gestion (1), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (1), Cabinet Gendrot (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Goven
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Goven.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alcama Holding | Marchands de biens | 1 | – | 336 k€ (2021) | – |
| MUR Porteur | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Goven.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 novembre 2025 | Maçonnerie / Enduit chaux | Vignon Constructions | 125 000 € |
| 4 novembre 2024 | Gros-oeuvre | Vignon Constructions | 119 850 € |
| 4 mai 2026 | Chauffage - Ventilation - Plomberie | Sopec | 106 376 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Goven ?
Estimer un bien à Goven
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Goven
Quel est le prix de l’immobilier à Goven ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 216 €/m², soit 267 400 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Goven ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 13,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Goven ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Goven ?
11,3 % des 530 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Goven ?
1 918 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Goven ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Goven (530 DPE).
Quelle part des logements à Goven date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,4 % des résidences principales à Goven ont été achevées avant 1946 et 49,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Goven ?
17 logements ont été autorisés à Goven en 2025, et 164 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Goven ?
Le fichier LOVAC recense 112 logements vacants du parc privé à Goven au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Goven ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goven est de 40,35 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Goven depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Goven entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Goven ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Goven.
Quel est le niveau de vie médian à Goven ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Goven est de 27 350 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Goven ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 84 à Goven.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Goven ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Goven.
Quelles écoles y a-t-il à Goven ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Goven.
Quel est le document d’urbanisme à Goven ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Goven est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 juillet 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Goven ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Goven.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Goven ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Goven est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
